Рассматрю все предложения, в пределах 3 млн. руб. Желательно в посёлках близ сочи одноэтажный или двухэтажный дом, простой планировки, с участком не менее 4 соток.

Подскажите, реально вообще купить дом в посёлках около сочи за 3 миллиона?

Смотря что подразумевать за "около сочи", так как Сочи тянется от Магри до Абхазии. Это все Сочи.
Если имеется в виду Центральный р-н Сочи то за эти деньги нормальный дом не купить. Можно купить участок с домом в каком нибудь высокогорном ауле Лазаревского или Адлерского р-на и за 1,5 млн. Но там свиньи и коровы гуляют по центральной улице и гадят где попало. Вам это нужно?

Ну если ничего другого нет за 3млн, то можно и в горах, я не особо привередлив. Подскажите ещё одну вещ: в адлерском районе много ли высокогорных аулов где можно купить дом за 1.5млн и сколько примерно от них будет км до адлера?

дешевле на мой взгляд купить участок со старыми доками и строиться самому, пока бумаги будут оформляться (2-3 года) как раз и построитесь и как раз в 3млн можно уместиться причем в центральном сочи, тока что не на берегу конечно...

Сколько может стоить участок в адлере?

нуужно ехать и искать... самому ... а не в инете.... от хозяев, а не от перекупов

Понятно, спасибо, только вот где именно надо искать как приеду: в газете или ещё где то?

начни с газет, там будут объявы и от хозяина и от агентсва про один и тот же участок, нуна вычислить хозяина, на 30% наверно буит дешевле, потом када побегаешь, поищешь, определишься уже с районом, где хотел бы иметь участок, в этом районе уже можно походить поспрашивать у народа, все все знают, некоторые люди стисняются давать объявы, продают чисто так ....

А кроме газет есть какие-нибудь уличные доски объявлений?