https://www.instagram.com/fond214/
Вот в инста фонда можно писать. Я пишу здесь, видит вся страна как они решают. Отвечают.

Посмотрите на активность Глеба Пьяных
а) по Сочи
б) по Фонду

Как я понимаю, к нему уже стали поступать тревожные звонки по обьектам, с которыми "работает" Фонд+Администрация субъекта

https://youtube.com/watch?v=Wp-lMYdYp7o&feature=share



100%

есть факт % готовности подтвержденной оценками до августа 2021 года (в рамках передачи объекта Фонду) и удручающий результат последней оценки, которая занизила прежние показния степени готовности, неоднократно фирурировавших в документах еще с периода Наблюдения (3-х сторонее Соглашение, заход инвесторов= строителей верхних этажей "Корпорации" и пр)

Сообщение отредактировал Курортник - 26.11.2021, 11:14

Всем привет
звонит мне значит Людмила Сахарова на прошлой неделе и сообщает новость, мол кто не подаст свои документы ДДУ и прочее комитету кредиторов в срок для представления ещё куда то там...(никак не угомонятся видимо), то квартиры у этих дольщиков будут изыматься в пользу комитета кредиторов
Более бреда конечно я ещё не слышал за более чем уже как от 2008г.
Я говорю, что ничего и никому пересылать более не буду, так как если это действительно необходимо то на арбитражный может сделать запрос в арбитражный суд и все дела...избавьте мол меня от ваших махинаций.
дело комитета кредиторов уже давно стало -не как достроить Ямайка а как более войти в конкурсную массу из присутствующих там..."за работу"
в комитете уже с ума просто посходили и не знаю видимо что ещё придумать, чтобы увеличь свою личную конкурсную массу через своего протеже управляющего.
с нашим комитетом и врагов не надо иметь по ходу
так что вот такие пироги...печально всё

РАСКРЫТЫ СХЕМЫ ДОМ РФ. ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ.

В распоряжении ВЧК-ОГПУ оказались аудиозаписи совещаний в правительстве Саратовской области. Обсуждалась там тема, в связи с которой председатель СКР Александр Бастрыкин дал поручение проверить информацию о нарушении прав дольщиков.

На записи слышно, как министр строительства Саратовской области Павел Мигачев, обсуждая дольщиков, которым ДОМ.РФ отказывает в выплатах и которые годами отстаивают свои права в суде, цинично заявляет: «Ну и где эти люди? Они что стоят с транспарантами? Сколько этих людей?». Прокурор отдела по надзору за соблюдением законов в сфере защиты интересов государства и общества Марцинкевич Виталий Валерьевич, присутствуя на совещании, участвует в приготовлении к афере.
Судя по всему, Саратов становится Меккой раскрытия преступлений, имеющих федеральное значение. Молодые ребята из ДОМ.РФ придумали и осуществляют хищение бюджетных средств по всей России. Схема проста: застройщики из-за финансовых проблем не успевают сдать дома в срок, региональные власти признают их проблемными, при этом никто не проверяет фактический объём и стоимость выполненных застройщиками работ. Потом появляются свои арбитражные управляющие и оценщики, которые по команде этих управленцев из ДОМ.РФ рисуют ту стоимость, которая нужна им, чтобы похитить больше средств, все быстро рисуется и после этого все происходит в тишине, со своими аффилированными подрядными организациями. Так уже в ходе упомянутых совещаний стоимость жилых домов ЖК «Победа» увеличивалась со 170 миллионов рублей за два недостроя до 300 миллионов рублей, при реальной стоимости 1 миллиард рублей. Красиво и самое главное никто не оспаривает, все проходит легко и просто под контролем региональной прокуратуры. Потом ДОМ.РФ оставляет за бортом определённое количество дольщиков, ставит на сайте к выплатам им цифру ноль, идите и судитесь ещё годы. Кроме того, те кто приобрёл более одной квартиры - их тоже исключают, инвесторы - юридические лица также не получают ничего…, а потом начинают осваивать бюджет Российской Федерации.

Эта схема работает по всей России, не случайно данная тема привлекла внимание Александра Бастрыкина. Безусловно, данное дело должно расследоваться в ЦЕНТРАЛЬНОМ АППАРАТЕ СК, а то в Саратовском управлении СК сегодня паника.

ВОПРОС ФОНДУ :

Что делать, если я не согласен с оценкой Фонда моего жилого и/или нежилого помещения?

ОТВЕТ ФОНДА :

"Порядок расчета рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке установлен Методикой расчета на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений». Для членов жилищно-строительных кооперативов порядок расчета возмещения установлен на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 14.12.2019 № 1680 "Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" (Постановление Правительства РФ № 1680).


Размер возмещения определяется исходя из рыночной стоимости 1 квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в отношении всех жилых помещений, подлежащих передаче .
кооперативом гражданину - члену кооператива в одном объекте строительства, а также исходя из размера паевых взносов гражданина - члена кооператива применительно ко всем жилым помещениям в данном объекте строительства, сведения о которых были включены в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений) в делео банкротстве застройщика, от которого кооперативу передан объект строительства и в отношении которых гражданин - член кооператива имеет требование к кооперативу.

Рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения определяется по рыночной стоимости равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты возмещения, в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного Фондом на основании действующего законодательства Российской Федерации. Таким образом, оценщиком подбираются объекты-аналоги наиболее сопоставимые с жилым помещением, подлежащим передаче гражданину – участнику долевого строительства, по основным ценообразующим характеристикам, в том числе степени строительной готовности объекта незавершенного строительства.
Таким образом, размер возмещения определяется в соответствии с действующим законодательством."

ВОПРОС :
Почему при расчете размера возмещения учитывается степень строительной готовности объекта?

ОТВЕТ :

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения рассчитывается исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения.

Определение равнозначного жилого помещения установлено Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

Таким образом, Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 прямо установлено, что в целях расчета выплаты возмещения учитывается степень строительной готовности объекта. Что позволяет использовать средства возмещения, в случае принятия Наблюдательным советом Фонда решения, что способом восстановления прав граждан-участников строительства будет выплата возмещения, на приобретение недвижимости в близлежащем расположении в той же стадии строительной готовности, в которой находился их недостроенный дом.

Сообщение отредактировал maxvel - 26.11.2021, 22:08

А если котлован-стадия строительной готовности? Ну мудрят

Может эхо этого разбора полётов отзовётся и в Сочи?