Большеват для нас, к сожалению. А вариант "на двоих" мы не рассматриваем.

А как можно этот вариант посмотреть? Дом на 2-е семьи?Нас возможно заинтересует...

Доброго времени суток. Возник вопрос как обстоят дела на рынке недвижимости в Сочи?
Интересует частный сектор (домики). хочется узнать адекватные средние цены.
примерные параметры 120-160 квадратов дом, не новострой, примерно 90-2000 годов постройки и 4-7 соток земельки. по деньге очень хочется уложится в 5-6 мильёнов. )))
По району интересует от Хосты до Лоо. вид на море не интересует, по удаленности до 5-7 км. желательно не на пике горы .
Вот такие вопросы возникли.
Слинять из Мск планируем осенью.)
буду рад любым ответам.
Может кто посоветует заодно риэлтора или АН человеческое?

Сообщение отредактировал Яныч - 23.6.2015, 14:55

6 млн сегодня, купите без проблем, что будет осенью - точно сказать трудно в нашем царстве-государстве...

Сегодня чтобы купить, както денежки нету)
по рынку недвиги в Мск могу сказать что сейчас затишье, сам продаю квартиру.
Но к осени обещают что рынок оживится. как продам сразу едем в Сочи!

"Обещаньям я не верю и не буду верить впредь, обещаньям верить - смысла больше нет" - пели мы под мухой, будучи еще студентами в прошло веке

Сообщение отредактировал Коста_ - 24.6.2015, 0:54

И снова всем привет!
расскажите пожалуйста про Дагомыс и Лоо.
стоит ли в тех краях искать домик?
Если не стоит то почему?
Заранее спасибо!
да и вообще хочется узнать побольше про них.

Сообщение отредактировал Яныч - 7.7.2015, 16:22

Стоит везде, где вам приглянулось что-либо. Для того, чтобы вам было понятно, по московским меркам Дагомыс это Химки, а Лоо - это Сергиев посад...

Сообщение отредактировал Коста_ - 8.7.2015, 23:36

Переехали. Делюсь впечатлениями.
Сказать, что мы планировали переезд, будет неправильно. Мы вообще о нем не думали, хотя я прощупывала почву долго и в разных местах. А одним прекрасным утром проснулись с мужем, посмотрели на вечно сопливых от ОРВИ и почти не гуляющих детей, сели в машину и уехали (сначала вдвоем).
Переезд у нас случился в феврале . Скажу честно, не самый лучший для Сочи месяц, НО(!!!) уезжали мы из серой и мрачной февральской Москвы, в попали в умытый дождями зеленый, солнечный город.
Прокатились по новым дорогам, изучили магазины и рынки, глянули пару больниц и однозначно резюмировали: жить можно и даже нужно.

Переезд.
Нам действительно понравилось.
Сняли квартиру на Светлане. В приличном доме с какой-то необычной для нас системой отопления (фанкойлами). Квартиру нашли через агента, агента нашли просто в интернете. Пожив на Светлане три месяца, данный район пришлось покинуть. Причины: новые дома в сочетании с трущобами в апреле стали отдавать странным ароматом уличного сортира (оказалось под балконами и правда уличный туалет находился )). Причина вторая: отопление фанкойлами обходилось нам в 8-10 т.р. весной (нам показалось - дорого), квартира 120 кв.м. Летом этот фанкойл чудесным образом должен был превращаться в кондиционер, но... в мае чуда не случилось и он просто гонял туда сюда воздух, не охлаждая его. Это стало основной причиной нашего беспокойства и мы решили бежать.
Позвонили снова нашему агенту (на редкость адекватный и приятный парень), за два дня он организовал наш переезд. Ну и как говориться "все дороги ведут в Бригантину" (Costa привет). Теперь мы живем в бригантине после месяца жизни здесь, должна отметить: оно того стоит. Есть, наверняка, жилые комплексы и лучше, но здесь идеальное соотношение "цена-качество" + новая детская площадка (в Сочи это редкость).

Недвижимость:
Что касается покупки жилья, то пересмотрев все возможные и не возможные варианты квартир, мы решили строить дом. Хотя вариантов квартир, действительно, много и на разный бюджет. Но мы легких путей не ищем.

Инфраструктура.
Мне всего достаточно. Много магазинов, много аптек, много школ, врачи есть и платные и бесплатные, гемотест+инвитро присутствуют. Кино, театры, концерты, шоу, представления, рестораны - здесь этого не меньше, чем в Москве и намного больше, чем в любом провинциальном городе. 100% дешевле, чем в мск или питере.
Швея, сантехник, уборщица, ювелир, репетитор - это те люди, которые мне были нужны в этот период жизни и я находила их без проблем.

Детские учреждения.
Что касается детских учреждений. Детские сады не для нас (мы не привитые и против коллективизации), поэтому про бесплатные не узнавала. Платных много. Некоторые смотрела (профессиональный интерес), есть из чего выбрать, цены разные.

Школы.
Вот тут я словила по полной. Я, в общем, достаточно наивна и вера в людей у меня до конца не потеряна, а потому я, как умная, сделала себе и ребенку временную регистрацию в Сочи и пошла в выбранную школу. Выбрали мы сначала 5 гимназию в хосте, т.к. по завершении стройки планируем жить там. Собрались с дочей, поехали к директору познакомиться. Вот тут мне хочется перейти на ненормативную лексику, но правила форума, наверняка, не позволяют. Самое безобидное, что мы о себе услышали - это "понаехали, Сочи не резиновый" ) В общем, мое резюме. Директориса 5 гимназии в хосте - полный и безоговорочный неадекват в климактическом возрасте с кучей комплексов неполноценности. В присутствии будущего первоклассника она говорила такие интересные вещи, что даже мне было не по себе, а дочь моя вообще спросила "мама, ты правда думаешь, что школа пойдет мне на пользу?" По сему было принято решение, что моя драгоценная дочь не может учиться в заведении, где правит такая медуза горгона. Как мне в последствии говорили знакомые сочинские учителя "наверное она из-за ЕГЭ такая заведенная"..., но я-таки считаю, что нет такой причины, которая может заставить директора школы выходить за рамки приличия. А если есть, то директору пора на пенсию. Больше в школы я сама не ходила. Пришлось поставить на уши кучу народа, но в итоге место в школе у нас есть. Школу мы выбрали в центре, считается одной из лучших. Номер не называю из этических соображений. Итог такой: попасть в школу, да еще и в гимназию, да еще и в хорошую - только используя связи. Увы и ах! Но в мск тоже самое, если ты идешь в хорошую школу не по прописке.

По детскому досугу и доп.образованию.
Подготовкой к школе дочь занимается с репетитором. 2 часа в день, ежедневно. Репетитор - преподаватель гимназии. Стоимость в месяц 10 т.р. Или 500р/ два часа. Цена, я считаю, более чем адекватная за тот объем знаний, который она ей дает. Плюс они занимаются подготовкой к музыкальной школе + английский. Всякие центры и развивашки я не рассматривала, т.к. Цена таже - толку меньше.
Досуг детский. Дети проводят на улице не менее 4х часов в день, в чем, собственно, и был смысл переезда. Помимо просто прогулок на площадке и теренкуров, мы ходим в музеи и разные памятные места. Часто выезжаем в имеретинку, особенно, когда хочется покататься на великах/самокатах/роликах. Ездим в поляну, изучать горный ландшафт+зоопарк+веревочный парк. Раз в месяц ходим в цирк. На море часто не ходим - пропала тяга к тюленьему отдыху после переезда плюс сейчас жара, а значит в море больше кишечных палочек, чем пользы. В мае-июне купались часто. И самое интересное: мы не черные!!! Я так боялась, что будет слишком много солнца и мы будем похожи на негров, а оказалось, если целый день не греть брюшко на пляже, то и загар не липнет. А меня это устраивает.

Еда.
Еда здесь такая, что ее хочется есть. Фрукты, овощи, ягоды, орехи, сыры я покупаю на рынке. Ценник меня устраивает. В Москве я тратила в разы больше и еда в основном была "пластиковая". Молочка кубанская очень и очень достойная. Все остальное (бакалея) - в перекрестке или магните.

Спорт.
С фитнес-клубами здесь не очень. Даже совсем не очень. Но если не заморачиваться, а заниматься спортом и не обращать внимание на место, то сойдет. Бассейн приличный нашла только один, но очень-очень дорого. но очень хороший и очень чистый (это было в приоритете). Там же есть и тренажерный зал. Пока карту не купила, но в сентябре, наверное созрею.
Месяц ходила в "валентин", но мне не понравилось. Но это мое сугубо личное мнение. Просто я не понимаю, зачем позиционировать место, как клуб с бассейном, но в бассейне нельзя плавать (только аквааэробика) и платить за него нужно отдельно.. По-моему, бред.
Они также везде рекламирует себя, как клуб для родителей с детьми, но для детей есть только три вида занятий:
1) скалодром, где их никто не учит лазить по скале, инструктор просто держит страховку, а ты - хочешь лезь, не хочешь не лезь.
2) бокс. Все ничего, но у меня девочка.
3) аквааэробика - один раз в неделю.
Ни тебе танцев, ни детского фитнеса, ни-че-го.

Медицина.
Пару раз вызывали врача на дом. Платного. С бесплатной медициной решили по возможности не связываться, хотя врач из платной скорой сказал, что уровень больниц и врачей после олимпиады подтянули. Т.е. есть и врачи и нормальная лечебная база. Анализы возила в гемотест.

Автосочи.
С парковками просто беда. Особенно сейчас - летом.
Пробок нет! Но я утверждают это исключительно, как бывший житель столицы.
Что касается: "ездить по Сочи нужно только на внедорожнике".
Я сейчас езжу на внедорожнике. И мне не удобно. Не повернёшься, не развернешься, сложно с маневрами и мне кажется меня очень много. Хочу седан. В горы и на грунтовку я ездить не собираюсь, потому хочу небольшую машинку (НЕ белую!!!! Хотя в мск хотела только белую. здесь удобно ездить на маленьком, коротеньком автомобильчике, который и паковать проблем не будет и в повороты под 180 заходить. Хотя!!! Когда было подтопление (о котором в новостях говорили), высокий клириенс нас спасал в глубоких лужах, но я так поняла, это было из ряда вон. Т.е. Постоянно здесь таких наводнений не бывает, да и если честно, в центре-то мы его и не ощутили, так же как и все смотрели в новостях про кошмары нашего городка.

Работа.
Я - не работаю. Это делает муж и не в Сочи. Но... Следом за мной переехал мой младший брат со своей девушкой. Они, так сказать, романтики с большой дороги. Не потрудились ни образование нормальное получить, ни карьеру приличную сделать. Посему их можно отнести к разнорабочим. Девушка в течение месяца нашла работу барменом за 30 т.р. Брат уже два раза выходил в разные компании, но больше недели не работал. Ему не нравится но это я к чему... Работа есть, если поискать. Снимают они однушку очень приличную (с новым ремонтом) в районе дендрария за 17 т.р. Сняли летом в разгар сезона, так что нет ничего невозможного.

Ну и на сладкое..
Климат:
Не нужно рассчитывать, что лето будет круглый год. Лето тут летом. Весной было дождливо и совсем не жарко. Зимовать мне только предстоит, так что пока не знаю. Но даже дождливая весна не раздражала меня так, как вечная московская серость и грязь.

РЕЗЮМЕ:
Была в мск в июне, по делам... Мне там не понравилось )) совсем. Я хотела обратно домой, в Сочи.
Здесь ярко, здесь тепло, здесь люди чаще улыбаются, здесь есть море. Здесь есть горы!!! И когда у меня плохое настроение, или что-то не удалось, я иду на море, я смотрю на море... Море - мое все!!! Если мне хочется проникнуться вечностью и понять, насколько мы смешны в своих переживаниях, я еду в горы. Горы - мое все!!!
Люблю Сочи ни капли не жалею! Спасибо, Коста!!! Ты помог принять это правильное решение

Ещё одно подтверждение что Сочи для уже состоявшихся


Ещё одно подтверждение что Сочи для уже состоявшихся