Планирую переехать., Прошу совета с выбором дома или места для него |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Планирую переехать., Прошу совета с выбором дома или места для него |
Коста_ |
24.4.2018, 11:07
Сообщение
#71
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 985 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
|
Татьяна1981 |
25.4.2018, 21:05
Сообщение
#72
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 18 Регистрация: 6.8.2017 Пользователь №: 18 766 |
Много объявлений от собственников, связываясь с риелтором вы переплачиваете и идете туда где риелтору платят большую комиссию... Подскажите, пожалуйста, может вы знаете что-либо о ЖК "Лермонтово" Адлер, ул. Насыпная? И куда можно обратиться с вопросами о правомерности застройки у тех или иных ЖК? Архитектура,администрация и т.д.? Просто в нашем городе нет многоквартирных домов незаконно построенных. |
Коста_ |
28.4.2018, 12:16
Сообщение
#73
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 985 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Подскажите, пожалуйста, может вы знаете что-либо о ЖК "Лермонтово" Адлер, ул. Насыпная? И куда можно обратиться с вопросами о правомерности застройки у тех или иных ЖК? Архитектура,администрация и т.д.? Просто в нашем городе нет многоквартирных домов незаконно построенных. Есть отдел в мэрии и какие-то списки "незаконных домов"... На самом деле, за два года в Сочи выдано всего три разрешения на строительство... И незаконные списки регулярно меняются, кто-то "неожиданно" пропадает, кто-то так же "неожиданно" появляется. Мой вам совет, на данном этапе развития Сочи - берите жилье только с документами на руках (свидетельство о собственности и свидетельство на землю, если Жилое помещение), не ввязывайтесь в стройку. Это сегодня в Сочи - "русская рулетка". Проще и в конечном итоге дешевле - построить самому или купить готовое... |
Admin |
28.4.2018, 14:22
Сообщение
#74
|
Администратор Группа: Главные администраторы Сообщений: 1 632 Регистрация: 21.2.2006 Из: Сочи Пользователь №: 1 |
Цитата Понятно. Ещё вопрос:где можно узнать реальные цены на квартиры в Сочи? Звонила по объявлениям в авито, домофонде, и ещё пару сайтов, в большинстве случаев это несуществующие объявления и риелторы говорят, что данная квартира уже продана, но есть другая получше, подороже и т.д. Хотелось бы именно с собственниками жилья пообщаться. Может подскажете сайт. Объявления смотреть нв разных досках особого смысла нет, как правило покупателей интересуют только выдуманные квартиры которых не существовало. Что бы понять реальные цены можно опубликовать на форуме тему со своим бюджетом и участники форума смогут вам подсказать, на какую квартиру Вы сможете рассчитывать и в какой локации. Рекомендовал бы к просмотру готовые дома со статусом квартира или дома на пред.сдача по ФЗ-214. Есть в наличие несколько интересных инвесторских предложений ниже цены застройщика, если интересно пишете в личку обсудим варианты. |
Ольга Туманова |
28.4.2018, 19:45
Сообщение
#75
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 23 Регистрация: 23.4.2018 Пользователь №: 20 513 |
Есть отдел в мэрии и какие-то списки "незаконных домов"... На самом деле, за два года в Сочи выдано всего три разрешения на строительство... И незаконные списки регулярно меняются, кто-то "неожиданно" пропадает, кто-то так же "неожиданно" появляется. Мой вам совет, на данном этапе развития Сочи - берите жилье только с документами на руках (свидетельство о собственности и свидетельство на землю, если Жилое помещение), не ввязывайтесь в стройку. Это сегодня в Сочи - "русская рулетка". Проще и в конечном итоге дешевле - построить самому или купить готовое... Поддерживаю! Мы в Ростове-на-Дону купили несколько лет назад квартиру - дом был сдан и построен, дом многоэтажный и даже частично в нем получали квартиры гос. структуры. Право собственности было на ООО застройщика. Пока суд да дело - от передает право собственности другому своему ООО. Судились мы 2,5 года. Сколько нервов, денег и сил это вымотало словами не передать. Бог помог, отсудили свою квартиру. На застройщика даже завели уголовное дело (т.к. несколько квартир попало в такое же положение) , но оно благополучно кануло в лету))) Так что в такие "игры" с застройщиком больше не играем. Пусть дороже, но безопасней, когда нет долевого договора, предварительного договора и проч. Пошел, сдал доки в юстицию - и душенька твоя спокойна Или почти спокойна)) |
Esop |
28.4.2018, 23:46
Сообщение
#76
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 13 Регистрация: 18.4.2018 Пользователь №: 20 493 |
Да сейчас в принципе по всей стране ситуация такая, застройщиком практически любой может стать, и не нести никакой ответственности по факту
|
Ольга Туманова |
1.5.2018, 15:53
Сообщение
#77
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 23 Регистрация: 23.4.2018 Пользователь №: 20 513 |
Дефицита места и предложений в Сочи не намечается в ближайшее десятилетие Сочи - второй по длине город в мире и один из самых больших по площади в РФ. И эта территория пока еще мало освоена и слабо заселена... Коста, всё это так. Но что в Сочи есть, кроме моря и гор, климата, так сказать, что можно и нужно осваивать? Я так понимаю, что предприятия, промышленность там строить вряд ли будут - значит только курорт? Или я ошибаюсь? Хоть мы и из ЮФО, но не проживая в Сочи это сложно понять. Сейчас в Сочи бегут последние русские от дружелюбия Казахстана и Киргизии, те кто удержался там до поры на должностях, а теперь бежит ради детей и внуков, пока силы и деньги есть. В Сочи вы можете быть спокойными, ситуация здесь сильно разбавилась за последние 10 лет. Той власти и влияния, что имели здесь диаспоры раньше (сложилось искусственно во времена позднего СССР) - сегодня уже нет, РФ вернула себе этот уголок, фигурально, но точно, даже в мелочах... Мы из Киргизии десяток лет назад уехали, когда эти "тюльпановые революции" с погромами и мародерством начались. Уехали во время. Было тяжело, но слава Богу, давно уже стали на ноги в России. 5 поколений назад репрессировали в Ср Азию наших прабабушек и прадедушек, они там и подняли и целину, и города построили, создали здравоохранение с нуля... школы, Вузы... Но пришло время и нас от туда практически выжили. Особо и выбирать не пришлось - ехать-не ехать, когда дети малые на руках. Климат там, конечно, благодатный. Земля хорошо родит. Да и люди очень дружелюбные, но когда начались национальные волнения каждый человек к своим потянулся... Коста, это как бегут в Сочи последние русские из Казахстана и Киргизии? В Сочи что-то купить не так дешево, чтоб беженцам легко там было подняться? Или приезжают, наверное, бизнесмены, кто в Ср.Азии не плохо обеспечен был? В Киргизии и Казахстане же сейчас (пока, гляжу нынче на Армению) мир, можно не с одним чемоданчиком бежать))))))))))) |
Аиста |
2.5.2018, 7:52
Сообщение
#78
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 45 Регистрация: 26.8.2016 Пользователь №: 16 872 |
Много объявлений от собственников, связываясь с риелтором вы переплачиваете и идете туда где риелтору платят большую комиссию... Коста_, знать бы еще, где собственников искать. На Авито - больше времени потерять, чем что-то найти, потому что хоть там есть объявления от собственников (я точно знаю, я дом там продавала), но их процент слишком низок, чтобы реальную картину получить. Фейка больше в десятки раз. Риэторы в некоторых агентствах имеют спускаемые от руководства нормы по публикации фейков в день на Авито, честному собственнику за такой прытью не угнаться. ЦИАН в Сочи завален такими же фейкам... |
Experience |
2.5.2018, 7:57
Сообщение
#79
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 2.5.2018 Пользователь №: 20 571 |
А с риелторами разве не проще найти дом своей мечты?
|
Аиста |
2.5.2018, 8:06
Сообщение
#80
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 45 Регистрация: 26.8.2016 Пользователь №: 16 872 |
А с риелторами разве не проще найти дом своей мечты? Experience, надо найти риэлтора, который будет готов услышать, какие у вас запросы и потребности, и который предложит вам под эти запросы варианты, а не те варианты, где ему заплатят больше комиссию собственники... (комиссия риэлтору идет же сверху цены, то есть это ваши деньги и платятся ему, но согласованные с собственником, или сторгованные у собственника, то есть сверху или снизу от исходной цены собственника, но без его поддержки не обойтись в любом случае) __ ...поэтому искать надо всеми способами сразу, и с готовностью потратить на это достаточно времени. ...а дом Мечты, скорее, получится построить, чем купить. Купите Вы в лучшем случае что-то похожее на дом мечты. Сообщение отредактировал Аиста - 2.5.2018, 8:16 |
Текстовая версия | Сейчас: 29.3.2024, 10:32 |