Ну это если банкиры типа Вячеслава, то конечно похеру. А если банкиры думают о том, чтобы кредит ипотечный был выплачен, то им совсем не похеру примет дом госкомиссия или нет.
Потому что когда заемщик берет в банке ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке, то предметом залога чаще всего выступает эта же покупаемая квартира.
Вот и представьте ситуацию, дом не сдали, а заемщик перестал выплачивать взносы в счет погашения ипотечного кредита. А предмет залога почти ничего не стоит. От такого залога одни головные боли.
Так что разумные банкиры однозначно прослеживают ситуацию на стройках с разрешительными документами и строительной мощностью застройщика. Под сомнительные стройки кредиты не дают. Вернее не должны давать.

Да этот вячеслав на соседней ветке в теме обманутых дольщиков трется, оттого типа такой "умный", сам похоже вляпался, на своей шкуре все ощутил, теперь советы раздает "холопам", которые еще только собираются повторить его подвиг.

думаю, что здесь массовый случай в США перепутан с Россией?

В России банки страхуют себя на 100% от возможных потерь и им абсолютно наплевать на ситуацию между застройщиком и дольщиком, т.к. страховку свою они берут с заёмщика на начальном этапе в виде первоначального взноса не менее, чем 30% от стоимости новостройки + на 5% ставка кредита больше, чем дают под вторичное жильё.
Так что за банкиров переживать не надо - им абсолютно наплевать...
И также обращаю ещё раз внимание, что в Сочи банками кредитовались под новостройку всего 2 дома элиткласса.
К примеру, под нашу Ямайку банки кредитов, просто - не давали!





- вот именно, что мы с Ямайкой вляпались здорово с 2008г, а кто и с 2005г., поэтому и других предостерегаем от подобных ошибок...что не надо экспериментировать в государстве в котором не работают законы и не защищают суды от произвола.
Неужели примера недостаточно с жильцами 1 и 2 блоков на ЖК Ямайка, которые сданы в эксплуатацию с 2008г.?
кстати вот и берите там квартиру пока стоит может чуть более, чем цена по договору с застройщиком
большой плюс то что есть документы на собственность и минус- жить зимой нельзя

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 19.5.2013, 21:20

Я считаю, что нужно покупать сразу квартиру в новострое. Нужно рассчитывать свои финансовые возможности. Лучше накопить денег и купить немного позже, но более просторную и удобную для вас квартиру. Посмотрите разные вариантызастройщиков, сравните условия, которые они предлагают. Как вариант обратите внимание на сайта Бир Бай. Недавно сотрудничали с ними. Могу гарантировать, что надежные ребята .

Каждый пострадавший участник строительства в Сочи может использовать для оценки и комментариев программу:
https://pro.getrate.org
Программа направлена для получения независимой оценки мнения потерпевших участников строительства в городе Сочи.
Осуществляется мониторинг доверия к мэру города в рамках исполнения Указа Президента России № 193 "Об оценке эффективности деятельности высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов власти) субъектов Российской Федерации и деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации" от 25 апреля 2019 года.
Пострадавшие участники строительства могут оценивать и оставлять свои комментарии и истории о том, как и от кого они пострадали в Сочи.
Это мониторинг доверия к мэру Сочи, который необходим для его замены из-за низкой эффективности деятельности и утраты общественного доверия к органу исполнительной власти в городе Сочи.
Замена намечена на сентябрь 2019 года.
Благодаря оценке пострадавших она может произойти в августе 2019 года.
Президенту России важно знать мнение каждого из потерпевших участников строительства в Сочи.
Оценивайте и комментируйте в программе https://pro.getrate.org

Есть проблемы? Знаешь виновника? — оценивай в ОПС любого чиновника!

Кто смыслит, подскажите, смотрю карты, спорный вопрос… по кадастровой карте вот так отмеченно. Это ошибка карты, погрешность, или все верно? Дом 83

Верно. Это границы земельного участка. Лучше проверить через публичную кадастровую карту - https://kartagov.ru/

Там также отмечено)

Мне кажется каждый сам для себя решает что ему более выгодно покупать

Да, однозначно так и есть. На любой товар будет своё покупатель. Так и с квартирами, и с домами происходит! Кто-то в сторону домов заглядывает, кото то согласен на вторичку без ремонта, а для кого-то в приоритете только новые ЖК. Вот мой брат, который в Москве живёт, будет квартир брать в новом доме, в ЖК Баланс https://m2.ru/moskva/novostroyki/zhk-balance-204/ . Вообще ничего не хочет слышать о вторичке. И я его прекрасно понимаю, ЖК его ведь очень красивый и качественно выстроенный.