Тут даже комментировать нечего. Кроме того, что зао сафи мёртв. Интересно будет посмотреть, как будет КУ доказывать Тумановой Платежеспособность должника Притом, что Туманова указала в решении при переходе в конкурсном, что сафи не ведёт деятельности и мёртв!!! КУ уже вам достраивал 4 года во внешнем. Как, справили новоселье? Мы не дадим ему этого сделать. Возможностей тоже много.

Сообщение отредактировал zizoma.sa - 23.10.2021, 17:00

: конкурсный управляющий наблюдает возможность восстановить платежеспособность застройщика
платежеспособность появилась у Застройщика только в 2021 г. ввиду изменения цен на недвижимость в южной столице страны. Достраивать ЯМ было невыгодно до 2020 г. , а сегодня очень выгодный проект. Нужен деловой подход к объекту. нас поставили на паузу, тем временем люди строят.

Сообщение отредактировал petrosyan - 23.10.2021, 17:28

[quote name='petrosyan' date='23.10.2021, 17:23' post='207310']
: конкурсный управляющий наблюдает возможность восстановить платежеспособность застройщика
платежеспособность появилась у Застройщика только в 2021 г. ввиду изменения цен на недвижимость в южной столице страны. Достравать ЯМ было невыгодно до 2020 г. , а сегодня очень выгодный проект. Нужен деловой подход к объекту. нас поставили на паузу, тем временем люди строят.
[/quot
Как только объект вернётся в Сочи, вы его не увидите. Оценка есть, из всех сил хотят Админы снять обременения, сегодня появилась аппеляции. Что у вас в голове??? А вы знаете, что такое платежеспособность. Это значит идет хозяйственная деятельность, погуглите тему. А ещё погуглите сколько теперь стоят стройматериалы, услуги, рабочая сила, под какой % можно взять кредит и можно ли вообще. Вы в каком своём мире живёте, более того это даже ни мир, а какой то бред. Сначала найдите того застройщика, кто возьмётся за Ямайку.

Сообщение отредактировал zizoma.sa - 23.10.2021, 17:52

А вы знаете, что такое платежеспособность
так для хоз. деятельности должны наступить необходимые и достаточные условия ( схема логики именно так и строится. ) на сегодня все условия имеются.
так и доложите фонду , что за пауза у вас возникла на экономически выгодном проекте, а то картографию требуют с 100 %, достоверностью. от величины переменной (в ковидное время от уже бывших молодых людей)

Сообщение отредактировал petrosyan - 23.10.2021, 17:52

Вас вводят в заблуждение. Я задала вопрос в Фонд. Вы тоже могли бы задать, а ни заниматься домыслами


Описание:
фонд214.рф: Сообщение из формы задать вопрос №99779
Текст письма: Информационное сообщение сайта фонд214.рф
------------------------------------------

Вам было отправлено сообщение через форму задать вопрос

Категория : Дольщикам
ЖК : жк ямайка
Вопрос : Добрый день!Процедура банкротства ЖК Ямайка началась в 2010г. с введением внешнего управления. 15.10.2019г. мы перешли в конкурсное производство, составлен Реестр требований участников строительства, который закрыт 26.01.20г. Первоначально арбитражным управляющим на основании данных Росреестра и документов, предоставленных дольщиками составлялся Реестр кредиторов. В данный момент наш объект готовят на рассмотрение Наблюдательным Советом и Конкурсный управляющий заново запросил у дольщиков в сканах копии документов,
подтверждающих правомерность их включения в Реестр. Большая часть предоставила документы. Но, поскольку документы по дольщикам собирались в ‪2010-2012‬г., в связи с большим промежутком времени часть дольщиков разыскать не можем, несмотря на все прилагаемые усилия. Но в РТУС эти дольщики стоят. Что делать в таком случае КУ?
Аккредитация :






Получила ответ,
Добрый день!



В случае невозможности предоставления запрашиваемых сведений составляется акт об отсутствии документов с указанием причин невозможности предоставления документов, мер предпринятых для получения и возможного срока предоставления документов. Также, при возникновении вопросов конкурсному управляющему предоставлены контактные данные Фонда, по которым он может связаться.



С уважением,

публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»

Тел.: 8(800)‪7007-214‬, Звонок по России бесплатный

Сайт: фонд214.рф

Просто включить голову и понять, что чем меньше людей в РТУС, тем больше квартир достанется Фонду, также и при выплатах, меньше денег тратить на выплаты. Тут и ума не надо. Всех, кого не нашли надо включить в акт. Если вдруг кто то объявит я, то тоже предусмотрена процедура, так называемый зареестровый список. Подают доки КУ и при наличии всех доказательств, попадают в этот список,

РЕАЛИИ :
1. Фонд вступил в дело о банкротстве Сафи ( вы же сами этого хотели, просили админов Краснодарского края)
2. Региональный Фонд Краснодарского края перечислил свою долю в Фонд, в том числе и за Сафи ( по соглашению)
3. Фонду надо представить КУ все документы по реестру: кто , когда, сколько заплатил за квартиры. И попали ли эти деньги на счет Сафи.
Если по просьбе КУ дольщики повторно не выслали ему документы ( что ускорило бы дело) , Курочкин сейчас штудирует банкротное дело и снимает копии у Тумановой.
4. Если Курочкин до 31.12.2021 г. не предоставит ( наблюдательный совет ), думаю опять отложат рассмотрение.
5. Фонду после представленных КУ всех документов, надо сделать оценку имущества Сафи и просчитать - достраивать или деньги дольщикам выплатить. Все формулы расчета размещены на сайте Фонда.
6. Петросян, сейчас ни КК, ни КУ , ни дольщики ничего не решают. Машина закрутилась.
Сидите и ждете : или денежку, или достройку. Назад дороги нет.
Нервничают пусть те дольщики, кто купил по несколько квартир, по переуступке у юр. лиц и ипешников.
Фонд почистит реестр и выкинет их в 4 очередь с денежкой, даже если решит достраивать.
Ну еще нервничают учредители, директора и АУ, их ждет уголовка и взыскание с них убытков.
Так что сидите и ждите приговора Фонда.

Максвел, жаль ,что наша судьба не в наших руках. На деньги фонда в г. Сочи ничего не купить ,

Проблем на Сафи через край.
КУ Курочкин ( впрочем как и пупер-супер Седов ) сделал оценку Земельного участка 10 000 кв.м, на котором стоят 2 дома блока А . И собрались весь участок передать Фонду ( Седов УдмуртКомСтрою).
Они что совсем дебилы?
Земля под домами блока А принадлежит жителям этих домов по закону. Вот чем думают эти блин профессионалы?
Сначала надо размежевать этот участок, получить новый кадастровый паспорт админами, заключить новый договор аренды с Сафи, естественно там уже будет не 10 000 кв.м. Кстати договор аренды админы продлили? А то срок договора истек в феврале 2021.
Значит Отчеты об оценке, сделанные Седовым и Курочкиным -полное фуфло.
Следующая проблема - дольщики, которые по суду признали право собственности на долю в недострое.

Из решения Суда : " Решением от 23.10.2015 по делу № А32-16030/2014 установлено, что в
многоквартирном жилом доме по адресу: г. Сочи, ул. Крымская, строительный №
166А, блок 1, которому был присвоен почтовый адрес «г. Сочи, ул. Ландышевая,
дом №12/7», право собственности на квартиры регистрировалось с 2008 года, на
основании чего суд сделал вывод о том, что данными домами и территорией,
занятой ими и необходимой для их использования, пользуются собственники
квартир, а не застройщик.
Тем же решением арбитражного суда было установлено, что решением
Центрального районного суда города Сочи от 22.12.2009 к делу №2-4509/9
признано право собственности за Манеровым С.Н. и Манеровой А.А. на долю в
незавершенном строительстве доме по адресу: г. Сочи, ул. Крымская, 166, в виде
однокомнатной квартиры №43 на двенадцатом этаже 19-ти этажного дома по ул.
Крымской 166 «Б» блок 1, общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 18,15
кв.м. Федеральная регистрационная служба по Центральному району г. Сочи была
обязана зарегистрировать право собственности на долю, состоящую из
однокомнатной квартиры №43 на 12 этаже 19-ти этажного дома по ул. Крымской,
166 «Б» блок 1, общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 18,15 кв.м. за
Манеровым С.Н., Манеровой А.А. Данное решение вступило в законную силу
13.01.2010. Решением Центрального районного суда города Сочи от 03.09.2010 к
делу № 2-2796/10 признано право собственности Миносян Е.Л. на однокомнатную
квартиру №8 общей площадью 48,52 кв.м., расположенную на третьем этаже в
многоквартирном 19-ти этажном жилом доме по ул. Крымская, 166 «Б», блок 2.
Данное решение вступило в законную силу 14.09.2010. Решением Центрального
районного суда г. Сочи от 20.09.2010 к делу №2-3271/10 признано право
собственности Ивановского А.Л. на однокомнатную квартиру №42 общей
площадью 64,35 кв.м., расположенную на десятом этаже в многоквартирном 19-ти
этажном жилом доме по ул. Крымской, 166 «Б», блок 2. Решение вступило в
законную силу 01.10.2010.
Судами в данных решениях установлено, что строительная готовность дома
по ул. Крымская, 166 блок Б-2 составляет 75%: каркас здания готов на 100%,
выполнено остекленение дома, проводятся отделочные работы.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от 10.02.2011 к делу № 2-
201/11 признано право собственности Чернышевой Ю.С. на 3/1000 доли в
незавершенном строительстве 19-ти этажном строении по ул. Крымской, 166, «В»,
блок 1, а также право собственности Чернышова В.Н. на 3/1000 доли в
незавершенном строительством 19-ти этажном строении по ул. Крымская, 166,
«В», блок 1. Решение вступило в законную силу 15.03.2011. В кассационном
определении Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого
суда от 15.03.2011 по данному делу указано, что заключением проведенной в
рамках гражданского дела экспертизы установлена степень готовности дома 81% и
соответствие доли истцов, составляющей 6/1000, по своим объемнопланировочным и конструктивным решениям требованиям, предъявляемым к
жилому помещению. Решением Центрального районного суда г. Сочи от
25.05.2011 к делу № 2-1910/11, вступившим в законную силу 07.06.2011, признано
право собственности Крамаренко Д.С. на 4796/688340 доли в незавершенном
строительством 19-ти этажном строении по ул. Крымской, 166 «В», блок 2 в г.
Сочи. Вступившим в законную силу 01.07.2011 решением Центрального
районного суда г. Сочи от 16.06.2011 к делу №2-2272/11 признано право
собственности Кознюк С.С., Кознюк Е.В. на 1/56,55 части доли в праве общей
долевой собственности незавершенного строительством строения по адресу: г.
Сочи, ул. Крымская, 166В, блок 2. В данном решении сделан вывод о том, что
истцы приобрели квартиру, фактически владеют и пользуются указанным
объектом недвижимого имущества, однако не имеют возможности
зарегистрировать право собственности на нее по причинам, связанным с ЗАО
«САФИ».
Решением Центрального районного суда г. Сочи от 13.12.2010 к делу № 2-
4020/10 (вступило в законную силу 01.03.2011) признано право собственности
Нестерова М.С. на долю в объекте незавершенного строительства в размере
4795/688340 кв.м. в доме №166 «В» блок 3 по адресу: г. Сочи, Центральный район,
ул. Крымская. Решением Центрального районного суда г. Сочи от 10.02.2011 к
делу №2-199/11, вступившим в законную силу 15.03.2011, признано право
собственности Афанасьевой Л.В. на 6/1000 доли в незавершенном строительством
19-ти этажном строении по ул. Крымская, 166 «В», блок 3 в г. Сочи. В
кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам
Краснодарского краевого суда от 15.03.2011 к делу №33-4828/2011 указано, что у
истца возникло право собственности на жилое помещение в строящемся
многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве,
экспертизой установлена степень готовности дома 83% и соответствие доли истца,
составляющей 6/1000, по своим объемно-планировочным и конструктивным
решениям требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от 17.03.2011 к делу №2-
1050/11, вступившим в законную силу 28.04.2011, признано право собственности
Морозова В.А., Морозовой А.Н. на долю в объекте незавершенного строительства,
составляющую 9260/688340 кв.м., в доме №166 «В» блок 3 по адресу: г. Сочи,
Центральный район, ул. Крымская.
Решениями Центрального районного суда г. Сочи от 31.03.2011 к делу №2-
884/11 (вступило в законную силу 12.04.2011), от 05.04.2011 к делу 32-886/11
(вступило в законную силу 17.05.2011) признано право собственности Якимова
И.В. на долю в объекте незавершенного строительства, составляющую 9570/688340
в доме №166 «В» блок 3, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район,
ул. Крымская, а также признано право собственности Компанец О.В. на долю
размером 4795/688340 кв.м. в доме №166 «В» блок 3 по тому же адресу.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.
Сочи от 19.04.2011 к делу №2-1113/11, вступившим в законную силу 12.05.2011,
признано право собственности Коптеловой И.Г. на 6/1000 доли в праве общей
долевой собственности незавершенного строительством строения по адресу: г.
Сочи, ул. Крымская, 166В, блок 3.
Решениями Центрального районного суда г. Сочи от 19.04.2011 к делу №2-
1629-11 (вступило в законную силу 30.04.2011), от 30.05.2011 к делу №2-1482/11
(вступило в законную силу 10.06.2011), от 30.05.2011 к делу №2-1911/11 (вступило
в законную силу 10.06.2011), от 31.05.2011 к делу №2-2294/11 (вступило в
законную силу 13.06.2011), признано право собственности ряда граждан на доли в
праве общей собственности на объект незавершенного строительства – дом №166
«В» блок 3 по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Крымская.
Решениями Центрального районного суда г. Сочи от 21.03.2011 к делу №2-
462/11 (вступило в законную силу 01.07.2011), от 21.03.2011 к делу №2-458/11
(вступило в законную силу 05.05.2011), от 20.05.2011 к делу 2-1312/2011 (вступило
в законную силу 03.06.2011) признано право собственности ряда граждан на доли в
праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Сочи,
Центральный район, ул. Крымская, дом №166, блок 8.
В решении суда от 23.10.2015 по делу № А32-16030/2014 также сделан
вывод, что к 01.07.2011 право собственности на расположенные на спорном
земельном участке многоквартирные жилые дома и незавершенные
строительством объекты – строящиеся многоквартирные дома было признано за
гражданами – участниками долевого строительства решениями Центрального
районного суда г. Сочи, которые к 01.07.2011 вступили в законную силу.
Признание права собственности на объект долевого строительства за
участниками долевого строительства исключает довод администрации о
пользовании ЗАО «САФИ» земельным участком, на котором расположены
объекты долевого строительства, после 01.07.2011."

Бардак в сочинском королевстве полный.
Так что , чтобы передать земельный участок с неотделимыми улучшениями надо сделать :
1. размежевать участок
2. отменить судебные решения о признании право собственности
Государство не обязано собственникам достраивать квартиры.

Сообщение отредактировал maxvel - 23.10.2021, 22:20

В 2021 году в Сочи планируют завершить строительство десяти проблемных объектов, в том числе двух, по которым не завершены судебные процессы, начатые в 2020г.
в городе выработан механизм достройки заброшенных объектов, успешно достраивают.
ЯМ пошел своим путем . (Законы выдумывали , жуликов привозили из дальних регионов , привады устраивали для простаков в виде З.У., нагрузку давали - строительства новых школ... ) лишь бы не строить ЯМ .
Фонд самоликвидируется в 2023 году, в условиях Сочи фонд что то достраивал? по памяти ,деньги раздавал в объеме 0.2 от рынка. готовим кошельки.
на ЯМ 13лет заняты делимитацией, демаркацией границ,вот и предлогают по новой заняться размежеванием и по судам ...
как не вспомнить -пилите, Шура пилите...

Сообщение отредактировал petrosyan - 25.10.2021, 0:50

корридорах судов и прокуратур дома не строят. нет в России ни одной стройки , чтобы по нему не было никаких дел в судах . ( причин 1000+1) Фрийстал достроили и сдали ,имея десятки исков о незаконности дома.

Сообщение отредактировал petrosyan - 24.10.2021, 22:20