я оч устал ПАХАТЬ (хотя кажд день молюсь,что слава Богу-хоть работа есть-тут кризис,автомеханики сосут по полн. программе-это у меня есть темка эксклюзивная) Я готов отдать хоть СТО ТЫЩЬ МИЛЬЁНОВ,(если будут), чтобы вытягиваться по срунке перед клиентом и лизать ему известное место ,не 7 раз на дню по пятихатке,а раз в 10 дней за двадцатку...Мне окупаемость и рациональность-пох,я бизнесмен хреновый..,я ЖИТЬ ХОЧУ...

Все, что задумали у вас получится. Спрос на Сочи действительно повышенный, в этом году мы побили все рекорды. Сочинский аэропорт каждый день бьет олимпийский рекорд (24.8 т. человек), который на олимпиаде был лишь на открытие и закрытие. Сегодня каждый день более 25 т. человек, плюсом почти все поезда идущие в Сочи переводят на двухэтажные вагоны. До приличного Крыма еще очень далеко, а исламисты в Турции сделают еще свое дело, популярности своей она уже не вернет. Так что, думаю, что у вас есть десяток лет более или менее спокойной жизни на этой нише.

Коста,спасибо, но раз такой расклад с поездами-аеропортами, то кажется я уже опоздал... Пока поднакоплю и недвижимость в Сочи подорожает...

Знать путь и пройти его - разные вещи Чем больше людей думает так же, тем больше шансов у идущих...

Лучше б мудрецы по пунктам ответили..А то разговор какой то -хоть и правильный и позитивный,доброжелательный,но как то всё вокруг да около.. ( мож я дурак,но мне по пунктам надо )Сколько в Сочи стоит газ для потребителя за 1000 м и кВт электроэнергии?

Господа !! Вас на форуме всего двое ???? У других нет своих точек зрения ?? Больше мне никто ничего не расскажет?

Если есть деньги на две квартиры в центре Сочи - даже не думайте, берите, это выгодный бизнес в Сочи и всегда там таким был. в регионах аренда упала существенно, в Сочи только рост. Была в Сочи в июле, жили в центре в районе Первомайской ( в хорошем доме). Так вот в том районе даже в так называемых сочинских "курятниках" с туалетом и душем на улице (кто был в Сочи поймет) меньше чем за 1500р за комнату в сутки и не подходи, в многоквартирых домах за 2500 найти было невозможно. На Войкова в новом доме от 3500, или за 3000 если больше 10 суток. В районе Парковой-Конституции и т.п. примерно та же картина. В районе Нагорной-Альпийской длительно сдают одно-двухкомнатные с хорошим ( не эксклюзивным) ремонтом 50 тыс в месяц, зимой подешевле, но ненамного, и есть спрос. Хотя для поиска клиентов тоже нужно усилия прилагать. Но это не с 9 до ночи с одним выходным. А плюс свежий воздух, много солнца, зелени и море!!! Так что считаю Вы свой предполагаемый доход занизили и сомнения ваши преувеличены. И кстати зимой тоже реально сдавать квартиры в центре, если конечно цену реальную ставить а не задирать как местные, так что и в несезон у вас доход будет. Сами снимали на Островского два года назад в феврале за 1800 ну очень "бабушкину" однушку, но были плюсы: вид на Морпорт и высокий этаж.
Но есть один нюанс с самого начала этого бизнеса - это огромные риски при покупке квартиры в Сочи, особенно вторички, впрочем как и в новостроях, мошенники на каждом шагу, будьте бдительны и удачи Вам.за 5 мл две квартиры в центре не купить тем более на Первомайской

Нельзя. Мышцы уже забыли как их крутить.. Только голова помнит...Ещё вопрос,если кто знает,правда ли риелтеры в Сочи зарабатывают такие огроменные бабки ? Хоть я им никогда и не работал,готов попробовать.Вакансий в Нете оч. много . С клиентами разговаривать умею

Если голова работает в правильном направлении, то риэлторы везде зарабатывают очень большие деньги, и тем более в курортном городе, где есть море. У нас опыт работы в этой сфере и в своем городе уже больше 7 лет, поэтому я знаю, о чем говорю.