Решение правильное, поживете зиму и сами все прочувствуете. На "Большой земле" зиму обещают жесткой... По квартире торгуйтесь - дельный совет. 35-40 - одно-двухкомнатная квартира в приличном доме. Сужу правда по своему ЖК, дороже не знаю, не зависимо от отделки. Однушка здесь - 65 кв.м. У нас правда не подземный паркинг, а 7-ярусный рядом с домом.

Сообщение отредактировал Коста_ - 6.11.2014, 18:10

На меня произвел впечатление Ideal House. Он правда не в самом центре, возле санатория Металлург. Но стоянка там подземная, фитнесс есть, даже частный дет.садик есть.

Дом не плохой, внешне смотрится. Из известных минусов от форумчан: очень дорогое (даже для Сочи) обслуживание и коммуналка, такие же дорогие расценки на доп.услуги в комплексе. Из субъективного, мне не нравится планировка, выход из квартиры прямо на узкие, открытые ветру и дождям балконы, нет закрытого холла. Этакий южный вариант, но для жизни не очень удобно.

Сообщение отредактировал Коста_ - 9.11.2014, 18:25

И качество строения и цена в "Морском дворце" выше, но зато качественно все сделано

__________
http://www.visiodent.ru/

"Морской дворец" еще подороже будет, а подороже - не всегда значит получше. Там ценовая планка осложняется еще и тем, что дом пока не заселен, множество не проданных площадей и квартир. Все расходы (циркуляция горячей воды, электроэнергия МОП, отопление) , объективно, ложатся на немногих, уже купивших счастливчиков. В Сочи много достойных домов, но в сегодняшней ситуации стоит покупать или снимать лишь в уже заселенных домах.

Сообщение отредактировал Коста_ - 11.11.2014, 1:28

А как отличить заселенную новостройку от пустой? И какой у вас ЖК если не секрет? Можно ли там арендовать ММ или с парковкой все плохо?

Идеал Хаус не рассматривали из-за расположения, интересует только центр.

Нашла 2 комплекса Апартаментов с парковкой но в Адлере. По фото очень неплохие варианты - гостиничный номер + кухня. По цена 2400 в день на зиму (лето 3600) за апартаменты. В одном есть фитнес. На месяц дорого но неделю пожить можно если с квартирой не получится. Таких предложений в Сочи не нашла. Их нет или плохо искала?
http://www.booking.com/hotel/ru/forward-appartment.html
http://www.booking.com/hotel/ru/mini-otiel-sertidi.html
Мы еще отель на КП забронировали, так что у нас проблема - ехать до отдыха в горах и потом переезжать в отель и обратно в город или сразу в горы и селится после отпуска.

Навеяно другой темой - пока турист решивший оставить много денег в славном городе Сочи зимой а не летом пытается решить свои маленькие бытовые проблемы по поиску недвижимости мэрия города пишет хартии улыбающимся официантам.

Я тоже аппартаменты в Адлере рассматриваю, как вариант перезимовать. Удобно то, что есть мебелированые комнаты и кухня + парковка+охрана+ площадки для детей. Ну и сам район нравится. Мне заряжают 24 000 в мес. 2-х комнатные с кухней. Но я смотрю на Чистые пруды или Екатериниский квартал

Сообщение отредактировал sinoptik - 12.11.2014, 0:23

Я как то смотрела Бархатные сезоны Чистые пруды на на букинге у них нет апартаментов с кухней - только номера от 2500 в сутки.
Мне лично из всех олимпийских кварталов Чистые пруды больше всех понравился - квартал сильно лучше со стороны выглядит.

Отличить сложно, можно только подсказать по названию, все ЖК известны. Ведь тут важен даже не факт заселенности, а процент купленного, на скольких владельцев раскидываются общедомовые нужды. Надо ли говорить, что любой застройщик в первую очередь вешает все эти расходы именно на собственников. Основные высотные ЖК в Сочи малозаселены и стоят полупустые, но это ничего не означает, ибо многие из них проданы и собственники используют их лишь как дачу на море (как правило - новогодний месяц и летний период). Многие сдают свои квартиры, до момента переезда сюда на ПМЖ. Это для местных такая красная тряпка и известный миф. В разговорах обязательно услышите: "Вот, понастроили тут высоток и они никому не нужны, никто там не покупает квартиры и не живет. В них по вечерам темные окна! Безобразие, лучше бы очередникам отдали!" Это такой привычный здешний клич
Мой ЖК расположен тоже не в центре, а возле Дендрария. Это "Бригантина". Машиноместо арендовать можно, прошлой зимой было 100 рублей. На машине - логистика прекрасная, ибо рядом построена развязка Дублера, Море-Молл десять минут, Олимпийский парк - 30 минут. Так вот у меня та же картина с "темными окнами" по вечерам. В каждом из корпусов ЖК постоянно живет не более 30%, но все квартиры имеют своих хозяев и используются какую-то часть в году. Соответственно, все расходы раскидываются на всех собственников, нет запредельных счетов.

Сообщение отредактировал Коста_ - 12.11.2014, 19:57

Хороший у вас домик, и цены на покупку в нем не такие страшные как в остальных новостройках.


100 руб это за сутки? А можно там арендовать парковочное место на месяц?

Когда тут жили очень понравились ЖК Волна и Новая Александрия, но цены там не добрые. За аренду в Александрии хотят 90 в месяц и предложений всего 2 я нашла, Волна от 100...
В Бригантине пока не много квартир нашла. Как я поняла низкая цена это вот такая двушка по площади однушки за 28 + 8.4 комиссия без ремонта http://www.cian.ru/rent/flat/12145366/ и высокая двушка большой площадью и хорошим ремонтом за 50 https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kva...0_et._425227258?

Заметила что есть неплохие предложения на посуточную аренду - иногда сразу пишут цену на месяц и нет комиссии. Плюс есть вероятность снижения аренды в не сезон.