Участок на склоне, Советы по участку на склоне. |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Участок на склоне, Советы по участку на склоне. |
mdma |
11.9.2017, 21:41
Сообщение
#1
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 11.9.2017 Пользователь №: 19 001 |
Добрый день, предлагают участок 7 соток, за 4,5 млн, как думаете, стоит ли брать такой, или придётся много вкладывать в укрепление участка и фундамент под дом? участок на холме, коммуникации все подведены.
Эскизы прикрепленных изображений |
Коста_ |
12.9.2017, 0:01
Сообщение
#2
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 981 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Вкладывать придется. Но, склон зачастую дает вид, да такой, что будет увеличивать вашу "капитализацию" всю оставшуюся жизнь
|
mdma |
12.9.2017, 6:55
Сообщение
#3
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 11.9.2017 Пользователь №: 19 001 |
Вкладывать придется. Но, склон зачастую дает вид, да такой, что будет увеличивать вашу "капитализацию" всю оставшуюся жизнь А если серьёзно, вид там хороший и это только подкупает, потому как уклон на мой взгляд очень большой и земля пропадает. Либо в низину с уклоном большим дом размещать, но тогда и вид не такой будет да и не понятно какой фундамент необходим. |
Коста_ |
12.9.2017, 9:14
Сообщение
#4
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 981 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Используйте вид максимально, это ваше все. А фундамент ясно какой - свайный. Забуриться сейчас могут на любом склоне, есть мобильные установки.
|
mdma |
12.9.2017, 9:20
Сообщение
#5
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 11.9.2017 Пользователь №: 19 001 |
Используйте вид максимально, это ваше все. А фундамент ясно какой - свайный. Забуриться сейчас могут на любом склоне, есть мобильные установки. Забыл добавить, что участок узкий, 13 м всего в ширину. Поэтому полезной площади почти нету, все на склон приходится. На свайный разве можно будет тяжёлый каркас установить, дом из кирпича или блоков? а территорию как использовать? Каскады делать и укреплять опорными стенками? Такие проекты возможно там реализовать как считаете? Или лучше дом располагать все же на верхней точке участка с меньшим уклоном, подъезды к нему с 2х сторон можно организовать Сообщение отредактировал mdma - 12.9.2017, 9:23 Эскизы прикрепленных изображений |
babinich |
12.9.2017, 20:54
Сообщение
#6
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 142 Регистрация: 13.10.2013 Из: Сочи - Москва Пользователь №: 11 978 |
Почему Вы пишете, что всего 13 м? Или чертеж неверный.
Судя по чертежу и указанным там уклонам: ту часть, где 45 градусов эксплуатировать будет проблематично, ту, где 27 градусов - можно, но нужны будут противооползневые мероприятия, если что-то надумаете там строить: подпорные стены или террасы, или просто посадить там сад. Кроме того, такой участок крайне нежелательно перекапывать, что тоже может вызвать оползень. Но, по-видимому, Вы это и не планируете, за 4,5 млн. вряд ли вы купили землю под огород Строить нужно в верхней, пологой части. И я бы пригласил специалистов, хотя бы архитектора, а лучше еще и геолога. В Сочи такие специалисты есть. Потом думал бы о покупке. Уж очень крут в нижней части участок. И для сравнения посмотрел бы еще несколько, тем более, что покупаете не за бросовую цену. Сообщение отредактировал babinich - 12.9.2017, 20:57 |
mdma |
13.9.2017, 8:00
Сообщение
#7
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 11.9.2017 Пользователь №: 19 001 |
Почему Вы пишете, что всего 13 м? Или чертеж неверный. Судя по чертежу и указанным там уклонам: ту часть, где 45 градусов эксплуатировать будет проблематично, ту, где 27 градусов - можно, но нужны будут противооползневые мероприятия, если что-то надумаете там строить: подпорные стены или террасы, или просто посадить там сад. Кроме того, такой участок крайне нежелательно перекапывать, что тоже может вызвать оползень. Но, по-видимому, Вы это и не планируете, за 4,5 млн. вряд ли вы купили землю под огород Строить нужно в верхней, пологой части. И я бы пригласил специалистов, хотя бы архитектора, а лучше еще и геолога. В Сочи такие специалисты есть. Потом думал бы о покупке. Уж очень крут в нижней части участок. И для сравнения посмотрел бы еще несколько, тем более, что покупаете не за бросовую цену. Спасибо за удельный совет, у меня и правда сомнения большие на счёт него были. |
babinich |
13.9.2017, 9:41
Сообщение
#8
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 142 Регистрация: 13.10.2013 Из: Сочи - Москва Пользователь №: 11 978 |
Участки на склонах в Сочи - обычное дело, таких участков большинство. И склон может дать больше возможностей для интересных решений. Но 45 градусов - многовато.
|
Коста_ |
13.9.2017, 14:56
Сообщение
#9
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 981 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Забыл добавить, что участок узкий, 13 м всего в ширину. Поэтому полезной площади почти нету, все на склон приходится. На свайный разве можно будет тяжёлый каркас установить, дом из кирпича или блоков? а территорию как использовать? Каскады делать и укреплять опорными стенками? Такие проекты возможно там реализовать как считаете? Или лучше дом располагать все же на верхней точке участка с меньшим уклоном, подъезды к нему с 2х сторон можно организовать На свайный можно поставить все, что угодно, сваи должны быть соответствующие. Поставьте 50-ки (диаметр) и спокойно "городите" выше показанные проекты. Монолитный каркас с заполнением и прочее. Место судя по всему вас "цепляет" и цена на участок приличная. Вполне можно построить, если уж хочется, террасами будет очень красиво. С боков запретесь подпорными стеночками, или если там уже стоят стены соседей - закроете их живыми изгородями. Вариантов много. Главное - купить или наоборот - отказаться от участка, многое сразу же прояснится |
mdma |
13.9.2017, 16:20
Сообщение
#10
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 11.9.2017 Пользователь №: 19 001 |
На свайный можно поставить все, что угодно, сваи должны быть соответствующие. Поставьте 50-ки (диаметр) и спокойно "городите" выше показанные проекты. Монолитный каркас с заполнением и прочее. Место судя по всему вас "цепляет" и цена на участок приличная. Вполне можно построить, если уж хочется, террасами будет очень красиво. С боков запретесь подпорными стеночками, или если там уже стоят стены соседей - закроете их живыми изгородями. Вариантов много. Главное - купить или наоборот - отказаться от участка, многое сразу же прояснится Место в Весёлом, и вид красивый и все рядом, что нам нужно. Но склон пугает такой)) |
Текстовая версия | Сейчас: 25.4.2024, 9:28 |