Я еще раз заостряю ваше внимание, можете переспросить у Неудачного, Лозановой и др. Администрация нам ничего не будет достраивать, а будет с другими искать инвестора или предлагать приходящим инвесторам за компенсационные участки построить нам жилье. И самое главное, никто не может заставить бизнесмена достраивать нам, ему это должно захотеться, он должен раскошелиться и потратить свои силы и время на наш геморрой. Если бы город дал бабло застройщику, то желающие достроить найдутся, но денег на эти цели нет и не будет, чуть денег заложено для муниципальной очереди, но не для дольщиков каких-то. Поэтому город и обвиняет нас, что мы побазарились на дешевые метры, что можно 1000 детсадов построить , чем дольщикам помогать. Мне в правовом сказали: "Город, край постоянно устраивает инвест площадки, форумы для привлечения инвесторов и то не все проекты реализуются, а вы хотите, чтоб к вам завтра пришел застройщик. Это уж как повезет. Может и прийдется самим через ЖСК достраивать или ждем желающих. Заставить не можем."

Сообщение отредактировал irina.rik1963 - 27.2.2016, 15:50

Считается, что Договора расторгнуты, но не исполнены пока по своим обязательствам со стороны застройщика.
Т.е. дольщик пока стоит в реестре кредиторов в суде со своими требованиями к застройщику, может переписывать свои заявления сколько угодно раз, на основании например - долгий срок неуплаты денег застройщиком.
судья рассматривает новое заявление и просто переводит дольщика из денежного в имущественный реестр кредиторов.


Ну, это не совсем так!
-к любому застройщику всегда есть со стороны администраций условия, которые застройщики обязаны выполнить, если он хочет вообще что-то строить на территориях данной администрации...- например сделать за свой счёт ремонт больницы, детсада или построить некий другой социальный объект по смете предлагаемой самой администрацией (т.е. в пол-цены). Или например в строящемся жилом доме передать часть квартир в фонд администрации.
И по другому нигде не бывает. Поэтому рычаг давления со стороны администраций довольно большой на застройщиков.
Другое дело, что видимо в администрации Сочи эти условия совсем неприемлимые в принципе для какого-то вообще строительства в Сочи. Поэтому весь Сочи и стоит в недостроенном варианте -ничего не сдаётся и не строится вообще.

Да, правильно дополнили, что инвестора они и так наклоняют для муниципальных нужд и для социальных программ. Но не для дольщиков, которых кинули. Их ответ:" Мы должны обеспечивать жильем врачей, учителей, многодетных. А дольщикам обманутым поможем кому-то максимум с ком-циями, кому -то землю предложим за достройку. И!!! если он захочет, и если ему экономически будет выгодно, то администрация поможет оформить эту взаимовыгодную сделку, чтоб больше дольщиков не кинули".


Можно.



Сообщение отредактировал irina.rik1963 - 27.2.2016, 16:13

Поэтому город и обвиняет нас, что мы побазарились на дешевые метры, что можно 1000 детсадов построить , чем дольщикам помогать.

Администрация глубоко ошибается, арифметика (моя) такова:
за квадрат платил 26 000 рублей= 1000$ по курсу 2006-2007 г.г.
47.33 х 26 000 =1 230 580
за оформление 1 230580 х 3% =36 916
общая сумма 1 267 497 - по курсу 48750 $
за 10 лет (со дня расставания с деньгами) самый ленивый банк России на сегодня выплатил бы мне 4 116 000 рублей (при ставке депозита 12,5 %)
в валюте 68800 $ (депозит 3,5 %) - при таких деньгах риэлторы предлагают только Центр г. Сочи.
а любители Мамайки могли бы рассчитать на покупку целого подъезда в сданном доме.
Наши деньги не пропали - они инвестированы в дворцы бывших руководителей города (Пахомова не было).
Пахомов ни в коем разе не будет достраивать Ямайку (нет средств и не предвидеться), только при финансировании из ФБ и по приказу полковника (В.В.П). причина- деньги необходимые на достройку Ямайки в Сочи, КК не водятся.
Дольщикам Ямайки претендовать на земли фрийстайла, также не очень правильно- Сафи и Фрийстал разнородные тела , у фрийстайла входной билет стоил 75 000 рублей за 1 квадрат.
При наличии финансирования, застройщики станут в очередь, разумным людям при деньгах (инвестор) Ямайка не представляет интерес, так же и земля в Сочи малоинтересна (кто-то писал, каскад оцененный чабановым более 2 млд , сбербанк не может продать по цене ниже чабановской в 20 раз- нет спроса на землю и соответственно на жилье. Сочи для инвестиций малоинтересен.

Как в прессе пишут, что те дома, что сдаются, то все в ужасном состоянии, без лифтов и т.д. и т.п Застройщикам по фигу, их все равно не привлекут, а гражданам жить негде и они вынуждены будут доставать деньги и достраивать сами. В стране бардак, нет вертикали власти. Все чинуши знают, что надо хапнуть сегодня. Пообещали, а выполнят или не выполнят, кто с них спросит, легче людей обвинить в безграмотности.. Народ в одной стороне, а гос- во в другой. Харизма у ВВ есть, веришь ему, но прекрасное завтра все откладывается, внутренняя политика провалена. Рассчитывать , что перед выборами нам помогут, наврятли. Зачем надрываться, если никто не за что не несет ответственности, а у власти они останутся все равно голосуй не голосуй. Они для себя построили эту комфортную жизнь за деньги налогоплательщиков и буду сидеть, потому что их стулья уже прибиты намертво.

Сообщение отредактировал irina.rik1963 - 27.2.2016, 17:45

По региону прокатились «пенсионные бунты», митинги дальнобойщиков, «сединцев» и обманутых дольщиков.
http://bloknot-krasnodar.ru/news/na-kubani...o-v-3-ra-714004

Я придерживаюсь мнения, если гос-во придумало этот закон и он был не доработан, то люди не должны страдать. в этом случае правовое гос-во, гарант конституции, должно приравнять нас к пострадавшим, как при ЧС. Выделить деньги из казны для обеспечения нас жильем, так как мы его потеряли. И потом само пусть разыскивает Чабана, дарит земли или наши недострои, в общем разруливает ситуацию само, так как этот закон-их косяк. За наши налоги содержат кучу чинуш в Департаменте по НДС, в Деп-те по коор-ции за стро-вом, но они не будут помогать нам финансово, а что мне от их советов и обещаний найти инвестора. АУ! Чинуши, ВЫ за кого... нам квартиры, деньги наши нужны, а не суды, суды и еще раз суды...

Сообщение отредактировал irina.rik1963 - 27.2.2016, 20:18

+ 1000 .
Все соврешенно верно!! Мне эти переписки ,отписки ,жалобы ,петиции ,суды ,арбитражи ,никуда не упирались ! Отдайте мне мою квартиру и досвидос!!

Забываете , уважаемые "философы", под лежачий камень вода не течёт! Посмотрел сведения об как бы увеличившихся протестных митингах в Краснодарском крае: в Сочи ни одного! Все, похоже, живут с понятием как изложено выше. Не дождёмся, нужны организованные протестные действия дольщиков.

Сообщение отредактировал Оха - 28.2.2016, 8:48

Оха, я не написал ,что митинги ,пикеты, голодовки " не упирались" ! Читатайте плиз внимательно! Я как раз сообщество обманутых дольщиков пытаюсь поставить на данный способ возврата своих кровных квартир!!!
И говорю об этом еще с 10 го года...
Только многие обманутые ведут себя настолько пассивно ,что масштабного протеста не получается как например в Краснодаре или Подмосковье!! Стадо безропотных овец! Пишите дальше доброму царю ,бумага стерпит!!))))