Отдых в Сочи - форум города Сочи

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


Квартиры в центре Сочи от инвестора в сданном жилом комплексе "Остров Мечты" существенно ниже цены застройщика. Звоните: Тел: +7 (966) 777-76-36

Застройщики Сочи | ЖК "Горка" Сочи | ЖК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Урожайный" Адлер | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Романовский" | ЖК "Огни Сочи" | ЮгСпецСтрой

Займы под залог недвижимости в Сочи. Срочный выкуп квартир. Оценка. Помощь в оформление документов. Сопровождение сделок. тел.: +7 (966) 777-76-36

6 страниц V < 1 2 3 4 5 6 >  
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Строим дом на побережье., Обсуждение строительства собственного дома.
SQuest
сообщение 31.12.2014, 16:23
Сообщение #21


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 10.11.2014
Пользователь №: 13 447



Цитата(savatti @ 31.12.2014, 13:16) *

В этом году сами построили загородный дом. Решили строить из оцилиндрованного бревна, дерево сейчас занимает лидирующие позиции.. Материалы заказывали в компании rkles.ru. Материалы высокого качества, приятно удивила цена.

Если не секрет, во сколько обошлась доставка из Красноярского края в Сочи? Ж/д или фурами везли?

Сообщение отредактировал Коста_ - 31.12.2014, 20:33
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Dimos
сообщение 31.12.2014, 18:39
Сообщение #22


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 196
Регистрация: 23.8.2014
Пользователь №: 13 151



Цитата(SQuest @ 31.12.2014, 20:23) *

Если не секрет, во сколько обошлась доставка из Красноярского края в Сочи? Ж/д или фурами везли?

Этот лес из Сибири будет золотой! На мой взгляд дешевле купить на Урале везти ближе. Я сам живу в Красноярске, а Лесосибирск это ещё 350 км на север.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Dimos
сообщение 31.12.2014, 19:21
Сообщение #23


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 196
Регистрация: 23.8.2014
Пользователь №: 13 151



Цитата(babinich @ 31.12.2014, 19:55) *

Есть еще одна сторона: вандализм. Поэтому, строя в Сочи деревянный дом, нужно быть уверенным, что его не сожгут. Сочи - это не Россия, и нравы здесь несколько иные. К тому же здесь нет традиции строительства деревянных домов. Такой дом может привлечь ненужное внимание. Лучше, если он будет на охраняемой территории. Отдельно стоящий деревянный дом, особенно, если в нем не будет постоянно людей, может оказаться в зоне риска.


Всё больше начинаю понимать, что знаю не всё про нравы сочинских жителей. Эту тему нужно раскрывать и переносить в тему Нрав города Сочи.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 31.12.2014, 20:42
Сообщение #24


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Цитата(babinich @ 31.12.2014, 15:55) *

Упорство, с которым Коста отрицает влажность климата в Сочи, достойна другого применения. Климат в Сочи влажный и, причем, один из самых влажных в России. Другое дело, хорошо это или плохо. Мне, лично, это нравится, я здесь вырос и привык к этому.


Я ничего не отрицаю, а наоборот - призываю. Не слушайте ни Косту, ни кого-бы то ни было. Если заинтересовались этим вопросом и хотите прояснить для себя дистанционно - откройте гисметео и посмотрите влажность на момент сомнений. Сравните ее со свои городом. И так поступайте каждый раз, когда снова услышите чье-либо упорство. Все сказки быстро исчезнут, не доверять тупым неангажированным метеоприборам - невозможно.

Цитата(babinich @ 31.12.2014, 15:55) *
строя в Сочи деревянный дом, нужно быть уверенным, что его не сожгут. Сочи - это не Россия, и нравы здесь несколько иные.


Ну здесь можно добавить, что криминальный Сочи это - легкий, расслабленный вариант России. Что такое серьезный криминал и серьезные разборки здесь никогда не знали и не видели. Если какого-то бизнесмена пристрелили из автомата, это по местным меркам - из ряда вон выходящее событие, которое годами обсуждает весь город. Тем же, кто пережил криминальные войны в Питере, Москве, Казани, Красноярске - здешние рассказы о криминале приятно позабавят. Да здесь ведь даже машины не угоняют, некуда...


Цитата(SQuest @ 31.12.2014, 16:23) *

Если не секрет, во сколько обошлась доставка из Красноярского края в Сочи? Ж/д или фурами везли?


Это просто реклама какой-то фирмы, дублируют сообщения во всех темах.

Сообщение отредактировал Коста_ - 1.1.2015, 21:02
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
SQuest
сообщение 31.12.2014, 21:00
Сообщение #25


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 10.11.2014
Пользователь №: 13 447



Цитата(Коста_ @ 31.12.2014, 22:42) *

Это просто реклама какой-то фирмы, дублируют сообщения во всех темах.


biggrin.gif Просто не удержался не подъегорить этих "приятно удивленных".

С Новым годом, ребята!
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Fima126
сообщение 13.1.2015, 9:32
Сообщение #26


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Регистрация: 29.4.2011
Пользователь №: 8 955



Цитата(babinich @ 31.12.2014, 15:55) *

Упорство, с которым Коста отрицает влажность климата в Сочи, достойна другого применения. Климат в Сочи влажный и, причем, один из самых влажных в России. Другое дело, хорошо это или плохо. Мне, лично, это нравится, я здесь вырос и привык к этому.

Про деревянные дома: в Гагре есть ресторан "Гагрипш", деревянное здание 1902 года, кажется, финского происхождения. Было привезено с выставки в Париже в разобранном виде принцем Ольденбургским и возведено в его поместье. Не знаю, в каком виде оно находится сейчас, но в 80-е годы я часто ездил в Гагру, и иногда мы заходили в ресторан. Здание было в идеальном состоянии. Так что при качественном строительстве и правильном содержании деревянный дом может служить в Сочи долго.
Не знаю, правда, из какой породы древесины конструкции "Гагрипша". Может быть из лиственницы или дуба.

Есть еще одна сторона: вандализм. Поэтому, строя в Сочи деревянный дом, нужно быть уверенным, что его не сожгут. Сочи - это не Россия, и нравы здесь несколько иные. К тому же здесь нет традиции строительства деревянных домов. Такой дом может привлечь ненужное внимание. Лучше, если он будет на охраняемой территории. Отдельно стоящий деревянный дом, особенно, если в нем не будет постоянно людей, может оказаться в зоне риска.

Я построил деревянный дом из оцилиндрованного бревна, действительно дом вызывает у людей интерес и часто просят разрешения поближе посмотреть. Обработан пропиткой ПИРИЛАКС ( в Краснодаре покупал) и цвет бревна проявился - как янтарь стал. Дома сухо. Главное свесы большие сделал чтобы не мокли стены
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Fima126
сообщение 13.1.2015, 10:56
Сообщение #27


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Регистрация: 29.4.2011
Пользователь №: 8 955



.


2. Канализация.
В городской черте понятно - центральная или септик. Кстати сколько стоит откачка? У нас сейчас 800р за вызов 10-тикубового Камаза(кстати бага у меня - септик тесть договаривался, зарыли 5 кубов, вызов все равно 800р). И до каких районов септики недоезжают?
Вариант с биосептиком - цена ~100тыс. Зато отработкой можно поливать огород.
Выгребная я ма - что-то стремно как-то...

.

4. Вода. Я так понял самый худший вариант - рыть скважину. Что по глубине получается? Где примерно водоносы? Зато огромный плюс - не нужно кессон рыть. У нас 3 метра в глубину кольца ставят, чтобы не замерзло. Правда я схитрожопил и взял разъемную муфту немецкую, так что только траншею рыл - просто ведром закрытая труба из земли торчит.

5. Подключение к центральным коммуникациям - электричество, вода, каналия, газ. Все на слуху, что это офигеть как дорого но цену так и не услышал. По своему опыту выполнение ТУ на эл-во и подключение мне обошлось около 10т. Газ дороже - 30тыс. за подвод к дому(10 метров траншея и врезка в магистраль, причем фигачит газ из магистрали пока мастер муфту ставит а напарник стоит курит спокойно рядом - я офигел smile.gif), 12 за ввод в дом, установку счетчиков и оформление.


[/quote]
Отвечу на некоторые вопросы, недавно это "проходил"
Свет - заказать ТУ - это бесплатно, пишешь заявление и ждёшь 2 месяца. Потом покупаешь счетчик ( Сочинские Электросети сейчас примут к регистрации только "Матрица") и автомат заявленной мощности, все это сдаёшь в лабораторию- 10 рабочих дней (или 500руб сверху и се сделают на 40 минут). Затем заказываешь вводной ящик (сам собирал, из-за этого при подключении потребовали акт испытаний -еще100уе отдал) . После сдаёшь бумаги в районный отдел энергосбыта и опять 15 рабочих дней ждёшь пока нарисуют схемы разделения сетей. Короче все очень по времени долго. На все уходит до полу года, или есть помогайки - 100000 руб и все сделают за пару месяцев.
По воде также - ТУ делается 2 месяца бесплатно, зато потом за проект готовь от 60 до 90 тыщ и изготовление проекта 3 месяца. Сейчас сам рою землю и укладываю трубы, ставлю колодцы и септик (силами водоканала стоит 12 тыс уе) , не знаю сколько возьмут за непосредственно подключение и приемку.......ну думаю до 200000 рублёв точно срубят ((((((
Газ - труба прямо возле забора , еще сам не обращался за подключением, но соседи за всё с материалами, проектом и работами отдали 120000 руб
По поводу септика - купил 3х кубовый за 70тыщ - далее отработанная (техническая) вода будет сливаться в ручей , сертификат септика дает такое разрешение и по проекту тоже согласованно.
Выгребные ямы в Сочи запрещены.
По поводу рытья колодца - в паре километров от меня двое соседей независимо друг от друга сделали (хочу заметить - НА ГОРЕ !!!!!! ): 1. выкопал колодец глубина 4 метра - вода собирается на дне , он её перекачивает в кубовую емкость, фильтрует и пользуется (питьевую привозит отдельно). 2ой пробурил 30 метров (по 2500 за метр) тоже перекачивает в емкость , но вода питьевая.
Может сумбурно написал, если будут вопросы отвечу.
Дом у меня в Нижней Беранде.

Сообщение отредактировал Fima126 - 13.1.2015, 11:04
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
babinich
сообщение 13.1.2015, 11:57
Сообщение #28


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 136
Регистрация: 13.10.2013
Из: Сочи - Москва
Пользователь №: 11 978



Коста меня немного не понял. Это не о криминале. О нравах. В России люди, в общем, цивилизованнее, пусть на меня сочинцы не обижаются. Я сам сочинец. Кроме того, там все дома деревянные, сотни лет строят, это привычно. Каменный дом в России - всегда был роскошью. Здесь наоборот: всегда жилье строили из камня, даже деревянные дома штукатурили. Это привычно. Деревянных домов мало. Если в Сочи такой дом подожгут, не дай бог, то это скорее всего будут хулиганы, шпана или бомжи. Правда времена меняются, нравы тоже. Может быть это уже и не так. Но в свое мремя я был свидетелем, как деревянные дачи сжигали, как по заказу, а кирпичные или из блоков - стояли.

Я сам в будущем планирую строить небольшой домик, очень заманчиво построить его из бруса. Цоколь железобетонный, а этаж деревянный. Был бы оптимальный вариант. Мне приходилось строить и каменный и деревянный дома. Деревянный дом несравнимо менее трудоемок в строительстве. Сырости в Сочи я не боюсь, нужно хорошо обработать древесину, сделать хорошую вентиляцию. Важно еще учесть, что в Сочи высокая солнечная радиация, не все краски выдерживают, особенно на южной стороне. Это нужно учесть.
Если откажусь от бруса - то по соображениям безопасности. Это будет зависить от того, в каком месте буду строить, какая там будет ситуация.

Недавно узнавал: ТУ на газ 35 тыс. рублей, проект, примерно, от 25 тыс. Стоимость монтажа зависит от объема работ. Еще - технадзор и врезка (подключение).

В целом, стоимость газификации зависит от наличия в районе, где находится ваш дом, газопровода с резервом по расходу газа. Тогда потратиться придется только на подвод к дому и газификацию дома (разводка, оборудование).
Факторы удорожания:
1.Если газопровод принадлежит не Сочигоргазу, а, скажем, соседу: придется заплатить долевое.
2.Если газа не хватает: придется делать перекладку или вести газ из другой точки.
3.Если газопровод не низкого, а среднего (высокого) давления: придется проектировать и устанавливать ШРП (шкафной регуляторный пункт) со всеми вытекающими: экспертиза, комиссионная приемка, дороже проект, + стоимость самого ШРП, дороже врезка (в газопровод низкого давления врезаются без отключения, а при врезке в г-д с.д. или в.д. приходится отключать, иногда, целый район; в этом случае вам посчитают еще убытки).

В общем случае стоимость газификации тем меньше, чем ближе точка подключения. Если она далеко, имеет смысл кооперироваться и тянуть на 2 или несколько домов.

Поэтому, выбирая участок, лучше сразу узнать обстановку с газом. Можно даже сходить в горгаз, узнать там, на месте соседи могут наговорить невесть чего.

Сообщение отредактировал babinich - 13.1.2015, 12:04
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Demmy
сообщение 23.8.2015, 0:24
Сообщение #29


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 287
Регистрация: 18.6.2011
Из: Сочи
Пользователь №: 9 175



Цитата(Fima126 @ 13.1.2015, 10:56) *

По поводу рытья колодца - в паре километров от меня двое соседей независимо друг от друга сделали (хочу заметить - НА ГОРЕ !!!!!! ): 1. выкопал колодец глубина 4 метра - вода собирается на дне , он её перекачивает в кубовую емкость, фильтрует и пользуется (питьевую привозит отдельно). 2ой пробурил 30 метров (по 2500 за метр) тоже перекачивает в емкость , но вода питьевая.

Мне вот второй вариант не по душе. Зачем тратить кучу денег на то чтоб пробурить до 30-и метров, если можно купить нормальный фильтр, и пользоваться водой с 4-х? Ну как в первом случае. Я и сам так сделал. Почти. Мне на целых 5 метров бурить пришлось) Поставил фильтр, на сэкономленные деньги ещё половину канализации организовал.
Закупался здесь. Ну по большей части. Кому нужен совет по выбору оборудования, пишите, небольшой опыт уже есть, может смогу помочь.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
grinstas
сообщение 19.10.2015, 23:14
Сообщение #30


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 7.9.2015
Пользователь №: 14 984



Господа землевладельцы! Поделитесь, пожалуйста, опытом: какие ежегодные платежи за землю и сколько?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

6 страниц V < 1 2 3 4 5 6 >
Быстрый ответОтветить в эту темуОткрыть новую тему

 


- Текстовая версия Сейчас: 20.11.2017, 16:44
Rambler's Top100 TourPromo.Ru