Цитата(Татьяна1981 @ 21.8.2017, 17:22)
Мы рассматриваем именно для бизнеса. Вне сезона Лоо обычный посёлок. Там ни работы, ничего нет . У вас именно район Сочи, поэтому там немного другая ситуация. Вы извините меня за моё любопытство. Расскажите, пожалуйста, за какую цену в вашем районе сдаётся жильё, такого уровня, как вы строите? Чем планируете привлекать отдыхающих (бассейн, сауна и др.)? Или просто номера?
Если для бизнеса, то Лоо и Лазаревское вам подуйдут.
Летом, когда я перевез семью снимали сначала в гостином доме, потом в частном. Опишу:
1. Гостиный дом. 1000 рублей с человека, итого за всех 4 человек 4 тыс в сутки. Стоит рядом с главной дорогой, проезжающие туда-сюда машины вносят дискомфорт. Участок буквой П застроен. Внутри бетонный двор на 2-3 машины. Внутрь машины гостей не заезжают, за пределами двора впритык к забору можно впихнуть 2-3 машины малолитражки. Машины крупнее будут уже мешать пешеходам. Внутри двора стол и три стула. 3 стиральных машины. Номеров примерно 15, не все видел. Хозяева проживают тут же. Сами номера представляют собой жалкое подобие хрущевки и студии. Две комнаты примерно 2х3 и 3х3 метра. С/у совмещен. Кухня в прихожей. Холодильник. Гладильная доска. В одной комнате кондиционер. В одной комнате прохладно, во второй жарко. Комнаты не проветриваются и не продуваются. Вода - нормальная. Чисто. Акуратно. Постельное белье. За два тв доплачивали отдельно. Wifi нет, мобильный инет ловил только на улице. Мало места и вечером во дворе не посидеть. Зелени нет совсем. Ни рядом, ни во дворе. Один существенный плюс - пустили с кошкой. До остановки и магазинов метров 400. Съехали оттуда через 7 дней, как нашли новое жилье.
2. Частный дом. Сняли полностью 2 этаж частного дома. 25 тыс в месяц плюс 4 тыс коммунальные платежи, по 1 тыс за человека. Вход отдельный на этаж через общий двор. Машину паркую так же за пределами двора. Внутрь не пускают. Постельное не выдают, утюга нет. Тв оплачивали отдельно. Wifi нет, но ловит мобильная связь. Комнаты продуваются и проветриваются. Кондиционеров нет. Ремонт обычный. Запах из канализации. Пускают с кошкой. До остановки и магазинов 50 метров. Комнаты две штуки примерно 3х4 и гостиная 5х3. Балкон.
И первые и вторые сервисом не заморачиваются. Абсолютно. Есть гости - хорошо, нет гостей - не беда, жилье у них не пустует.
Сауну для гостей я строить не собираюсь. Сауна лично для меня будет внутри моего дома на зимний период. И то это будет не сауна, а русская баня (отличие от сауны и финского варианта бани, что распространено во всей стране колоссальное). Для гостей - не вижу смысла в летний период ее возводить и занимать лишние кв метры участка. Бассейн планирую со временем. Привлекать планирую сервисом и гостеприимством. Обязательное положение вещей это наличие во всех номерах: холодильника, кондиционера, интернета, с/у, отдельного входа, постельного белья, гладильных принадлежностей, тв. Общими будут стиральные машины, кухня, посуда и обязательное место, где вечером гости могут находится во дворе, беседка или беседки. Территория позволяет, так как рядом еще и ручей протекает. Планируется доставка гостей до пляжа, но этот вариант пока рассматриваю как безперспективный, хотя время покажет. Вообще мыслей много, но мысли это одно, а организация хорошего сервиса - это другое. Буду постеменно ломать стереотипы, что в Сочи отдыхать плохо.