Реальная стоимость жилья |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Реальная стоимость жилья |
Юрий74 |
16.9.2013, 15:43
Сообщение
#1
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 2 Регистрация: 16.9.2013 Пользователь №: 11 890 |
Здравствуйте. Живу в Челябинске, хочу переехать на ПМЖ в Сочи, но при просмотре объявлений о продаже жилья меня очень смутил нереальный разбег в стоимости примерно одинаковых по площади квартир. Смотрел 3-комн. квартиры от 65 м.кв. На авито такие выставлены и за 2,2 млн. и за 6 млн. В чём разница? Это какие-то риэлторские разводки? Не может же трёшка в курортном городе стоить 2 млн...
Ещё есть два вопроса знающим людям, кто уже сталкивался с покупкой-продажей жилья в Сочи и ориентируется в ценах: 1) какая минимальная реальная стоимость вторичного жилья площадью от 65 м.кв. в многоквартирных домах недорогих районов города Сочи или его пригородов? Что это за районы? 2) что реально можно купить за 2,5 - 2,7 млн? Интересуют больше площади за меньшие деньги. Район и удалённость от моря значения не имеют. Буду благодарен, если ответите как можно подробней ) Сообщение отредактировал Юрий74 - 16.9.2013, 15:45 |
Алексей 78 |
16.9.2013, 22:25
Сообщение
#2
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 201 Регистрация: 6.9.2013 Из: Пхеньян Пользователь №: 11 856 |
Здравствуйте. Живу в Челябинске, хочу переехать на ПМЖ в Сочи, но при просмотре объявлений о продаже жилья меня очень смутил нереальный разбег в стоимости примерно одинаковых по площади квартир. Смотрел 3-комн. квартиры от 65 м.кв. На авито такие выставлены и за 2,2 млн. и за 6 млн. В чём разница? Это какие-то риэлторские разводки? Не может же трёшка в курортном городе стоить 2 млн... Ещё есть два вопроса знающим людям, кто уже сталкивался с покупкой-продажей жилья в Сочи и ориентируется в ценах: 1) какая минимальная реальная стоимость вторичного жилья площадью от 65 м.кв. в многоквартирных домах недорогих районов города Сочи или его пригородов? Что это за районы? 2) что реально можно купить за 2,5 - 2,7 млн? Интересуют больше площади за меньшие деньги. Район и удалённость от моря значения не имеют. Буду благодарен, если ответите как можно подробней ) Попробуйте проштудировать форум ,Отдых в Сочи он в этом плане более инфоративен ,да что можно купить за эти деньги -можно купить квартиру со статусом квартиры метров 50 или жп метров 55 (в сданном доме со всеми документами ) -сделать там ремонт и счастливо жить . |
Коста_ |
17.9.2013, 0:11
Сообщение
#3
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 985 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Дешевле 40 рублей за квадрат - смотреть не стоит, а верхняя планка - в небесах. Все зависит от качества дома, вида, инфраструктуры. Смотреть все лучше самому, риэлторы сейчас готовы продать все что угодно, время такое у них, золотое...
|
Юрий74 |
17.9.2013, 7:10
Сообщение
#4
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 2 Регистрация: 16.9.2013 Пользователь №: 11 890 |
ОК) Выяснилось, что дешевле 40т.р. за метр - разводка. А в каких районах квартиры могут так стоить? Если удобно можно обозначить район улицами (например: между такой, такой и такой эта цена будет норм). Дело в том, что на сайтах выложена куча объявлений о продаже квартир за смешные деньги с одной фоткой гостиной, причём это гостиная по виду гораздо больше, чем указанный метраж квартиры. Я понимаю, что это разводка, но не могу понять её принцип. Может эту тему прочитает кто-нибудь из риэлторов или просто знающий человек и пояснит суть этого обмана. За юридические тонкости при оформлении сделки я спокоен. Интересно узнать какие ещё могут быть подводные камни при поиске подходящего жилья в Сочи. В Челябинске у меня не первое жильё, я покупал и продавал квартиры много раз, но с такими разводками столкнулся впервые.
Местонахождение жилья относительно моря считаю не важным. Всё равно сколько ехать до пляжа: пять минут или двадцать. Да и это будет не каждый день. Можете подсказать конторы добросовестных риэлторов? А то бывает на таких попадёшь... Пожалуйста, не сочтите моё обращение пустым, написанным от скуки. Я действительно готов выставить на продажу недвижимость в Челябинске и перебраться в Сочи. Помогите информацией) З.Ы. Господин Коста, пожалуйста киньте ссылку на этот форум. Я похожего не нашёл. Сообщение отредактировал Юрий74 - 17.9.2013, 7:14 |
Коста_ |
18.9.2013, 10:33
Сообщение
#5
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 985 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Какой форум вы ищете? Вот раздел о ПМЖ на материнском форуме http://forum.allsochi.info/forumdisplay.php?f=1
А что же до районов, то во всех районах есть квартиры с адекватной ценой и качеством, за исключением пожалуй цен самого центра (Роз, Воровского и прочее). Пусть это не звучит как очернение, но я не могу вам посоветовать здесь порядочных риелтеров, сам с ними сталкивался лишь изредка, а все отзывы которые слышу от переехавших форумчан - негативные. Все понятно, люди на волне интереса к городу зарабатываю деньги, но есть же какие-то вещи... Фото с одной комнатой (еще и вид на море в окне) служит лишь для приманки людей. Далее, когда человек приезжает смотреть в реале - идет "цыганская работа", клиента сажают в машину и со сладкими разговорами возят по тем объектам, где им платят большую комиссию. Постоянный прессинг и убеждения, что это и есть - самое лучшее по этой цене - ломает многих, а им только этого и надо. Что же до указания улиц... Смотреть лучше не районы, а конкретные дома, ибо здесь - массовая точечная застройка, домик с интересной для вас ценой может "торчать" в любом месте города. Подобрать здесь нормальный дом довольно легко, выбор сейчас большой. К сожалению, для этого вам надо быть на месте... Или обращаться к риелтеру - замкнутый круг Смотрите районы вдоль моря, но не далекие от центра - Светлана (но только не Лысая гора), Стадион (Фабрициуса, но ближнюю к морю часть, а не к объездной дороге), Бытха. Я раньше отслеживал новые дома, сейчас забросил и посматриваю только в своем районе. Сообщение отредактировал Коста_ - 18.9.2013, 10:52 |
Saithilsa |
24.9.2013, 18:47
Сообщение
#6
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 10 Регистрация: 20.9.2013 Пользователь №: 11 905 |
а мы вот тоже думаем в сочи перебраться,летом ездили отдыхать показалось что цены на продукты как то завышены,подскажите может это мы просто в такие магазины попали?
|
Коста_ |
24.9.2013, 23:09
Сообщение
#7
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 985 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
В Сочи лучше покупать продукты в сетевых магазинах: "О-кей", "Карусель", "Магнит", там цена привычна и выбор тоже, никакой разницы нет с другими городами. В маленьких же магазинчиках, так называемой "шаговой доступности" цена как правило завышена, иногда вдвое, аренда в Сочи дорогая, да и работают они тут "по семейному".
Сообщение отредактировал Коста_ - 25.9.2013, 1:25 |
Василий(Алма Ата) |
17.2.2014, 9:12
Сообщение
#8
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 17.2.2014 Пользователь №: 12 466 |
В Сочи лучше покупать продукты в сетевых магазинах: "О-кей", "Карусель", "Магнит", там цена привычна и выбор тоже, никакой разницы нет с другими городами. В маленьких же магазинчиках, так называемой "шаговой доступности" цена как правило завышена, иногда вдвое, аренда в Сочи дорогая, да и работают они тут "по семейному". Здравствуйте ! Можете назвать цены некоторых продуктов в супермаркетах в Сочи в долларах , например у нас в Алма Ате в супермаркете "Магнум" - мясо говядина - 7.5 уе (не вырезка), молоко - 1уе - 1л. Сахар - 1 уе - 1кг, курица 2,4 уе -1кг, Картофель 0,56 уе - 1 кг . Цену прошу назвать в долларах так как живу в Казахстане (нац валюта - тенге ). А то все пишут дорого , а насколько не понятно ))) Заранее Спасибо ! с Уважением Василий ! |
Admin |
17.2.2014, 18:47
Сообщение
#9
|
Администратор Группа: Главные администраторы Сообщений: 1 632 Регистрация: 21.2.2006 Из: Сочи Пользователь №: 1 |
Свинина без кости от 5 уе. говядина без кости от 8 уе. Молоко 1 уе. Курица 3 уе. Картошка 0.8 уе.
|
Василий(Алма Ата) |
18.2.2014, 13:12
Сообщение
#10
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 17.2.2014 Пользователь №: 12 466 |
|
Текстовая версия | Сейчас: 29.3.2024, 18:02 |