Удивительно доступные цены у вас в Сочи, Интересно, это надолго или они рванут вверх? Каков прогноз? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Удивительно доступные цены у вас в Сочи, Интересно, это надолго или они рванут вверх? Каков прогноз? |
jozh |
19.7.2014, 6:22
Сообщение
#1
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 19.7.2014 Пользователь №: 12 978 |
Друзья, всем здравствуйте! Очередной вопрос от будущего "понаехавшего", желающего пополнить собой "нерезиновые". Надеюсь на вашу снисходительность, ибо на многих форумах отвечают именно так, а хочется соображений по существу. Дело в том, что по состоянию здоровья я вынужден искать себе жилье в теплых краях и трудоспособность моя под большим вопросом... Почему то в моем сознании жила мысль, что Сочи - это абсолютно недоступное место и цены на жилье там едва ли не выше московских. Ну, типа, олимпиада там была, инфраструктура обновлена, российский Куршавель там и не для простых смертных это все... Однако, случайно заглянув в сочинский раздел Авито, я был... как бы это помягче сказать? Убит наповал. Неужели это правда? Студии по 800 тысяч? Небольшие квартиры по миллиону? Почему так? Кто-нибудь может объяснить? Если это реальные цены, то обусловлены ли они каким-нибудь временным фактором, повлиявшим на снижение? Вообще, кто-нибудь может дать прогноз? Очень хочется представлять себе объективную картину, а то хочется рвануть к вам прямо сейчас, но до пенсии еще два года... Хэлп, друзья! Объясните, в чем причина!
|
Sonne |
19.7.2014, 7:02
Сообщение
#2
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 61 Регистрация: 13.5.2014 Из: Уже Сочи Пользователь №: 12 717 |
jozh, мы уже не первый месяц изучаем цены на жилье по Авито. Думаю те цены, о которых Вы пишете- на недострой. Просто сочинские риэлторы любят украшать свои объявления фотографиями с дизайнерских сайтов. Когда им звонишь, они говорят, что это дизайн-проект будущей квартиры, а на самом деле дому еще далеко до сдачи. Я сначала удивлялась, а потом привыкла :-) Реальные цены - от двух млн, плюс-минус пару сотен тыс. в зависимости от срочности продажи. Это мои выводы :-)
|
jozh |
19.7.2014, 7:20
Сообщение
#3
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 19.7.2014 Пользователь №: 12 978 |
jozh, мы уже не первый месяц изучаем цены на жилье по Авито. Думаю те цены, о которых Вы пишете- на недострой. Просто сочинские риэлторы любят украшать свои объявления фотографиями с дизайнерских сайтов. Когда им звонишь, они говорят, что это дизайн-проект будущей квартиры, а на самом деле дому еще далеко до сдачи. Я сначала удивлялась, а потом привыкла :-) Реальные цены - от двух млн, плюс-минус пару сотен тыс. в зависимости от срочности продажи. Это мои выводы :-) Спасибо! Как Вы думаете - это реальные цены? Там есть очень интересные варианты квартир до 2-х миллионов. Сайт хороший, дорогой. Это тоже показатель, что агенство солидное и работает серьезно. Только ради Бога, не сочтите мои размышления за скрытую рекламу! Сообщение отредактировал Коста_ - 19.7.2014, 20:03 |
#хочу_в_Сочи |
13.9.2014, 10:19
Сообщение
#4
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 12.9.2014 Пользователь №: 13 226 |
Спасибо! Как Вы думаете - это реальные цены? Там есть очень интересные варианты квартир до 2-х миллионов. Сайт хороший, дорогой. Это тоже показатель, что агенство солидное и работает серьезно. Только ради Бога, не сочтите мои размышления за скрытую рекламу! Не знаю, где вы видели такие цены на Авито .... В среднем с хорошим ремонтом двушка в 60 кв стоит от 4200. С неплохим ремонтом и кухней, само собой, может и мебелью... И выше. Ниже я цен на том сайте не видела! И так как тока недавно прилетела из Сочи и общалась там с местными и т.д. - цены у них нифига не низкие! Мы лично жили в квартире 100 кв в новом доме - такая стоит от 13 мил. А двушка там в этом доме стоит от 7 мил. Это не супер пупер ЖК и дом, это средний такой.. Я вот боюсь, что не найду там и за 4,5 мил квадратов 50-60 А вообще надо звонить и уточнять - и грозить, что приедите вечером глянуть хату - если это лохотрон - сразу отнекиваются, не разрешают смотреть и т.д.! |
Dimos |
18.11.2014, 8:41
Сообщение
#5
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 191 Регистрация: 23.8.2014 Пользователь №: 13 151 |
Подскажите, если мониторите цены.
Есть ли изменения в цене на недвижимость с изменением курса валют? Сообщение отредактировал Dimos - 18.11.2014, 8:43 |
Коста_ |
18.11.2014, 14:23
Сообщение
#6
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 985 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Подскажите, если мониторите цены. Есть ли изменения в цене на недвижимость с изменением курса валют? Пока нет, даже скидки привычные действуют. У кого деньги были в валюте - очень удачное время для покупки. На авто дилеры уже пересчитали, а тоже был очень выгодный период. Сообщение отредактировал Коста_ - 18.11.2014, 14:23 |
Dimos |
19.11.2014, 12:21
Сообщение
#7
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 191 Регистрация: 23.8.2014 Пользователь №: 13 151 |
Пока нет, даже скидки привычные действуют. У кого деньги были в валюте - очень удачное время для покупки. На авто дилеры уже пересчитали, а тоже был очень выгодный период. Думаю после нового года, когда будут распроданы все товары старых завозов и во всех магазинах поменяют цены на +30% тогда и жильё начнёт догонять остальных. Хотя может оказаться низкий спрос и цены останутся на прежней отметке. Сообщение отредактировал Dimos - 19.11.2014, 12:23 |
Коста_ |
19.11.2014, 18:35
Сообщение
#8
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 985 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Думаю после нового года, когда будут распроданы все товары старых завозов и во всех магазинах поменяют цены на +30% тогда и жильё начнёт догонять остальных. Хотя может оказаться низкий спрос и цены останутся на прежней отметке. В общем, да. Должен пройти какой-то минимальный психологический шок, чтобы понять, что у тебя в руках совсем уже не та сумма, что была еще пять месяцев назад. Такой период и будет скорее всего до нового года, удачное время. Стройка уже начинает дорожать в материалах. Плюсом, из за проблем с перекредитованием зависнут многие строящиеся крупные объекты. И так, в Сочи, из-за жадности отдельных застройщиков и махинаторов агентов - временно не стоит покупать на этапе стройки, а далее - сданные дома с документами будут цениться еще выше. Сообщение отредактировал Коста_ - 19.11.2014, 18:36 |
Dimos |
21.11.2014, 10:26
Сообщение
#9
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 191 Регистрация: 23.8.2014 Пользователь №: 13 151 |
В общем, да. Должен пройти какой-то минимальный психологический шок, чтобы понять, что у тебя в руках совсем уже не та сумма, что была еще пять месяцев назад. Такой период и будет скорее всего до нового года, удачное время. Стройка уже начинает дорожать в материалах. Плюсом, из за проблем с перекредитованием зависнут многие строящиеся крупные объекты. И так, в Сочи, из-за жадности отдельных застройщиков и махинаторов агентов - временно не стоит покупать на этапе стройки, а далее - сданные дома с документами будут цениться еще выше. Я вам Коста написал в личку вопрос несколько дней назад. Наверно не заметили, хотел узнать вашу точку зрения. |
Коста_ |
21.11.2014, 23:39
Сообщение
#10
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 985 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Ответил с опозданием.
|
Текстовая версия | Сейчас: 29.3.2024, 18:21 |