Я ОПЯТЬ К СВОЕЙ ТЕМЕ, КТО, ЧТО ЗНАЕТ ПРО АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ " ДВИЖИМОСТЬ" В СОЧИ.ОТЗЫВЫ, МОЖЕТ КТО-ТО ПРИБЕГАЛ К ИХ УСЛУГАМ И Т. Д. ТАК МНОГО НАПИСАНО ПРО КВАРТИРЫ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И АН, ЧТО У МЕНЯ УЖЕ РУКИ ОПУСТИЛИСЬ С ПОКУПКОЙ ЖИЛЬЯ В СОЧИ!

А зачем вам агентство? Они всё равно ни за что не отвечают лишь взимают проценты. Какое жильё планируете покупать?

МЫ ХОТИМ ИПОТЕКУ ЖИЛЬЁ ДО 2- 3МЛН, КОНЕЧНО ЭТО НАВЕРНО НОВОСТРОЙКА БУДЕТ, НО ПУСТЬ УЖ ТОГДА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ. ЗАЕХАЛ И ЖИВИ.

Большая просьба перестать злоупотреблять ЗАГЛАВНЫМИ буквами это запрещено правилами форума.

Если вы собираетесь брать ипотеку, то вам её скорей всего просто не надут если с домом будет что-то не так в юридическом плане. Агентства недвижимости в первую очередь заинтересованы в том, что бы что-то продать, а что будет дальше с вами... это уже другой разговор.
На сколько я понимаю вы скоро приезжаете в Сочи да и раньше в Сочи жили, походите сами посмотрите кто, что продаёт в нужном вам районе, затем уже рассматривайте предложенные варианты, после чего обращайтесь в банк и к юристам для оформления сделки (стоит эта услуга около 10-20 т.р. а агентство с вас сдерёт 100-200 т.р. минимум)

Большая просьба перестать злоупотреблять ЗАГЛАВНЫМИ буквами это запрещено правилами форума.


исправлюсь

А вы какой площади квартиру ищите? Какой район интересует?

мамайка, макаренко. от 37- 44 кв.м.есть предложения)

У меня предложений нету (не моя сфера деятельности), сложно, что-то советовать в особенности учитывая, что вы собираетесь брать ипотеку. Например на Макаренко есть 12-ти этажка (обещают сдать в ближайшие время, застройщик Рыбакин) там есть несколько квартир под ваши запросы, но я сомневаюсь насчёт ипотеки. Квартиры по 57 т.р. за метр продавали месяц назад.

а в чем сомнения

Это вам нужно уже решать вопрос с банком и застройщиком, но насколько я понимаю ипотека вопрос не быстрый, и скорей всего пока он решиться дом будет уже сдан и цена на квартиру будет уже другой, в общем сомневаюсь, что в подобной ситуации застройщику есть смысл связываться, да и банки наверно вряд ли дадут ипотеку под инвестиционный договор. На сколько я заметил ипотеку дают только на те дома которые работают в соответствии с ФЗ 214 и имеют договорённости между банком и застройщиком. Или же дом должен быть полностью сдан и получены документы на собственность. В общем по этому вопросу лучше проконсультироваться с банком.

А еще под ипотеку насколько я знаю можно брать только то жилье которое в собственности более трех лет. Просто сейчас тоже собираю документы на ипотеку. Но собираюсь через агентство недвижимости все делать за огромные 100 тыщ. рублей. Но зато они сами занимают очереди в 4 утра и самому никуда мотаться не надо. Короче когда выбрал квартиру дальнейшие дела между квартирой и банком делает риэлтор.

Куда и какую очередь? Разве это может стоить 100 т.р.? Хотя у богатых свои причуды....

вот звонили с втб24, предложили и новостройку и вторичку)) документов жуть) А про очереди пока не в курсе?

ну до богатства мне явно далеко =) Знакомая брала квартиру пол года назад в ипотеку. И вот чтоб поставить то ли на учет ее то ли еще куда (забыл просто) надо было занимать очередь в 4 утра чтоб попасть туда все таки. Короче судя по квартирам в интернете то большинство из них уже продается через агентства а те которые без агентств то там то документов нет то еще чего либо. =) Ну у меня еще есть пара месяцев все прочитать и проконсультироваться обо всем этом =)

Shiki у нас с вами долгий путь к домашнему очагу. Но главное мы уже на пути.Удачи нам и терпения!!!!!!!!!!!!!

Ерунда какая-то ! Брала ипотеку на квартиру , которая в собственности была всего лишь год. Единственное, что хозяину было не выгодно показывать в договоре полную сумму, чтобы не платить налог ( так как менее 3 лет "владел" недвижимостью), поэтому разбивали ее на неотделимые улучшение , а больше препонов и не было.


Очень удивлена ,что ВТБ выдает ипотечный кредит под новостройки ! Это же риск для банка. В далеком 2008 году условия для ипотеки были гораздо мягче, чем сейчас и тем не менее еще тогда невозможно было заключить ипотечный договор без документов о собственности!
Хотя, если новостройка с документами- тогда ноу проблемс!

Новостройка это не обязательно без документов. Например Парка-Горького, что в центре Сочи, дом сдан на сколько я понимаю все документы имеются, чем это не новостройка? Да у них собственно и до сдачи были партнёрские соглашения со Сбербанком.
В общем об условиях ипотеки нужно узнавать в банке, но скорей всего вряд ли получиться купить что-то бюджетное, так как предложений под ипотеку значительно меньше, чем предложений при оплате наличными.

лучше самим искать, по опыту там только комиссия, а услугами и не пахнет

Позитивный, подскажите,каким образом искать самим? в частных объявлениях? живя в другом городе тяжеловато выбрать, я сейчас просматриваю варианты и когда приеду в Сочи- у меня не много времени ходить самой искать. а к агенствам нет доверия, да и нет лишних денег чтобы просто так их отдавать. как найти правильное решение,помогите.

приезжайте и смотрите, все рядом,это не Москва...

В основном продают агентства, я то же не совсем понимаю как по другому здесь можно купить квартиру если не через агента

Знаю агентства Аска, Риэл-Строй, Лидер кто нибудь имел опыт общения с ними поделитесь своими мнениями?

И тут речь зашла о том, что агентства бесполезные конторы. Да отнюдь. Берут то они процент, а попробуй продай квартиру. Мы свою квартиру в Воронеже продавали полгода и хоть бы кто купил. Нет. Обратились в агентсво Новый Адрес, через месяц сразу несколько вариантов предложили.

Почему бесполезные? Есть же АН которые не берут комиссии за некоторые объекты от застройщика? типа как официальные офисы продаж

Абсолютно согласен, даже при покупке квартиры воспользоваться услугами агентства, особенно если живешь в другом городе - очень даже нормальный вариант. Они-то, конечно берут процент, но заниматься такими вопросами самому, на расстоянии в несколько сот километров - дело весьма тяжелое, и неприятное до крайности, если не сказать больше.

Пару раз так приходилось переезжать из города в город, в последний раз - в Сочи. Оба раза пользовался услугами агентств.

А не подскажете, часом, услугами какого агентства воспользовались?

Вопрос для меня достаточно насущный, и впросак попасть не хотелось бы. Я, правда, пока только надумываю - ехать-не ехать, покупать-не покупать. Но информация была бы не лишней.

Неоднократно сталкивался с недобросовестными риэлторами, как-то совсем не хочется повторять этот опыт.

Последний раз, общался с нескольким АН, но в конечном счете остановился на этом:

Мне, в общем и выбор их понравился и обхождение. Часто сталкивался с тем, что риэлторы ведут себя как вокзальные воришки, только важности побольше. А тут все так чинно-мерно было. И люди вежливые и вариант подходящий подобрали достаточно быстро.

Я вам советую выбрать агентство или риэлтора на Вестум.ру, в основном все в Сочи нормальные риэлторы там, и там информация гораздо лучше фильтруется, чем допустим на Авито.

Я покупал через агентство проф недвижимость.

Нашел одно агенство, но смущает что компания зарегистрирована в европе и р/с у нее там же, узнал что через Прифинанс регистрировалась давно, можно ли доверять?

В Сочи достаточное количество хороших агентств - Винсент, Оникс-недвижимость, АСКА и так далее.

Доброго времени суток.
Уважаемые Сочинцы и Гости курорта! Компания "ПРОФИНВЕСТ" предлагает Вам свои услуги по заселению. Вы не только сэкономите свое время, но и сможете выбрать лучшие объекты по Вашему запросу. У нас около 3000 актуальных предложений по всему городу, как на длительный период проживания, так и на время Вашего пребывания в нашем солнечном городе Сочи. С Вами будут работать только профессионалы: индивидуальный подход к каждому клиенту и прозрачность заключения договора без предоплат и залогов - оставят приятное впечатление от сотрудничества с нашей компанией. Мы не только подберем нужный для Вас объект, но и поедем вместе с Вами на его просмотр. Аренда(НИКАКИХ ЗАЛОГОВ И ПРЕДОПЛАТ, РАБОТАЕМ ПО ФАКТУ ЗАСЕЛЕНИЯ!!!!!)

Наши услуги:
Аренда жилых помещений
Аренда коммерческих помещений
Заселение в гостиницы и гостевые дома
Аренда квартир посуточно
Аренда элитного жилья


Так же у нас есть отдел продаж который поможет вам купить или продать недвижимость в г. Сочи. Связаться можно по телефону 891552026, 89628872854.

P.S: Самая честная компания в городе Сочи!!! И такой маленький совет не давайте деньги вперед. Есть такие агенства в городе и их подавляющее количество, ТАК ДЕЛАЮТ ТОЛЬКО МОШЕННИКИ!!!!!!!!

http://www.azimut-sochi.org

Вячеслав 8-989-755-58-35

Здравствуйте, вот и нас интересуют проверенные хорошие АН или риэлтор. Приезжаем в конце весны. Помогите пожалуйста с выбором АН. Большое спасибо.

Поддержите петицию

https://www.change.org/p/%D0%BA%D0%BE%D0%BD...medium=copylink

Поддержите петицию

https://www.change.org/p/%D0%BA%D0%BE%D0%BD...medium=copylink

Поддержите петицию

https://www.change.org/p/%D0%BA%D0%BE%D0%BD...medium=copylink

Господа при переезде в Сочи остерегайтесь риэлтора из элитного Сочи Коломейцева. Продаёт жильё которое никогда не сдастся. Пример ж.к летний, ж.к. сгутик парк. Смотрите сайт \sochinaiznanku.ru\

а есть такой сайт для покупки без посредников?

Совсем не обязательно прибегать к помощи туристических агентств. Есть такой документ как выписка ЕГРН. Это самый надежный источник информации по любой квартире или о доме. Смотрите на http://smway.ru/vyipiska-egrn/

Я тоже согласен что вопрос с ипотекой не так просто будет Вам решить. Если Вы таки действительно хотите купить квартиру то надо решить этот вопрос в первую очередь. Так как без денег квартиру не купишь.
Ну и конечно тоже рекомендую поехать в те районы где собираетесь приобрести квартиру и посмотреть собственными глазами какие там есть варианты новостроек.

Берегитесь вообще всех в "Элитном Сочи". Они ради продаж дошли до ручки ((( Не так давно вот один их чувак посоветовал 75-летней уважаемой гражданке подниматься в квартире на 2-й этаж на лебедке

Да купите вы, все будет хорошо, я правда если честно, то никого по продажам не знаю, только по аренде, но вам это не подходит, но я тоже не могу понять - почему никто вам из риелторов не может ничего подобрать?! Кстати перед покупкой очень рекомендую сделать проверку квартиры вот в этой фирме https://rosreestr.net/ - здесь можно заказать срочную выписку из ЕГРН на земельный участок или квартиру, выписка приходит за несколько часов с официальной цифровой подписью, для квартиры это очень важно, так что имейте ввиду.

Каждый пострадавший участник строительства в Сочи может использовать для оценки и комментариев программу:
https://pro.getrate.org
Программа направлена для получения независимой оценки мнения потерпевших участников строительства в городе Сочи.
Осуществляется мониторинг доверия к мэру города в рамках исполнения Указа Президента России № 193 "Об оценке эффективности деятельности высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов власти) субъектов Российской Федерации и деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации" от 25 апреля 2019 года.
Пострадавшие участники строительства могут оценивать и оставлять свои комментарии и истории о том, как и от кого они пострадали в Сочи.
Это мониторинг доверия к мэру Сочи, который необходим для его замены из-за низкой эффективности деятельности и утраты общественного доверия к органу исполнительной власти в городе Сочи.
Замена намечена на сентябрь 2019 года.
Благодаря оценке пострадавших она может произойти в августе 2019 года.
Президенту России важно знать мнение каждого из потерпевших участников строительства в Сочи.
Оценивайте и комментируйте в программе https://pro.getrate.org

Есть проблемы? Знаешь виновника? — оценивай в ОПС любого чиновника!