Отдых в Сочи - форум города Сочи

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


Инвесторские предложения в Новостройках города Сочи по ФЗ-214 тел: +7 (966) 777-76-36 сданные дома и на пред.сдаче по цене ниже чем у застройщика.

Застройщики Сочи | ЖК"Остров Мечты" | ЖК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Альпийский Квартал" Сочи | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Романовский" | ЖК "Огни Сочи" | ЖК Раз Два Три Сочи

Займы под залог недвижимости в Сочи. Срочный выкуп квартир Сочи . Оценка. Помощь в оформление документов. Сопровождение сделок. тел.: +7 (966) 777-76-36

5 страниц V < 1 2 3 4 5 >  
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Удивительно доступные цены у вас в Сочи, Интересно, это надолго или они рванут вверх? Каков прогноз?
Коста_
сообщение 23.12.2014, 17:52
Сообщение #21


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1 985
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Цитата(Исчадье МКАДа @ 23.12.2014, 0:41) *

Может не в то агенство мы попали? Не уверен, сталкивался с агентами по недвижимости в разных городах и странах - они везде одинаковы, всегда и везде - по сути одно и то же.


Не в то агенство попали laugh.gif Хотя, все они здесь одинаковы. Уже писал выше, сегодня еще можно подобрать по 100 р. кв.метр - бизнес класс с хорошим ремонтом. думаю, что до нового года эти цены еще продержаться, потом народ выпьет-закусит и изменит их после каникул smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Bamby
сообщение 23.12.2014, 22:52
Сообщение #22


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Регистрация: 30.6.2014
Пользователь №: 12 914



Цитата
Ну и снова к ценам. Честно говоря, не понимаю их роста. Можно там ссылаться на растущий доллар и прочие макроэкономические проблемы, ерунда это всё.
Предложений очень много, не чувствуется никакого даже намека на ажиотаж, так что я начинаю понимать, что просто нужно подождать какое-то время и оно расставит всё по логичным местам, когда те, кто действительно захотят продавать - будут это делать по адекватным ценам, а не быть "собаками на сене".

Никто не знает что будет после Нового Года. Даже если курс валют стабилизируется то не известно как новая реальность подействует на продавцов квартир. Если продавец инвестор который решил выйти из недвижимости и купить валюту то упадут. А если альтернатива на покупку которой не хватает личных накоплений то будет рост. Если альтернатива за рубежом то цену квартиры пересчитают по новому курсу. Сейчас цены на Новую Александрию упали очень. Когда я смотрела объявления несколько месяцев назад то продавали ее за 140 квадрат бетона, 120 без черновых. Теперь есть объявления за 100 тыс кв. бетон. Но по отзывам этот дом покупали москвичи. Возможно владельцам этих квартир сейчас выгоднее как можно быстрее избавится от недвижимости Сочи и купить что то в Москве.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 23.12.2014, 23:51
Сообщение #23


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1 985
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Цитата(Bamby @ 23.12.2014, 22:52) *

Никто не знает что будет после Нового Года. Даже если курс валют стабилизируется то не известно как новая реальность подействует на продавцов квартир.


К сожалению, курс не стабилизируется на прежние позиции, это уже факт. 50-70% останется в плюс. Стройка уже дорожает, мастера (молдаване, турки, сербы и пр.), комплектующие и материалы (от подъемников, до последнего молотка - все импортное). Конечно, на 40% как стращают в Москве недвижимость не подорожает, но 25-30% - реально. Самое неприятное то, что большинство крупных объектов на стадии стройки не смогут завершиться в срок, а кто-то и вообще не сможет. Это создаст определенный вакуум уже скоро.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Bamby
сообщение 24.12.2014, 15:04
Сообщение #24


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Регистрация: 30.6.2014
Пользователь №: 12 914



Цитата(Коста_ @ 23.12.2014, 23:51) *

К сожалению, курс не стабилизируется на прежние позиции, это уже факт. 50-70% останется в плюс. Стройка уже дорожает, мастера (молдаване, турки, сербы и пр.), комплектующие и материалы (от подъемников, до последнего молотка - все импортное). Конечно, на 40% как стращают в Москве недвижимость не подорожает, но 25-30% - реально. Самое неприятное то, что большинство крупных объектов на стадии стройки не смогут завершиться в срок, а кто-то и вообще не сможет. Это создаст определенный вакуум уже скоро.

В Москве после кризиса 2008 цены на недвижимость сильно упали. Но как будет в этот раз не известно. Месяц назад цены выросли как космос - народ скупал все, на новостройки в офисах продаж были очереди, некоторые застройщики останавливали продажи поднимали цены и очереди опять выстраивались. Когда умерла ипотека часть квартир сняли с продажи, убитая вторичка подешевела. А вот бизнес дома подорожали т.к. цена была привязана к доллару. В то что подорожать может на 40% мне не верится. В Подмосковье слишком много уже построено, ипотека умерла, накопления будет сложно делать с ростом цен на все, крупные банки уже объявили о сокращении персонала (другие организации наверно тоже штат чистят), срок владения квартирой увеличили до 5 лет, налог на недвижимость повысили (в нашем районе кадастровая равно цене бетона), аренда падает из-за оттока рабочих, индексации зарплат в 2015 не будет, годовые бонусы тоже могут не дать.
Даже если и подорожают строй материалы уже готовое жилье никто не будет придерживать 2-3 года, застройщику все равно кредиты отдавать надо. Но Сочи он такой Сочи, олимпийская деревня по 150 за квадрат и горный кластер за 170. blink.gif В Волгограде недвижимость с 2008 лежит и еще будет долго лежать. Там только однушки 35 квадратов по 23 тыс продаются. Хочешь двушку бери 2 однушки у застройщика, трешку 3 и т.д.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 24.12.2014, 17:14
Сообщение #25


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1 985
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Наблюдаю за Сочи с 2007-года, веду свою статистику. Каждый год - прирост населения, кризис или нет - по фигу. В основном, сюда люди на последние не едут. Официально, в прошлом году население Сочи увеличилось на 10%, неофициально на все 20%. И так каждый год, включая посткризисные 2008-2009-й. Уже купив жилье, многие не торопятся переехать, заканчивают свои дела на "Большой земле". Такие добавляют 2-3% в год (сужу по своему ЖК). Очень хорошо, что всем силовикам запретили выезд, Сочи они изначально любили, а тут еще и такой "подарок".

Сообщение отредактировал Коста_ - 24.12.2014, 17:14
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Стас794
сообщение 17.1.2015, 18:21
Сообщение #26


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Регистрация: 16.1.2015
Пользователь №: 13 787



Здравствуйте! можно ли купить 2-конт. квартиру 50м.кв. за 3-3.5 млн.? в сданом и заселеном доме.с документами. спасибо.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Sonne
сообщение 17.1.2015, 19:35
Сообщение #27


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Регистрация: 13.5.2014
Из: Уже Сочи
Пользователь №: 12 717



Стас794, из собственных наблюдений за эту сумму не более 45м2. И еще важно какая степень отделки вас интересует, если черновая, то, впринципе можно и 50 метров найти, особенно если отыскать собственника а не агентство.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Стас794
сообщение 17.1.2015, 20:00
Сообщение #28


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Регистрация: 16.1.2015
Пользователь №: 13 787



Цитата(Sonne @ 17.1.2015, 20:35) *

Стас794, из собственных наблюдений за эту сумму не более 45м2. И еще важно какая степень отделки вас интересует, если черновая, то, впринципе можно и 50 метров найти, особенно если отыскать собственника а не агентство.

Собственника это застройщика? Что вы имели ввиду?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Sonne
сообщение 17.1.2015, 20:59
Сообщение #29


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Регистрация: 13.5.2014
Из: Уже Сочи
Пользователь №: 12 717



Стас794, или застройщик, или собственник. Я имела ввиду минуя агентства недвижимости.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Стас794
сообщение 17.1.2015, 21:59
Сообщение #30


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Регистрация: 16.1.2015
Пользователь №: 13 787



Цитата(Sonne @ 17.1.2015, 21:59) *

Стас794, или застройщик, или собственник. Я имела ввиду минуя агентства недвижимости.

Да,тоже верно. В Сочи лет 5 не был. НАВЕРНО НЕ УЗНАЮ smile.gif Не за знаете сколько снять 1-комн. квартиру можно? На время поисков.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

5 страниц V < 1 2 3 4 5 >
Быстрый ответОтветить в эту темуОткрыть новую тему

 


- Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 22:22