Отдых в Сочи - форум города Сочи

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


Квартиры в центре Сочи от инвестора в сданном жилом комплексе "Остров Мечты" существенно ниже цены застройщика. Звоните: Тел: +7 (966) 777-76-36

Застройщики Сочи | ЖК "Горка" Сочи | ЖК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Урожайный" Адлер | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Романовский" | ЖК "Огни Сочи" | ЮгСпецСтрой

Займы под залог недвижимости в Сочи. Срочный выкуп квартир. Оценка. Помощь в оформление документов. Сопровождение сделок. тел.: +7 (966) 777-76-36

2 страниц V  1 2 >  
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Участок на склоне, Советы по участку на склоне.
mdma
сообщение 11.9.2017, 21:41
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 11.9.2017
Пользователь №: 19 001



Добрый день, предлагают участок 7 соток, за 4,5 млн, как думаете, стоит ли брать такой, или придётся много вкладывать в укрепление участка и фундамент под дом? участок на холме, коммуникации все подведены.


Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 12.9.2017, 0:01
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Вкладывать придется. Но, склон зачастую дает вид, да такой, что будет увеличивать вашу "капитализацию" всю оставшуюся жизнь wink.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mdma
сообщение 12.9.2017, 6:55
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 11.9.2017
Пользователь №: 19 001



Цитата(Коста_ @ 12.9.2017, 0:01) *

Вкладывать придется. Но, склон зачастую дает вид, да такой, что будет увеличивать вашу "капитализацию" всю оставшуюся жизнь wink.gif



А если серьёзно, вид там хороший и это только подкупает, потому как уклон на мой взгляд очень большой и земля пропадает. Либо в низину с уклоном большим дом размещать, но тогда и вид не такой будет да и не понятно какой фундамент необходим.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 12.9.2017, 9:14
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Используйте вид максимально, это ваше все. А фундамент ясно какой - свайный. Забуриться сейчас могут на любом склоне, есть мобильные установки.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mdma
сообщение 12.9.2017, 9:20
Сообщение #5


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 11.9.2017
Пользователь №: 19 001



Цитата(Коста_ @ 12.9.2017, 9:14) *

Используйте вид максимально, это ваше все. А фундамент ясно какой - свайный. Забуриться сейчас могут на любом склоне, есть мобильные установки.


Забыл добавить, что участок узкий, 13 м всего в ширину. Поэтому полезной площади почти нету, все на склон приходится. На свайный разве можно будет тяжёлый каркас установить, дом из кирпича или блоков? а территорию как использовать? Каскады делать и укреплять опорными стенками?

Такие проекты возможно там реализовать как считаете? Или лучше дом располагать все же на верхней точке участка с меньшим уклоном, подъезды к нему с 2х сторон можно организовать

Сообщение отредактировал mdma - 12.9.2017, 9:23


Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение Прикрепленное изображение
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
babinich
сообщение 12.9.2017, 20:54
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 136
Регистрация: 13.10.2013
Из: Сочи - Москва
Пользователь №: 11 978



Почему Вы пишете, что всего 13 м? Или чертеж неверный.
Судя по чертежу и указанным там уклонам: ту часть, где 45 градусов эксплуатировать будет проблематично, ту, где 27 градусов - можно, но нужны будут противооползневые мероприятия, если что-то надумаете там строить: подпорные стены или террасы, или просто посадить там сад.
Кроме того, такой участок крайне нежелательно перекапывать, что тоже может вызвать оползень. Но, по-видимому, Вы это и не планируете, за 4,5 млн. вряд ли вы купили землю под огород wink.gif
Строить нужно в верхней, пологой части. И я бы пригласил специалистов, хотя бы архитектора, а лучше еще и геолога. В Сочи такие специалисты есть.
Потом думал бы о покупке. Уж очень крут в нижней части участок. И для сравнения посмотрел бы еще несколько, тем более, что покупаете не за бросовую цену.

Сообщение отредактировал babinich - 12.9.2017, 20:57
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mdma
сообщение 13.9.2017, 8:00
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 11.9.2017
Пользователь №: 19 001



Цитата(babinich @ 12.9.2017, 20:54) *

Почему Вы пишете, что всего 13 м? Или чертеж неверный.
Судя по чертежу и указанным там уклонам: ту часть, где 45 градусов эксплуатировать будет проблематично, ту, где 27 градусов - можно, но нужны будут противооползневые мероприятия, если что-то надумаете там строить: подпорные стены или террасы, или просто посадить там сад.
Кроме того, такой участок крайне нежелательно перекапывать, что тоже может вызвать оползень. Но, по-видимому, Вы это и не планируете, за 4,5 млн. вряд ли вы купили землю под огород wink.gif
Строить нужно в верхней, пологой части. И я бы пригласил специалистов, хотя бы архитектора, а лучше еще и геолога. В Сочи такие специалисты есть.
Потом думал бы о покупке. Уж очень крут в нижней части участок. И для сравнения посмотрел бы еще несколько, тем более, что покупаете не за бросовую цену.



Спасибо за удельный совет, у меня и правда сомнения большие на счёт него были.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
babinich
сообщение 13.9.2017, 9:41
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 136
Регистрация: 13.10.2013
Из: Сочи - Москва
Пользователь №: 11 978



Участки на склонах в Сочи - обычное дело, таких участков большинство. И склон может дать больше возможностей для интересных решений. Но 45 градусов - многовато.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Коста_
сообщение 13.9.2017, 14:56
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1 894
Регистрация: 18.10.2009
Из: Сочи
Пользователь №: 6 652



Цитата(mdma @ 12.9.2017, 9:20) *

Забыл добавить, что участок узкий, 13 м всего в ширину. Поэтому полезной площади почти нету, все на склон приходится. На свайный разве можно будет тяжёлый каркас установить, дом из кирпича или блоков? а территорию как использовать? Каскады делать и укреплять опорными стенками?

Такие проекты возможно там реализовать как считаете? Или лучше дом располагать все же на верхней точке участка с меньшим уклоном, подъезды к нему с 2х сторон можно организовать


На свайный можно поставить все, что угодно, сваи должны быть соответствующие. Поставьте 50-ки (диаметр) и спокойно "городите" выше показанные проекты. Монолитный каркас с заполнением и прочее. Место судя по всему вас "цепляет" и цена на участок приличная. Вполне можно построить, если уж хочется, террасами будет очень красиво. С боков запретесь подпорными стеночками, или если там уже стоят стены соседей - закроете их живыми изгородями. Вариантов много. Главное - купить или наоборот - отказаться от участка, многое сразу же прояснится biggrin.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mdma
сообщение 13.9.2017, 16:20
Сообщение #10


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 11.9.2017
Пользователь №: 19 001



Цитата(Коста_ @ 13.9.2017, 14:56) *

На свайный можно поставить все, что угодно, сваи должны быть соответствующие. Поставьте 50-ки (диаметр) и спокойно "городите" выше показанные проекты. Монолитный каркас с заполнением и прочее. Место судя по всему вас "цепляет" и цена на участок приличная. Вполне можно построить, если уж хочется, террасами будет очень красиво. С боков запретесь подпорными стеночками, или если там уже стоят стены соседей - закроете их живыми изгородями. Вариантов много. Главное - купить или наоборот - отказаться от участка, многое сразу же прояснится biggrin.gif



Место в Весёлом, и вид красивый и все рядом, что нам нужно. Но склон пугает такой))
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

2 страниц V  1 2 >
Быстрый ответОтветить в эту темуОткрыть новую тему

 


- Текстовая версия Сейчас: 20.11.2017, 0:35
Rambler's Top100 TourPromo.Ru