Как вы укажете в декларации, так оно и будет в свидетельстве. Укажете "жилой дом" - будет жилой дом, укажете "нежилое пом" - будет нежилое. Это манна небесная для тех, кто строит, ибо по задумке декларируются постройки, которые там как бы уже есть. Приводится в соответствие весь учет налоговой базы по объектам строительства. После 2018 года ни продать, ни подарить не оформленное по новым правилам имущество (в том числе и землю) хозяева дачных участков не смогут. Сотни тысяч участков повиснут до новых юр.разборок и амнистий. Для заведения же домовой книги вам придется обратиться в муниципалит (село, поселок), там по закону ваш домик в садоводстве должны признать соответствующим нормам "жилым домом". Это не сложившаяся практика, это серьезная возня с документами. Но хитрость в том, что закон разработан был еще без учета амнистии и правил регистрации по ней. Он рассчитан на обычные садовые халупы, которые стоят повсюду в наших садоводствах. Признать их жилыми домами сложно или даже невозможно, но даже бывает что и их признают комиссионно (по свойски), правда очень и очень редко. А по амнистии эта процедура не потребуется, так как уже есть на руках свидетельство на "жилой дом". В каких то муниципалитетах могут упираться и отказать (особенно если у вас еще дома нет по факту), для этого и есть "серые посредники".
В каких-то никто особо не встает на дыбы и все проволочки лишь бюрократические: оформить акт, книгу, прошить, поставить печати. Денег конечно хотят везде, но, как уже писал выше, каждый решает этот вопрос сам - платить или не платить.
Вокруг многих крупных мегаполисов, на месте садоводств, давно уже стоят огромные коттеджные поселки. И в Сочи картина такая же, все непосредственно городские садоводства уже заселены и застроены коттеджами, зачастую со всеми возможными нарушениями по заборам и размещению самих домов (расстояния от соседей и дорог общ.пользования и общая площадь застройки участков). Удивительно для меня другое - как умудряются на землях садоводств строить таунхаузы в ряд, вот это пока не выяснил, хотя знаю несколько примеров, уже заселенных. Было бы интересно узнать "кухню", кто знает напишите в личку.

Сообщение отредактировал Коста_ - 25.10.2015, 23:47

Сложный вопрос. Очень тяжело сейчас построить, все цены сильно подскачили. Я недавно крышу делал - вы только посмотрите на эти цены. Разве это можно вынести? И как с такими ценами дом построить?

Сообщение отредактировал Коста_ - 3.11.2015, 11:22

joni, ну и какая крыша и во сколько все встало?

МОи соседи небольшой дом заказывали, квадратов 60.Им за 800 тысяч поставили , по моему "Детинец"

СашаЛевитан, пипец, дом из чего заказывали брус/бревно? Неужели сразу трудно указать материал изготовления и цену+работу?
То например, то один пишет "мне крыша так дорого встала, все подорожало... "о чем эти посты, только каждого переспрашивать а сколько, а из чего? Может люди на форуме первый раз в жизни, тогда простительно, но скорее всего нет...

Интересно, сколько брусовый дом с доставкой и сборкой+фунд в Сочи, в конечно итоге встает...

Бюджет 2-х летней давности на каркасник 45 кв.м.:
№ Наименование работ Материалы Объем предполагаемые Затраты, руб. Оплачено, руб. экономия, руб


1 Фундамент Фундэкс 20 шт 111 000 111 000 0
2 Цоколь материалы Сайдинг+металл+лючок+решетка 24 000 39 286 0
Цоколь работа 30 000 30 000 0
2 ливневка (колцо и гравий) 0 0 0
3 Забор антисептик распил 110 000 7 000 103 000
Монтаж дома 800 000 670 700 129 300
3 Окраска с/у Супи Саунасуоя для защиты бани 2,7 литра санузел 800 800 0
4 Стройка террасы 32 000 32 000 0
Краска террасы Валтти масло для дерева Валти-Пууйолли 2,7 л. 15 кв.м 1 500 1 500 0
4 Краска наружная Амфиболин Амазонас 0 54,74 8 799 8 799 0
5 грунтовка валти похьюсте, 9 л 54,74 2 800 2 800 0
Покраска (два слоя) 10 000 10 000 0
5 Краска белая подбои Тиккурила Винха - Vinha 5 400 5 400 0
6 Лак внутренних стен, цвет 3466 Панели-Ясся лак матовый цвет 5060 9 000 9 000 0
Ламинат 40 кв.м 8 000 8 000 0
6 терраса покраска Тиккурила Винха - Vinha, масло Пинотекс+база 0 0 0
7 Завоз грунта и планировка 138 000 147 000 0
Очистные, водопровод, канализация 125 000 125 000 0
7 Водопровод скважина 25 000 25 000 0
8 Сантехника закупка ванна унитаз бойлер 14 500 14 500 0
Электрика закупка 15 995 13 200 2 795
8 Электрика монтаж дом 25 000 25 000 0
9 Электрика монтаж бытовка 10 000 8 000 0
Электрообогреватели монтаж 0 0 0
9 Дорожки 40х40-85руб 50х50-120руб 15 000 15 000
10 Бытовка 220 000 220 000 0
Газон 5 000 11 770 0
Саженцы 7 100
10 Установка кухни 0 0 0
11 Мебель и прочее ИКЕЯ 171 493 171 493 0
Электроснабжение траншея 2 000 2 000 0
11 Электроснабжение подключение (счетчик и электросеть) 12 000 12 000 0
12 бытовая техника стиралка, плита, холодильник, кндей, нагреватели 38 590 20 590 18 000
Вода в бытовку работа материалы 2 000 3 000 -1 000
12 Канализация из бытовки работа материалы 5 000 0 5 000
13 кондиционер монтаж монтаж 6 000 6 000 0
Мерлен+ОБИ+ЦУП мелочевка (смесители, жалюзи, окна,мойка, светильники) 90 988 90 988 0
13 Кисточки валики, клей, пена и прочее 10 000 10 000 0
14 Итого 2 084 865 1 848 926 235 939

Монтаж занял 2 недели. Подмосковье.

Сообщение отредактировал again - 2.12.2015, 13:25

again, дай ссылку или скриншот выложи читать не возможно. Улыбнула сумма "итого" 2 084 865 1 848 926 235 939 рублей. Пост походу от г-на Сечина.

Да всё понятно. Вам инфу выкладывают а вы придираетесь. Скриншот ссылку. Итого предполагаемые затраты 2084865 р, оплачено 1848926 р, экономия 235939 р.
См шапку в первой строке. На крайняк сами в excel перекиньте.

Бэлль, в экселе прикинуть? Может человеку проще было скриншот выложить, если копи-пэйст не получается, ведь понятно, что читать не удобно. Ему это "два клика", а вы про эксель пишите. Мне прикидывать нечего, у меня стройка закончена почти

lizz, по поводу экономии на фундаменте. Если не делаете геологию, то сборную нагрузку нужно приводить к 1 кг/см2 во избежание проблем. Для строений "по-проще" можно руководствоваться золотым правилом ширина фундамента = ширина стены + 20см.

Деструкции это как? Разрушение? Тогда не понятно как дома из СИП стоят в канаде и сша по 30 лет с деструктурированным ППС...
Вы говорите про пожары где горел обычный ППС, так есть же самозатухающий. Сейчас никто не будет делать дом из горючих материалов. В инете полно видео где тестируют ППС самозатухающий, он не горит, а лишь плавится.
А что такое ПДК? Какие вещества выделяет ППС? Откуда информация, что ППС выделяет вредные вещества? И как тогда люди живут в таких домах в европе, сша и канаде?
Друг построил дом из СИП. Я был у него - ничем не пахнет. Может конечно выделения вредные и не вонючие...