Отдых в Сочи - форум города Сочи

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


Инвесторские предложения в Новостройках города Сочи по ФЗ-214 тел: +7 (966) 777-76-36 сданные дома и на пред.сдаче по цене ниже чем у застройщика.

Застройщики Сочи | ЖК"Остров Мечты" | ЖК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Альпийский Квартал" Сочи | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Романовский" | ЖК "Огни Сочи" | ЖК Раз Два Три Сочи

Займы под залог недвижимости в Сочи. Срочный выкуп квартир Сочи . Оценка. Помощь в оформление документов. Сопровождение сделок. тел.: +7 (966) 777-76-36

 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> ЖК White Palace (Белый Дворец), Новостройка на Бытхе: все о строительстве дома от А до Я
Kurortnik84
сообщение 13.6.2016, 10:37
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 187
Регистрация: 24.11.2008
Пользователь №: 5 335



-с На Бытхе начато строительство нового жилищного комплекса в 24 этажа высотой (79 м) под названием Белый Дворец. Запущены сайты, запущена реклама и продажи, но так ли все хорошо в этом комплексе.
1. Первое на что стоит обратить внимание - это картинки предполагаемого строительства. Они очень красивые и даже очень привлекательные. Но, выезжая на место, можно обратить внимание, что реальность как всегда расходится с желаемым. Дом строится таким образом, что перекроет доступ к солнечному свету и нормальной инсоляции как минимум нескольким многоквартирным и частным домам поблизости. Кроме того, площадь застройки такова, что дом практически садится на земельный участок соседнего дома фундаментом, а из окон будет прекрасный вид на окна другого дома. Даже бинокль не нужен будет, чтобы рассмотреть, кто и чем занимается по соседству. Также стоит учесть, что на картинках у дома есть круговой проезд и достаточно большая площадка для озеленения, детской площадки и т.д. На деле кругового проезда за домом нет и не может быть, площадок многих попросту не будет, потому как на такой дом земли может просто не хватить для всего того, что нужно для его эксплуатации.
2. Застройщик очень грамотно на своих сайтах рассказывает о комплексе и о том, что собственники жилых помещений будут иметь возможность гулять по территории соседнего санатория Металлург. Интересно, а кто выдал разрешение на распоряжение чужой территорией санаторно-курортного назначения? Кто будет выдавать разрешительные документы войти на территорию санатория и праздно пошататься по ней?
3. Застройщик очень красиво говорит о комплексе, но почему-то не уделяет особенного внимания тому, что Бытха - это молодая горная местность, оползневой характер которой известен с далеких лет. Кроме того, за Бытхой длительное время наблюдали и проводили исследования. И место строительство известно плачевными оползневыми процессами, как и здание Бытхи 20 по соседству. А уж про то, что это участок еще и обводнен подземными водами говорить не нужно. Можно было в этом удостовериться, когда бурилась первая лунка под сваю и последующие. То есть высотное строительство ведется в сейсмической зоне до 8 балов, оползневой зоне (оползень 2102, исследования с 1981 года).
4. На паспорте стройки представлены сведения, которые не отвечают понятию достоверности, поскольку указаны реквизиты не существующего разрешения от 09.02.16 года. Да и странно то, что нет информации на 11.06.16 года о том, что дом строится по ФЗ 214.
5. Застройщик молчит еще очень о многих вопросах касательно стройки этого ЖК, но самое главное - он молчит о том, что в отношении застройщика подано 4 различных по характеру и предмету исковые заявления, а стройка определением Хостинского районного суда города Сочи от 27 мая 2016 года остановлена и запрещена, равно как и реализация объектов недвижимости, которых еще к тому же и нет.
Покупать в этом будущем возможно строящемся комплексе квартиры или нет - дело каждого. Но я бы пока приостановил всякие продажи и предложения, поскольку еще не известно, чем закончатся судебные баталии жителей микрорайона Бытха против застройщика. А жители хотят жить в достойных условиях и в безопасности.
Вся информация легко проверяется на сайте Хостинского районного суда города Сочи, Краснодарского краевого суда города Сочи и Арбитражного суда Краснодарского края. Могу ее предоставить и я по письменному запросу и в той части, в которой это возможно.
Не допускайте возможности сделать Вас обманутым дольщиком и присоединить к той массе людей, которые уже пострадали.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Vyacheslav
сообщение 13.6.2016, 12:35
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 699
Регистрация: 2.4.2009
Из: Москва
Пользователь №: 5 838



если в этом же комплексе дольщиками будет сама администрация Бытхи, то всё у них будет прекрасно, включая пользованием территорией и пляжа санатория.
В нашей Ямайке нет дольщиков из числа первых кругов администрации Сочи или Краснодара, поэтому и ходим в изгоях в отличие например от ЖК Версаль и также 1 и 2 блоки Ямайки, которые сдали в эксплуатацию вопреки всем законам.
Как только видимо, там квартиры супердольщиками были проданы уже как вторичка - данные блоки тут же попали в разряд изгоев, чем только и можно объяснить то, что к самой Ямайке до сих пор не подведены коммуникации.
А настоять на сдаче в эксплуатацию 1 и 2 блоков на Ямайке могли только супердольщики и никак по другому быть не могло.


Сообщение отредактировал Vyacheslav - 13.6.2016, 12:37
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kurortnik84
сообщение 13.6.2016, 20:19
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 187
Регистрация: 24.11.2008
Пользователь №: 5 335



Как я Вас понимаю. А этот комплекс хотят построить вопреки всем условиям безопасности для существующей застройки и уже живущих жителей микрорайона. Прораб так и говорит, что ему все равно, что будет с остальными, его задача построить и сдать в эксплуатацию этот 24 этажный монстр в оползневой зоне. И моя задача оповестить потенциальных покупателей, что этот рукожопый застройщик готов на все, чтобы добиться своего. даже стал распространять информацию о том, что порвет всех как тузик грелку, что у него все оплачено, что он у нас Великий.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kurortnik84
сообщение 14.6.2016, 10:34
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 187
Регистрация: 24.11.2008
Пользователь №: 5 335



Сегодня, 14 июня 2016 года состоится первое заседание по делу против ООО "Кайлас" и других участников процесса. Главное требование запретить строительство высотки. Дело принято к рассмотрению судьей Хостинского районного суда города Сочи Тимченко Ю.М., сегодня будут заявлены большое число ходатайств в отношении подготовки материалов к судебному разбирательству.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Enellavon
сообщение 29.8.2016, 13:58
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Регистрация: 5.4.2016
Пользователь №: 16 127



Цитата(Kurortnik84 @ 14.6.2016, 10:34) *

Сегодня, 14 июня 2016 года состоится первое заседание по делу против ООО "Кайлас" и других участников процесса. Главное требование запретить строительство высотки. Дело принято к рассмотрению судьей Хостинского районного суда города Сочи Тимченко Ю.М., сегодня будут заявлены большое число ходатайств в отношении подготовки материалов к судебному разбирательству.



Согласен даже не спорю Изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Enellavon
сообщение 6.12.2016, 18:16
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Регистрация: 5.4.2016
Пользователь №: 16 127



И что в итоге? Изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Игорь Козьяков
сообщение 17.12.2016, 14:42
Сообщение #7


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 29.10.2016
Из: Сочи
Пользователь №: 17 192



Цитата(Enellavon @ 6.12.2016, 19:16) *

И что в итоге? Изображение

В итоге стройка продолжается. Причём очень активно. Разрешение получено на все 24 этажа.
Квартиры быстро раскупают.

Сейчас есть варианты по акции 50 кв.м. за 3 900 000 руб. (от 77 тыс. за квадрат)

Фото со стройки двухнедельной давности:


Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ganna
сообщение 16.8.2017, 18:28
Сообщение #8


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 16.8.2017
Пользователь №: 18 833



Цитата(Kurortnik84 @ 13.6.2016, 10:37) *

-с На Бытхе начато строительство нового жилищного комплекса в 24 этажа высотой (79 м) под названием Белый Дворец. Запущены сайты, запущена реклама и продажи, но так ли все хорошо в этом комплексе.
1. Первое на что стоит обратить внимание - это картинки предполагаемого строительства. Они очень красивые и даже очень привлекательные. Но, выезжая на место, можно обратить внимание, что реальность как всегда расходится с желаемым. Дом строится таким образом, что перекроет доступ к солнечному свету и нормальной инсоляции как минимум нескольким многоквартирным и частным домам поблизости. Кроме того, площадь застройки такова, что дом практически садится на земельный участок соседнего дома фундаментом, а из окон будет прекрасный вид на окна другого дома. Даже бинокль не нужен будет, чтобы рассмотреть, кто и чем занимается по соседству. Также стоит учесть, что на картинках у дома есть круговой проезд и достаточно большая площадка для озеленения, детской площадки и т.д. На деле кругового проезда за домом нет и не может быть, площадок многих попросту не будет, потому как на такой дом земли может просто не хватить для всего того, что нужно для его эксплуатации.
2. Застройщик очень грамотно на своих сайтах рассказывает о комплексе и о том, что собственники жилых помещений будут иметь возможность гулять по территории соседнего санатория Металлург. Интересно, а кто выдал разрешение на распоряжение чужой территорией санаторно-курортного назначения? Кто будет выдавать разрешительные документы войти на территорию санатория и праздно пошататься по ней?
3. Застройщик очень красиво говорит о комплексе, но почему-то не уделяет особенного внимания тому, что Бытха - это молодая горная местность, оползневой характер которой известен с далеких лет. Кроме того, за Бытхой длительное время наблюдали и проводили исследования. И место строительство известно плачевными оползневыми процессами, как и здание Бытхи 20 по соседству. А уж про то, что это участок еще и обводнен подземными водами говорить не нужно. Можно было в этом удостовериться, когда бурилась первая лунка под сваю и последующие. То есть высотное строительство ведется в сейсмической зоне до 8 балов, оползневой зоне (оползень 2102, исследования с 1981 года).
4. На паспорте стройки представлены сведения, которые не отвечают понятию достоверности, поскольку указаны реквизиты не существующего разрешения от 09.02.16 года. Да и странно то, что нет информации на 11.06.16 года о том, что дом строится по ФЗ 214.
5. Застройщик молчит еще очень о многих вопросах касательно стройки этого ЖК, но самое главное - он молчит о том, что в отношении застройщика подано 4 различных по характеру и предмету исковые заявления, а стройка определением Хостинского районного суда города Сочи от 27 мая 2016 года остановлена и запрещена, равно как и реализация объектов недвижимости, которых еще к тому же и нет.
Покупать в этом будущем возможно строящемся комплексе квартиры или нет - дело каждого. Но я бы пока приостановил всякие продажи и предложения, поскольку еще не известно, чем закончатся судебные баталии жителей микрорайона Бытха против застройщика. А жители хотят жить в достойных условиях и в безопасности.
Вся информация легко проверяется на сайте Хостинского районного суда города Сочи, Краснодарского краевого суда города Сочи и Арбитражного суда Краснодарского края. Могу ее предоставить и я по письменному запросу и в той части, в которой это возможно.
Не допускайте возможности сделать Вас обманутым дольщиком и присоединить к той массе людей, которые уже пострадали.



А как сейчас обстоят дела с этим обьектом? Спасибо.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

Ответить в эту темуОткрыть новую тему

 


- Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 18:27