Прибыль — это разница между тем, что заработал бизнес и всеми издержками. При этом считаются доходы и расходы по всем видам деятельности. По сути, это самое главное в бизнесе. Ради прибыли предприниматели и начинают свое дело.
cсылатся на юриста Максима при расчете экономики строительства не есть правильно . ( для него меньше миллиарда не деньги , как у известного строителя Полонского)
у Максима только проект малоквартирного одноподъездного дома (ЯМ) по нынешним ценам -864 млн . р .( 265 000 000 : 23 x 75) , (Ригель перепроектировал для Зардона с нуля всю ЯМ в 24 этажей за 26 млн. до этого у Зардона было соглашение с проектировщиком в сумму 5.6 млн.( ближе к реальности) -зардон отказался без объяснений. Марина не смогла объяснить почему )
у Курочкина В.П. имеются все расчеты ( не вольное повествование), вот пусть отправится в командировку и доказывает ущербность намерений Фонда.
а заниженность % готовности домов ,так тут уже криминал , 93% строительной готовности объект представили в Москве чуть более 50%. В сентябре 2008 г. представитель Сафи ( Марина, Гасич) - так вам нечего беспокоиться , поезжайте домой ,ждите приглашения, Новый Год будете справлять в своей квартире.
люди вкладывали 1 000 000 $ (9 блок ) ,чо им вернут ?
хотелось бы услышать ув. Онешко Владимира , в это не простое для нас время.
p.s.
в строительной отрасли 20% прибыли счтается хорошим показателем.

Сообщение отредактировал petrosyan - 11.11.2021, 18:39

Ни один застройщик в России за 20% даже не пукнет. Потому как закладка рентабельности 20% в строительной отрасли-это с самого начала заявление о последующем преднамеренном банкротстве застройщика, собравшим деньги дольщиков, ничего не достроит, а деньги спикает.
Вы хотя бы посмотрели по годам инфляцию и Индексы изменения сметной стоимости строительства. Там все расписано по квартально.
Строительная отрасль самая криминальная, 99% под бандюками. Вам пример наглядный Чабанов, который отмывал в том числе не только деньги бандюков, но и деньги воров в законе. Стройки контролировали бандюки, сбор денег с дольщиков контролировали и ими распоряжались бандюки из банды киллеров Леснякова, который ногой открывал все кабинетные двери в Сочи.
Петросян может хватит придуриваться наивными или ссыте до сих пор назвать вещи своими именами?





Петросян у вас от горя мозги в кисель превратились. Я вас понимаю, но чо глаза закрывать на реальность ?
Вот самое смешное " Ригель перепроектировал для Зардона с нуля всю ЯМ в 24 этажей за 26 млн.".
Ригель нарисовал на проекте ЮЖПРОЕКТА уже надстроенные этажи. Это вы называете проектированием? Кроме того, Седов подсунул Тумановой липовую экспертизу, которую Туманова не приняла, поскольку Седов не представил членство в СРО это так называемого эксперта. Вы что не поняли очередную аферу? Седов только видимость создавал , что действует во благо дольщиков, в натуре задача была ему поставлена - накрутить текущие и кинуть Фонд на бабки.
Про Курочкины расчеты в 2017 году засуньте Курочкину сами знаете куда. Вернитесь в 2021 г. И все просчитайте со спецами , а не с маразматиком Курочкиным.
Ну а про Марину и Гасич, ржал чуть со стула не упал.
Петросян, вы сделали мой пандемийский вечер. Спасибо.

https://www.youtube.com/watch?v=wAgNZYlDYXA Максим найди время. досмотри.

Сообщение отредактировал petrosyan - 11.11.2021, 23:19

Именно это я и хотела сказать. Ни один грабитель не пойдет грабить банк за 10 тыс руб. По этому принципу сегодня действуют и застройщики. И строительство и жкх в России, я бы сказала, даже ни отрасль, а площадка для распила денег и бюджетных, и таких дураков как мы с вами😁😁

к сведению любителей банков с 10 000 капиталом и сверхдоходов. -для аналитики выбраны только крупные застройщики. Они размещают облигации, их акции котируются на бирже, они жестко контролируются по ликвидности банками. Соответственно, отклонение в значении прибыли и операционных расходах возможно только из-за особенностей учетной политики и результатов в календарном периоде.

По итогу выборки данных из отчетов о прибылях и убытках (ОПУ) получаем следующую картину:

себестоимость (прямые затраты по проекту) находятся в пределах 65-80% от выручки;
коммерческие и административные расходы в пределах 12-18% от выручки;
средняя величина затрат на обслуживание кредитов и заимствований – 5% от выручки;

чистая прибыль – только 3-8% от выручки.
P.S.
хуснулиские деньги от фода может хватит купить "жилье " в одном из гаражей из фильма, говорят тоже Сочи.

Сообщение отредактировал petrosyan - 12.11.2021, 13:01

Как и вся официальная статистика, эта тоже для легковерных дураков. С начала года 91 застройщик попал в банкротство, видимо, так все хорошо проверяли, что... Итог тот же

вся официальная статистика, эта тоже для легковерных дураков.
Статистика ,это наука со своей теорией, формулами
, теоремамаи в придачу к нему и теории вероятности , а вы так категорично.

Петросян, смешно читать про официальные отчеты для налоговой о прибылях-убытков банков и застройщиков. Если вы этому верите- это ваши проблемы.
Лично для вас немного ликбеза.
1. по банкам: чтобы уменьшить прибыль - обкатанная схема выдать подконтрольным фирмам невозвратные кредиты, желательно офшорным. Баблосы распилить. Искусственно увеличить расходы, в том числе охренительные оклады руководства, ну и т.д. Как нарисовать расходы-поспрашивайте любого предпринимателя.
2. по застройщикам : продажа по переуступке через своих ипешников, чем и занимался Чабанов с Гасич. Застройщику на счет хрен, все деньги дольщиков сразу в карман. Схема работает четко.
Завышение строительного объема. Это практиковалось и в СССР. Поинтересуйтесь у прорабов со стажем.
Розовые очки идут только эскортницам и Лепсу. Чего же вы как нацепили их в 2008 г. , так и до сих пор не снимаете. Дужки на жмут, стеклышки не выцвели?

Пока занижен % готовности, следующий этап оценка рыночной стоимости м2, которую тоже будут проводить "доверенные" лица

Оценку Курочкина надо оспаривать