Отдых в Сочи - форум города Сочи

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


Квартиры в центре Сочи от инвестора в сданном жилом комплексе "Остров Мечты" существенно ниже цены застройщика. Звоните: Тел: +7 (966) 777-76-36

Застройщики Сочи | ЖК "Горка" Сочи | ЖК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Урожайный" Адлер | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Романовский" | ЖК "Огни Сочи" | ЮгСпецСтрой

Займы под залог недвижимости в Сочи. Срочный выкуп квартир. Оценка. Помощь в оформление документов. Сопровождение сделок. тел.: +7 (966) 777-76-36

33 страниц V  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > »   
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Агрохутор в Сочи. Приглашаю сообщников :), Агрохутор в Сочи.
Коста_
сообщение 4.3.2014, 1:39
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Изображение

Назрело желание немного привнести в курортный Сочи "европейского туристического разнообразия". Благодаря олимпиаде, Сочи теперь ассоциируется у всех не только с морем, все узнали, что здесь еще есть красивые горы и альпийские луга. Олимпиада успешно прошла и созревшее желание вылилось все-таки у меня в конкретное решение организовать в сочинских горах агро хутор. Так как создание достойного разнопланового хозяйства невозможно одному, да и не нужно лишнее напряжение, всего не охватишь, то приглашаю к кооперации форумчан, желающих заняться и поучаствовать в развитии этого перспективного направления на побережье.

Изображение

Цель « предприятия» - создание в горной местности Сочи агропоселения, где ряд "хуторов" (домохозяств) расположенных рядом друг с другом будут работать каждый по своему желанию и своей специализации (животноводство, огородничество, детские лагеря), совместно участвуя в продвижении всей своей продукции и привлечении туристов к этому месту. Деятельность будет включать прием и размещение гостей, изготовление сувениров, разведение животных и птиц, проведение экскурсий. В будущем, возможно создание регулярно проводимой этакой мини ярмарки с проведением культурных и развлекательных мероприятий. Основной контингент – городские любители природы и активного отдыха, семьи с детьми. Для туристического Сочи, на данный момент, это будет первое подобное местечко, поэтому устроить его надо с размахом, чтобы надолго устранить конкуренцию и максимально расширить ассортимент предложения.

Изображение

Изобретать здесь ничего не будем, все уже давно работает в Европе, хорошо знаком с этим. Используем опыт горных туристических мест, которые развиваются весьма бурно. Количество дегустационных залов при итальянских фермах например - выросло за последние десять лет на 194%. Лидерами "зеленого" туризма являются - Италия, Австрия, Франция, Германия.. В Италии например с 1998 по 2007 годы количество агроусадеб увеличилось с 9,7 до 17,7 тысячи, а в 2008-м - до 19 тысяч, на которых могут одновременно разместиться до 191 тысячи человек.
Агротуризм в общем – идеальный вид отдыха, для тех, кто собирается кратковременно отдохнуть всей семьей, ищет новых впечатлений, но в тоже время стремится к покою и уединению. К тому же, между делом желает посетить соседние достопримечательности и насладиться культурным, спортивным и историческим наследием местности. Как правило, такие поселения своим удачным расположением удалены от дорог, рядом лес и водоем (река, пруд). И в то же время легко доступны городской цивилизации, что не отрывает людей (как туристов, так и живущих) от ритма жизни. В распоряжении гостей не только уютный опрятный дом, но и возможность попробовать свои силы в ремеслах, на огороде, непосредственно познакомиться с домашней живностью, в той мере, в какой они захотят. Желающие, при возможности, могут совершать длительные конные прогулки, походы в горы. В агротуризме вообще огромное место уделяется участию отдыхающих в разных спортивных мероприятиях: игре в футбол, гольф, крикет, теннис.

Изображение

Техническая сторона взаимодействия в поселении довольно проста и уже мной опробовалась в Сочи. Выбирается известное в туристическом Сочи укромное место, недалеко от трассы и цивилизации, но тем не менее на отшибе в лесах-полях. Строится ряд «пазлов» ("хуторов", разноплановых домов), примерно в одном стиле, с сопредельными территориями участков, что решает многие вопросы от безопасности до коммуникаций. Все пазлы автономны и огорожены друг от друга. Как и во всех агропоселениях ваш «пазл» (хутор) может быть чем угодно, простым сельским домом в деревне, с элементами какой-либо национальной культуры в оформлении. Это может быть небольшая гостиница, с собственным рестораном и сельской кухней. Это может быть даже усадебное имение на ферме, где туристам помимо проживания и работы, обязательно предложат разнообразную событийную и экскурсионную программу.

Изображение

По финансам довольно разнообразно, в принципе любой человек может присоединиться, способный потянуть обустройство в этом ключе хотя бы одного участка в шесть соток и постройку. Может конечно и 12 соток, а может и гектар, главное работать в едином ключе, доброжелательно к соседям и качественно. Это может быть не обязательно сельское хозяйство, а например - ремесла (кузнечное или гончарное дело например). Может быть даже художественная мастерская, лично видел такой мастер класс художников на ферме в Баварии (кстати, довольно много народу постоянно жило у них по этой специализации).

Изображение

Общее дальнейшее развитие и концепция уже совместные, каждая хутор своей работой помогает всему поселению. По стройке каждый может либо просто финансировать постройку своего хутора (если нет опыта строить), либо строить свой «пазл» самому, в согласованном со всеми ключе (бетонная квадратная коробка с глухим забором здесь не подойдет).
Вот в общем план действий, а все тонкости стоит уже подробно оговаривать с конкретными желающими.

Изображение

P.S. Посмотрев за несколько лет все уже имеющиеся объекты развлечений в сочинской природе, а теперь уже и построенные олимпийские объекты (типа этнографического парка «Моя Россия») уверен в успехе подобного предприятия на сочинском побережье. Хотелось бы найти единомышленников. Сделать каждый все может быстро год-два-три, все зависит только от желания wink.gif

Сообщение отредактировал Коста_ - 17.3.2016, 3:42
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Обнинчанин
сообщение 4.3.2014, 12:45
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 4.3.2014
Пользователь №: 12 514



Оччень интересное и грандиозное предприятие.. Я бы поучавствовал...Планирую переезд на конец апреля..напишите ваши контакты..можно будет встретится. обсудить...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 4.3.2014, 21:02
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Пишите, звоните, приезжайте wink.gif Координаты отправил в личку.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
rubaka
сообщение 13.3.2014, 10:47
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 13.3.2014
Пользователь №: 12 536



как раз собираемся заниматься этой темой, напишите ваши контакты
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 13.3.2014, 16:04
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Цитата(rubaka @ 13.3.2014, 10:47) *

как раз собираемся заниматься этой темой, напишите ваши контакты


Добрый день!
Контакты отправил в личку.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Тюменка
сообщение 25.3.2014, 19:34
Сообщение #6


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 25.3.2014
Пользователь №: 12 568



Коста, идея отличная!) Как и вообще тема агротуризма) Скажите, а земля у вас присмотрена уже? Вероятно, в курортной местности она дороговата? А вы сами откуда - из Сочи или тоже планируете переезжать?

Коста, и еще - а у вас есть какой-то опыт жизни "на земле"?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Сургутяночка
сообщение 26.3.2014, 22:48
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 27.1.2014
Пользователь №: 12 365



Здравствуйте! Собираемся осенью переехать семьей в Сочи. Идея эта нам очень понравилась, хотелось бы узнать поподробнее: цена земли, интересует наличие школы. Когда планируется заселение?


Сообщение отредактировал Коста_ - 27.3.2014, 22:45
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 28.3.2014, 0:34
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Цитата(Тюменка @ 25.3.2014, 19:34) *

Коста, идея отличная!) Как и вообще тема агротуризма) Скажите, а земля у вас присмотрена уже? Вероятно, в курортной местности она дороговата? А вы сами откуда - из Сочи или тоже планируете переезжать? Коста, и еще - а у вас есть какой-то опыт жизни "на земле"?


Местность не только присмотрена, работа уже идет вовсю, ждать здесь не досуг, строительный сезон не должен пропадать. Место подбиралось с соблюдением всех необходимых требований указанных выше. Укромное, недалеко от цивилизации, то тем не менее - на отшибе от потоков людей. С водоемами поблизости и возможностью выпаса скота, возможность организовывать длительные конные прогулки, возможность организации неподалеку спортивных площадок (теннис, крикет, футбол и так далее). Обязательно расположение рядом с ним известных туристических объектов. Такие места в Сочи находятся в основном в заповедниках или около них.
Земля в Сочи не дешевая и не дорогая, всегда можно найти нечто среднее. Одно могу сказать точно, государство наше в кадастре - оценивает землю на побережье гораздо дороже, чем она реально стоит на рынке.
Сам я теперь из Сочи, такой же переехавший как и вы. Опыт жизни на земле у меня конечно же есть, точнее строительства и коммерческой организации на земле, причем труднодоступной во всех отношениях по российским меркам.

Цитата(Сургутяночка @ 26.3.2014, 22:48) *

Здравствуйте! Собираемся осенью переехать семьей в Сочи. Идея эта нам очень понравилась, хотелось бы узнать поподробнее: цена земли, интересует наличие школы. Когда планируется заселение?


Участки уже выделенные под СТ и их стоимость зависит лишь от оценки хозяином качества построек расположенных на них или посадок. Как правило это хлам, который нужно сносить, но в глазах хозяев он непременно стоит лишних сотен тысяч рублей. Как уже писал выше, участки есть дешевле, без построек, есть дороже с убогими двух этажными домиками. Все рассматривается в каждом конкретном случае и торг тоже индивидуален. К нашей удаче, лень и нежелание осваивать чудесные места большинством хозяев - играет нам только на руку.
Стоимость земли от 500 до 3,5 млн за участок. От 1-го до 3,5 млн на участках как правило стоят дома, разной степени этажности и сохранности. Кроме дома за 3,5, остальные - в основном под снос, ибо барахло. На множество появляющихся вопросов уже написаны ответы в теме на "материнском форуме" http://forum.allsochi.info/showthread.php?t=47519 Если будут какие-то личные вопросы не стесняйтесь пишите в личку. Народ уже начинает подтягиваться.

Сообщение отредактировал Коста_ - 30.3.2014, 17:27
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Сургутяночка
сообщение 6.4.2014, 9:36
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 27.1.2014
Пользователь №: 12 365



Добрый день, хочу подробней узнать по поводу отдаленности от города, а в частности от школы и больниц? У нас у младшей проблемы со здоровьем, поэтому для нас это важно. Заранее спасибо!
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 6.4.2014, 18:19
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Цитата(Сургутяночка @ 6.4.2014, 10:36) *

Добрый день, хочу подробней узнать по поводу отдаленности от города, а в частности от школы и больниц? У нас у младшей проблемы со здоровьем, поэтому для нас это важно. Заранее спасибо!


Добрый вечер! Много вопросов в личку по поводу житья-бытья, отвечу на все сразу.
Все мы городские жители и от этого не стоит отказываться, Сочи позволяет это сделать хорошей транспортной доступностью до всех благ цивилизации. Но на машине! Жизнь на природе ведь предполагает отсутствие техногенной составляющей, причем на таком удалении от дома, чтобы она не влияла на природу, воду, воздух. К примеру, вблизи крупных городов-мегаполисов в радиусе 30-50-80 км. подземные источники уже заражены в той или иной степени. Заражены и загажены леса и водоемы. Если ребенок хлебнет воды из Волги, опять же к примеру - жди беды. Каждый выбирает для себя.
Мне, например, хочется пить чистую родниковую воду (бесплатную), не бояться, чтобы дети купаясь в реке заразились чем-либо кишечным, не бояться отпускать ребенка к соседям и погулять в лесу. При этом большинство из нас не обладает для этого возможностью выкупить пару гектаров земли в заповедной зоне, чтобы обеспечить себе такую гармонию с природой…
- По прямой расстояние до моря 18 км. По олимпийской трассе где-то - 26, на машине до олимпийского парка - 25 минут, до курорта Роза-Хутор - 20 минут. Административно район Адлерский, на местность сворачиваешь с трассы ведущей на Красную Поляну.
Скорее всего, я недостаточно точно описал идею на первых страницах темы. Здесь ведь подразумеваются соседи по агрохутору, а не по коттеджному поселку. Это место почти в границах национального парка, там нет в пределах 2 км вообще никакой цивилизации, кроме той, которую мы сами создадим. Среднегодовая влажность -75%.
Данная точка находится в долине реки, поэтому горной зимы там нет, температура зимой всего на 2-3 градуса меньше чем на побережье. Дорога, спускающаяся в долину - щебень, всего 2-км, этот отрезок как раз и отсекает от здешней природы массовых туристов и застройщиков.
Машина необходима с высокой посадкой и повышенной проходимостью, но не обязательно джип. Например, Skoda Yeti тоже подойдет. Хотя там ездят на всем и на Жигулях в частности, но на таких как Yeti будет удобнее. Через хутор идут две дороги, одна через трассу Адлер-Красная Поляна, другая горная через Хосту.
Торговля. От поселения, на машине - 20 минут не торопясь до ТРЦ "Горки-город" (гипермаркет-крытый аквапарк «Роза-Хутор»), 50 минут до ТРЦ "Море-молл" (центральный мега маркет города Сочи), до ближайшего сельского магазина - 1,5 км в горку (он же и остановка автобуса и местная школа), 25 минут до аэропорта Сочи.
До двух лучших гимназий города Сочи (1-я и 8-я) – 50 минут на машине. До «олимпийской» краснополянской больницы (супер-пупер для России) – 20 минут, до центральной сочинской – 50 минут, до адлерской – 30 минут. Все это по городским трассам со скоростью – 60 км.час.
Газ "почти есть", проходит прямо по середине садоводства. Из истории. Когда газовики получали разрешение проложить трубу через это садоводство, то обещали подключить всех, но не подключили, кто-то тогда не собрал денег, все блатные и жадные были. С тех пор прошло много лет, иных уж нет, а те далече. Теперь нам надо сбрасываться и покупать станцию на всех "коллег". Все реально, вопрос лишь в деньгах. Стоит она около 400-500 т. рублей, на пятерых уже вполне доступно. Если все будут заинтересованы – нет проблем.
Что собой представляют участки в субтропическом садоводстве, не ухоженные в течении 10-20 лет, думая можно представить – джунгли, загаженные соседями.

Сообщение отредактировал Коста_ - 6.4.2014, 18:23
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

33 страниц V  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > » 
Быстрый ответОтветить в эту темуОткрыть новую тему

 


- Текстовая версия Сейчас: 20.11.2017, 16:44
Rambler's Top100 TourPromo.Ru