заместитель губернатора края Андрей Алексеенко:
Цитата


правда Алексеенко всё-таки оговорился...
-затраты должны быть равны не стоимости самого земельного участка, а полученной прибыли с продажи квартир в строящихся домов на этом земельном участке + барыш и самому застройщику.
Так что чтобы достроить Ямайку необходимо выделить новому застройщику земельный участок под застройку не менее, чем под 3 жилых блока, как на Ямайке в 19 -21 этаж или 2 блока с учётом свободных площадей на самой Ямайке (если они конечно есть ещё)

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 19.5.2018, 23:59

Ну и о чем это говорит? Покупал по 24 тыс. при себестоимости в 40 тыс.

Росстат : " Стоимость строительства жилья. Средняя фактическая стоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов, построенных в 2009г., составила 30130 рублей " ( В Москве и Сочи умножаем на 1,5 )

На официальном сайте администрации Сочи опубликовано постановление за подписью главы города Анатолия Пахомова, устанавливающее среднюю расчетную рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья по районам Сочи на четвертый квартал 2017 года.

Данная рыночная стоимость необходима для расчета размера социальной выплаты в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей муниципального образования город-курорт Сочи».

На четвертый квартал 2017 года средняя расчетная рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Центральном районе Сочи составляет 74449 рублей, в Адлерском районе – 72873 рубля, в Хостинском – 65298 рублей и в Лазаревском – 63220 рублей.

Не знаю как он там оговорился, а вот опылился от Неудачного и Пахомова (или они от него) так это уж точно!

30 инвесторов собираются заняться долгостроями Кубани

Однако пока приступить к работам нет возможности

Свыше 30 компаний-инвесторов проявляют интерес к долгостроям на территории Краснодарского края. Об этом в четверг, 17 мая, сообщил журналистам первый вице-губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко.

Также он подчеркнул, что приступить к строительным работам пока нет возможности по разным причинам.

- Нужно оценить проектно-сметную документацию, просчитать сметную документацию, посмотреть, в соответствии ли с проектом сделана уже готовая часть, получить заключение экспертизы. Я думаю, что еще около двух лет потребуется только на строительно-монтажные работы, - отметил Алексеенко.

Первый вице-губернатор добавил, что иногда возникают разногласия и с самими дольщиками. Некоторые считают, что если собственность зарегистрируют на них или ЖСК, то власти перестанут решать этот вопрос. Однако Алексеенко заявил, что это только поможет делу, ведь если объект находится в их собственности, то есть юридическое лицо, с которым можно дальше работать.

Отметим, что проблема обманутых дольщиков стоит в Краснодарском крае особо остро. Регион занимает второе место по числу проблемных домов.

https://www.kuban.kp.ru/online/news/3117178/

И какой такой РЕАЛЬНОЙ помощи ждать от этого товарища, если он выражает своё отношение как: нет возможности..., путь в ЖСК ... около 2-х лет ...и ничего реального по оказанию помощи в наших вопросах ...

Асад прилетел к Путину в Сочи
17 май в 21:40
http://vestikavkaza.ru/news/Asad-priletel-...Fzen.yandex.com


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5afecb039a79...Ffrom%3Dspecial

- боюсь, что вся шумиха вокруг внезапного строительства всего Сочи кроется именно в этом, что начинают приезжать в сочи главы различных государств вместе с правительствами, поэтому решили в Краснодаре довольно дешёвый способ заткнуть дольщиков хотя бы на время - т.е. шумихой вокруг "срочной достройки всех домов"
Закончится приём делегаций и про нас вовсе забудут -застройщики растворятся в небытие как феи в сказке...
правда дольщики Ямайки останутся с непонятным для чего выделенным участком и утверждённым законом Краснодара о выделении земельных участков обманутым дольщикам...
-на этом -всё!
- лет так опять на 3 или на 5...но всё таки как в хорошей игре мы будем уже на продвинутом уровне, чем были, но дома так и не достроят...
-следующий уровень будет видимо ещё лет через 5 - подготовка[b] документации и к работам по прокладке городских коммуникаций...сами работы ещё лет через 5
т.е. каждый уровень, судя по нашему опыту это от 3 до 5 лет...всего 3-4 уровня x на средние 4 года = итого ещё + 16 лет
PS:
так что давайте быстрее продавать пентхауз во 2 блоке, чтобы накормить быстрее нашего арбитражного управляющего пока он от нас не отказался -как детей сдают в приют отчаявшиеся родители

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 20.5.2018, 10:26

дольщики ЯМ были обречены на Банкротство , с момента заключения ДДУ.(с 2004-2006г.г.)
Требовать деньги достройки ЯМ от кого -либо, не реально, никто не обязан возмещать убытки за дурака хозяйственника.
ЯМ -Банкрот ,это война , нам положено все по остаточному принципу,как проигравшей стороне.
Симпатичный старец вел вульгарную экономическую деятельность, не заслуженно обогатив за счет дольщиков не одну сотню предприимчивых южан , начиная с закупки проекта,ведь его никто под дулом нагана не заставлял заказывать индивидуальный проект за цену в 281 000 000 руб.
Это решение сумасшедшего. в итоге имеем:
каждой квартире ЯМ до 50 % денежных средств доля проектировщика, а за оставшиеся 600 000-700 000 рублей квартиру не построишь- только финишная отделка. Чудо не произошло, ЧВВ напоминает мне Мавроди без математической составляющей.
Можно ли винить южпроект в наших бедах- нет , рыночные отношения допускают такое.(фляга воды в пустыне может быть бесценной)
Можно винить ЧВВ-Да, старик Виновен перед дольщиками ЯМ, за свои необдуманные решения. (упреки , только суд определяет виновен... не принимаются)
Вся надежда на АУ Курочкина В.В.-несомненно, авторитетного и уважаемого строителя. Нельзя допустить , чтобы АУ воспринимался как герой народных эпосов (манас. илья. давид...)
У всех народов имеются Герои с непомерно тяжелыми мечами, спящими по 33 года и спасающими народы от всех бед, в то время как в критически исторический момент этот народ трусливо прячется и выжидает ,когда Герой одолеет негодяя. Дольщики обязаны оказать АУ всякую посильную потребную помощь.
Без дополнительных денежных средств невозможно завершить строительство.
Участок земли обещанные ЯМ, это не деньги, только деньгами можно привлечь Застройщика. (невозможно участками производить расчет с строителями).
p.s.
максим не нужно на форуме вести агрессивную защиту южпроекта, дольщикам это не нравится, не роняйте свой авторитет , южпроекту это точно не нужно, организация способная заключать контракты на 280 млн. руб. в защите обычно не нуждается. Фирма гарантировано защищена своими деньгами-на всякий случай.




так что давайте быстрее продавать пентхауз во 2 блоке, чтобы накормить быстрее нашего арбитражного управляющего пока он от нас не отказался -как детей сдают в приют отчаявшиеся родителей.
предлагаю Пентхаус разделить на 5 частей (квартир) передать в собственность (взамен на ДДУ) наиболее нуждающимся дольщикам и не позорится на страницах коммерсанта за немалые деньги.

Эксперт: 40% продаваемого в российских магазинах алкоголя — подделка. Суррогатный алкоголь пагубно влияет на мозговую деятельность.

https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow....9B4E9CBA7DFC055

давно уже всё спиртное закупаю для себя только в дьюти фри за границей при обратном вылете на грёбаную родину по 2 а то и по три полных пакета за раз... - иностранцы смотрят и пальцем крутят у виска...русские скупаются
им то не вдомёк, что россияне живут в стране невыученных уроков, суррогатов и продуктов питания опасных для жизни... пропади пропадом...
поэтому как Ямайку достроят решил поменять квартиру на Турцию хотя бы под пенсию уехать... пить качественный алкоголь, есть свежую и безопасную для жизни еду и получать качественное медицинское обслуживание

Сметная стоимость строительства Крымская 166 А, Б, В ( без 8, 9 блока и паркинга ) - 2 136 245 000 рубчиков.
Расчет от 17.02.2006 г. сделан СК Вант и подписан гл. бух. Виноградовым и ген. директором Масько, утвержден Чабановым.
Считайте далее строители.


Стесняюсь спросить, а чё авторитетный и уважаемый строитель уже построил? Хотелось бы пощупать.

http://sochi-informburo.ru/2018/05/20/2711...anet-nadezhnee/

"С 1 июля начнет действовать формула «Один застройщик – одно разрешение на строительство»,
то есть застройщик не сможет получить разрешение на строительство нового объекта, пока не сдаст в эксплуатацию предыдущий.
...
Нашлись инвесторы, которые достроят проблемные жилые комплексы «Фристайл» и «Зодчий», работы на объекте «Южный берег Сочи» уже ведутся."

При таком раскладе нам на Ямайку к 1 июля не найти инвестора...
С большой долей вероятности все серьезные застройщики за эти два месяца "нахватают" РАЗРЕШЕНИЙ на строительство на прибыльных объектах
и им будет не до компенсационных участков в зачет Ямайки

Сообщение отредактировал Курортник - 21.5.2018, 17:26