В Ростове вантовским дольщикам Фонд выплачивает компенсацию.
8 домов.

Сообщение отредактировал maxvel - 28.8.2021, 1:24

В Ростове вантовским дольщикам Фонд выплачивает компенсацию.
8 домов.
как не допустить аналогичное на ЯМ, фонд вызывал беспокойство всегда. (как и любое подразделение фонд будет действовать в своих интересах, а сегодня интерес очевиден - раздать по 80 000р, далее продать по 380 000р.)
по каким параметрам вантовские здания Ростова совпадают с сочинскими - псд, начало стройки, % готовности, материал несущих конструкций, отклонения от проекта, кол. дольщиков, локация....

Сообщение отредактировал petrosyan - 28.8.2021, 15:48

А в каких ЖК?
В интернете не могу найти информацию по компенсациям

ООО " Стройспектр" бывшая ООО " Мария" и " Донквартстрой". Строительство с 2005-2006 года, как и Ямайка. В банкротстве все вантовские застройщики , что в Сочи, что Ростове с 2009-2010 г. Дома разной степени готовности.
Стройспектр -631 кредитор.
Донквартстрой - 143 кредитора

Сообщение отредактировал maxvel - 28.8.2021, 18:04

А сколько дольщиков в ЖК «Ямайка»?

Риски высокие, т.к. по расчету видно,
что оценочные данные подогнали под требуемое решение)
Пример по Дому 32 «Донквартстроя»
40 дольщиков
Стоимость выплат по компенсациям 120 млн
Стоимость достройки 126 млн

https://фонд214.рф/projects/donkvartstroi/30441/

Удивительная разница)

Вероятно выделенных и обесцененных денег много,
а строить либо напряг, либо заработать очень хочется)

Сообщение отредактировал Курортник - 28.8.2021, 19:23

что делать , чтобы ростовскую лекалу не применили в Сочи. на деньги от фонда в Сочи ничего не купить , от слова вообще. кто нибудь ведет диалог с фондом ?
могут дольщики взять на достройку , если не будут согласны с фондом.

Сообщение отредактировал petrosyan - 28.8.2021, 19:31

Данные из Отчета КУ Седова от 27.11.2020 г.
Количество кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов на дату закрытия реестра кредиторов 471.
Реестр требований кредиторов закрыт 26.01.2020 г.

1. Определяется сумма возмещения по каждому участнику строительства
Площадь квартиры х Стоимость по ДДУ/Рыночная стоимость х Процент оплаты по договору с застройщиком х Доля в праве собственности.

2. Полученные суммы возмещения по каждому дольщику суммируются
40 дольщиков
3. Итоговая сумма возмещения граждан составляет
120 000 000 ₽

Выбирается наибольшая стоимость: Рыночная стоимость: 50 287 р. Стоимость по договору: 23 174 р.
https://фонд214.рф/projects/donkvartstroi/30441/

Все вантовские недостроенные дома в центре Ростова. Сейчас там цена на котловане минимум 150 - 180 р.
Земли в центре практически нет. Точечная застройка запрещена.

Да кто же вас спрашивать будет. Как Фонд ( государство ) решит ( что для него выгодней ), так и будет.
Фонд еще и реестр почистит. Кто покупал по переуступке у юр.лиц ( Жилстройинвест, Корпорация и др.) перекочуют в четвертую очередь. Если обнаружат ( по выпискам из банков) , что деньги на счет застройщика не поступали ( осели в АН недвижимости Вант, у ИПешников ) попрут из реестра.
Так что будет очень интересно.
Двойные продажи на Ямайке уже обнаружили, данные из Отчета Седова:
Б1 - 10 этаж, квартира 48,52 кв.м, 47,4 кв.м
В1 - 16 этаж, квартира 47,95 кв.м
В2 - 8 этаж , квартира 80,04 кв.м
В3 - 7 этаж квартира 92,6 кв.м,
12 этаж квартира 95,7 кв.м
Что будет с дольщиками незаконно надстроенных этажей? Суды уже постановили: " Суд полагает, что увеличение нагрузки достройкой этажей может повлечь обрушение здания, фундамент строящегося объекта запроектирован на строительство меньшей этажности и не может быть легализован в отсутствие надлежащих доказательств. В свою очередь, произвольное увеличение этажности объекта капитального строительства не соответствует утвержденному проекту планировки и проекту межевания территории.»
А с 8-9 блокам ?
9 блок уже исчез с сайта https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/p-44652