Доброго времени суток! Многие мечтают переехать в наш город и часто думают, что в Сочи все просто и легко!

Вынуждены Вас всех подготовить, чтобы потом не было вопросов и не слышали самый распространенный ответ местных жителей "Это ж Сочи!".

1. Чтобы построить жилой дом в Сочи нужно обязательно получить разрешение на строительство.
Строить дом без разрешительной документации можно только на садовых участках.
2. Даже если у вас назначение ЛПХ - то все равно нужно получать разрешение на строительство. Град. кодекс еще никто не отменял.
3. Построить отель 1000 м2 на участке в 5 соток - это уже в прошлом! Не прокатит! Либо покупайте большой участок и присваивайте вид разрешенного использования в процессе получения документов как для строительства гостиницы. Но нужно учитывать нормы проектирования, площадь участка должна соответствовать определенным параметрам по нормам градостроительства.
4. Если участок ИЖС, то и дом должен быть индивидуальным, для проживания одной семьи. Много случаев несоответствия назначения было выявлено за последнее время, меры принимались жесткие -отрезали воду и канализацию, отключали свет и т.д.
5. Задним числом получить разрешение на строительство не реально!
6. Прежде чем получать разрешение на строительство и строить дом - получите технические условия на свет и воду (облегчите себе жизнь). Будет большой дом - нагрузят воду вам с обременениями! Замучаетесь миллионы только на водоснабжение тратить. Мы можем помочь и с техусловиями и с проектом. Проекты согласовываем в водоканале. Монтаж тоже делаем.
7. У нас множество примеров горя переселенцев, где была стандартная ситуация - люди думали что по дачной амнистии дом на ИЖС узаконят по упрощенке, ничего подобного. Судятся до сих пор, а приставы на готове с тракторами стоят!
8. Сделайте сразу топосъемку для всех нужд! Стоимость примерно 15000 рублей. Согласуем в архитектуре ее и можете всегда ее множить.

Говорить можно много о Сочи и проблемах, так что спрашивайте.

По вопросам и консультациям - тел. 89286650035