А как вы представляете юридически раздел участка для строительства таунхаусов ? Если это не комерческая тайна ? Я так понимаю продают участки ижс ,а делить их можно?Когда ты один собственник тут всё понятно, но какое будет напряжение в сети ,вода и тд... По своему опыту знаю : получение всех этих "бумажек" занимает много времени и нервов Наши чиновники ....ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ ЛЮДИ ... думаю в Сочи всё так же.Самое простое это строить для себя.Я понимаю ,что в одиночку тоже сложно, всё надо смотреть на месте

Всё сказанное логично, трудности будут в любом из вариантов. Но вот я лично ничего не понимаю в строительстве, если буду строить сам (нанимать) - меня причешут на 100% по затратам, т.е. примерно в два раза. Нужен спец, местный, адекватный, который будет жить в этом же доме. Тогда думаю в общих интересах решать проблемы быстро и эффективно.

Да всё правильно . Год назад я бы так же говорила Нет у меня образования строительного , всё было методом проб и ошибок А вот тут и помогли мои соседи ,только советами ,но и этого было достаточно . Я понимаю что финансов на ошибки нет . Поэтому надо всё узнавать на месте , грамотная смета на строительство и полный контроль за рабочими . Сейчас в инете про самостоятельную застройку очень много инфы : и юридической ,и технической . А вникать НУЖНО кто бы вам не строил

Если вы вдруг надумаете с кем-то объединяться в строительстве - без проблем. Главное - чтобы была возможность равного разделения долей собственности. И "напряжение в сети" и "чиновники" - тут ни при чем Мы например, специально будем строить одну жилую секцию под сдачу для покрытия расходов, именно на тот случай, что один сосед запьет-уйдет в отгулы, иммигрирует в Израиль и прочее.
При таком развитии событий, добиться чтобы он оплачивал уборку и коммуналку - не реально, сами понимаете. Только суды и прочие "прелести" обычных ТСЖ и управляющих компаний. Здесь же сданная секция более-менее гарантирует от житейских проблем в будущем. Гарантирует гораздо более весомо, чем любое российское правосудие...
У каждого свой путь в строительстве. Главное для всех - конечный результат

Сообщение отредактировал Коста_ - 6.3.2011, 1:06

Жильё приносящее выгоду всегда полезней чем счёт в банке Схема очень интересная , а запасной таунхаус чей будет? В равных долях всех проживающих? Извините за подробные вопросы ,очень заинтересовалась

В нашем варианте секция под сдачу находится в общей долевой собствености, которая делится в равных долях между владельцами. И не только она кстати. Там ведь, кроме этажа поделенного на жилые секции есть еще и первый этаж. А там расположены парковочные места (равные на всех), котельная, щитовая, насосная-бойлерная и прочие хоз. помещения. Плюс участок.
Вообще таких вариантов, желающие объединиться, могут себе напроектировать самые разные. Главное, чтобы все довольны были.

Сообщение отредактировал Коста_ - 6.3.2011, 2:18

Растудыть вас на тудыть вы меня просто вынуждаете ускорить переезд
Короче я за таунхаус! Но только один момент денег 2 ляма, поэтому готов в качестве взноса, взять на себя стройку полностью (и прораб, и снабженец, и собсна строитель), если конечно примете. Плюс очень близко знаком со многими современными автономными системами коммунального жизнеобеспечения.
Да и небольшой момент, для сдачи жилья подойдет такой вариант, по типу американских придорожных мотелей. Постройка "барачного" типа, на 5-10 номеров. Комната 4х4 м, 2 кровати + 2 кресла-кровати, холодильник, телек, столик на веранде, душ-туалет, парковочное место перед номером. В производстве очень дешево, площадь занимает в принципе небольшую.
На встречу в мае-июне с удовольствием прибуду.

Сообщение отредактировал Brownbr - 9.3.2011, 8:50

Я хочу с вами, даже можно поблизости, думаю классная компания! только от меня мало пользы. Рассчитываю максимально на 3 ляма. Строить не могу, и не в чем не понимаю. Разбираюсь только в туризме в Турции. Могу с Турции перевезти, если надо что-нибудь. Вы берете таких каличных? :-( Коста объединяй народ!!

Как соберетесь приехать в Сочи пишите заранее - встретимся поговорим. Финансовый вопрос тут не маловажный, сами понимаете. Ибо от этого зависит будущее качества дома и расположение самого участка. Но при наличии специалистов среди жильцов и общей разумности - есть варианты. В любом случае, для многих это лучше, чем одним барахтаться здесь со всеми проблемами сразу.

Я приезжаю в середине мая и к июню! Мне нужен бизнес план к тому моменту. Коста предложите свою программу и нашли ли землю? Я войду в ли максимально в 3 мулика?