Это имеющий широкую практику процесс - узаконивание недостроя через суд.
Решение принимает суд, от Администрации нужно согласие.
Заниматься этим должен управляющий и юристы инвестора.

Информация из чата Ямайка:


Сейчас мы заключили договор аренды на землю на оба наших земельных участка. Далее необходимо получать разрешение на строительство.

На предварительной консультации с судёй Тумановой решили, что скорее всего путь получения разрешения на строительство (реконструкцию) для 8-го и 9-го блока будет иной чем у 4-7. Для этих двух блоков вероятно нужно будет перед подачей заявления в арбитражный суд получить технические планы на оба дома либо технические паспорта. Тех. планы дешевле, пока проясняем ситуацию хватит их или нет. Расходы на изготовление этих документов лягут на дольщиков этих блоков.

Путь в этом случае для этих блоков будет такой: получение тех.планов (техпаспортов), сдача документов в Росреестр на регистрацию права собственности ЗАО "САФИ" на объекты незавершенного строительства, получение отказа в связи с отсутствием разрешения на строительство, и затем уже подача заявления в арбитраж на получение разрешения на реконструкцию 8 и 9 блоков.

PS Это мнение не окончательное, идёт обсуждение на комитете кредиторов
--
Sent from Mail.Ru app for Android

Сообщение отредактировал Оха - 15.4.2018, 8:57

Спасибо за информацию.
Теперь пазлы складываются



Спасибо за информацию.
Теперь пазлы складываются

гипсокартон предназначен для быстрого возведения внутренних перегородок внутри зданиий и никаким образом не предназначен для предотвращения коррозий металлических конструкций и труб.
Мало того сам гипсокартон не предназначен для установки в помещениях с повышенной влажностью,т.к. он начинает деформироваться (изгибаться и коробиться)

-как показывает практика, и губернаторов снимают в два счёта из-за протестов жителей:
Глава Волоколамского района, в котором в последние дни обострилось противостояние местных жителей и властей из-за мусорной свалки, отправлен в отставку.
https://echo.msk.ru/news/2171218-echo.html


ОХА сообщаю, что администрация Сочи никогда и никому не выделяла земельные участки и не собирается это делать в будущем если не будет принят закон на федеральном или Краевом уровне.
Поэтому никакого такого решения нет и быть не может и Пахомов, Бомбергер и Неудачный уже много раз об этом поясняли дольщикам на встречах.
А брать такую ответственность на себя ради дольщиков они не будут... и точка...


разрешение на строительство может получить только застройщик не находящийся в процедуре банкротства, либо ЖСК, но не дольщики застройщика-банкрота
-также как и самостоятельное изготовление технических паспортов и планов ни к чему не приведут, Так как их изготавливают только специалисты застройщика имеющего разрешения на строительство..
PS:
зачем кто-то решил поставить телегу впереди лошади - нет никакого понимания...разве что только эта документация нужна самому арбитражному для проведения конкурсного производства




выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, модернизацию зданий либо ещё в том же плане - находятся абсолютно вне компетенции судов...
этим занимается в нашем случае исключительно строительный департамент администрации и Архтехнадзор Сочи...
суд никоим образом не может даже обязать администрацию типа выдать разрешение на строительство...т.к. это не их собачье дело

PS:
Maxvel наверное читая ахинею тут на форуме просто выключил компьютер

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 15.4.2018, 12:56

Как всегда, самый умный строитель во вселенной это Вячеслав. Все что предлагается в размещённых мною постах дольщиков это впринципе решаемо и частично решается, только если бы только это было препятствием для возобновления строительства. Дело в том, что даже при оформлении разрешительных документов за наши дополнительно внесённые деньги, ни каких гарантий , что строительство возобновится нет. А потому по моему мнению и как говорится в народе " не спеши отдавать, если ..." тебе ещё не выполнили то оплаченное, что должны были выполнить

вот зачем писать очередной бред сивой кобылы???
возобновление строительства никакого отношения не имеет даже к полностью оформленным разрешительным документам, как это есть к примеру уже у дольщиков 3 и 4 блоков...
-у них что - возобновилось строительство за 10 лет хоть на шаг?!
Для возобновления строительства необходима воля и желание администрации Сочи, а не оформленные документы и у них нет ни воли и ни желания что ли бо достраивать...жаловаться куда-либо, как показала практика, тоже бесполезное занятие, так как федеральная и Краевая власть также не хотят заниматься нашими проблемами.
Пока эта воровская власть не сменится -ничего не изменится...живём просто при феодальном строе, в котором закон это то, что скажет местный князёк типа Пахомова
Сейчас возобновили опять войну в Сирии...какая уже там достройка домов -забудьте просто

Комп сам впал в кому на целых полчаса. От словосочетания -" реконструкция 8-9 блоков".
С трудом реанимировал.

http://safi.ucoz.net/protokol_02.04.pdf

Сообщение отредактировал maxvel - 15.4.2018, 19:30

: Принять федеральную программу мер по поддержке «обманутых» участников долевого строительства ... https://t.co/DDy6jjlhgu

Голосование за принятие программы, неполенитесь проголосовать!

интересный протокол...-если он ещё и в жизнь воплотится
PS:
если что меня завтра на работе не будет - пойду выбирать шторы,
...а то как сдадут всё срочно, а мне и повесить на кухне нечего будет...ОХА будет ходить заглядывать...больно приятно
- вон исписан весь протокол то терминами - "незамедлительно"... "в сжатые сроки"... "выполнить в срок до..." и т.д.
и то что на Ямайку решили выделить компенсационный участок новому застройщику, то это вообще выше понимания....что там в Сочи случилось такого за зиму, что так всё кардинально поменялось?...

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 15.4.2018, 23:40

Вероятно Админы не только спешат раздать наряды под компенсационные участки "своим" партнерам,
но и для того, чтобы "свои" успели на выделенных участках получить разрешения по старым правилам.
Во втором полугодии, условия будут значительно жестче и менее привлекательнее для застройщиков.

Сообщение отредактировал Курортник - 16.4.2018, 0:05