Планирую переехать., Прошу совета с выбором дома или места для него |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Планирую переехать., Прошу совета с выбором дома или места для него |
Андрей 2638 |
25.2.2017, 13:21
Сообщение
#1
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 6 Регистрация: 25.2.2017 Пользователь №: 17 795 |
Добрый день, коллеги. Уже несколько лет мечтаю переехать в теплые места. Причины - постоянные простуды ребенка и отвратительный московский климат. Московским драйвом насытился, все приелось, ничего не держит.
Хочу через две недели съездить на разведку, посмотреть на зимний Сочи. И выбрать место для жилья. Хочу дом 150 кв.м. с участком от 6 соток. Требования такие. Школа в шаговой доступности или хотя-бы в 5-15 минутной автомобильной доступности. Близость к морю и к центральному Сочи не имеет значения. Главное - тишина, экология, желательно наличие соседей с маленькими детьми. Чтобы не на крутом склоне, без оползней. Рассматриваю вариант как покупки так и постройки дома. В постройке есть опыт, два дома в подмосковье под моим контролем. Также интересны варианты коттеджных поселков. Бюджет - 6-7 млн. Посоветуйте, что мне стоит посетить (напоминаю, что буду у вас через две недели), какие места рассмотреть? Буду на своей машине. И второй вопрос. Жена - дизайнер интерьера, я программист 1с, знание бух. учета, js. Реально ли будет найти работу? |
Коста_ |
6.4.2018, 11:16
Сообщение
#61
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 981 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Недавно на глаза попалась статья про недвижимость в Красноярске. В статье говорится о том, что пустыри города застраиваются, места под строительства нет. В связи с этим сложилось три мнения по поводу будущего города: 1) Долевое и готовое жилье будет в одном ценовом сегменте. 2) Спрос на вторичное жилье будет расти, а вот новостройки потерпят ценовой крах. 3) Цены на новостройки подрастут, а вот вторичное жилье все так же будет в ценовой яме. Как Вы думаете, в Сочи также? Долевое строительство вообще прикрывают у нас в стране, вы в курсе надеюсь... С 01/07/2018 вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве (218-ФЗ), которые меняют всю схему финансирования строительства жилья. Покупатели больше не смогут приобретать квартиры на этапе котлована. Много бюджетных застройщиков вынуждены будут уйти с рынка. Результатом стать удорожание нового жилья и уменьшение объема предложения объектов. Будут теперь строить олигархи и помельче, остальных в топку... "Ценовую яму" вы где увидели в Сочи, позвольте спросить? Здесь нет никакой "ямы" и не было, аж с момента падения курса рубля в два раза... И та довольно быстро выправилась, ибо в Сочи есть постоянный приток населения и постоянный небольшой рост спроса на дома и квартиры. Сообщение отредактировал Коста_ - 6.4.2018, 11:49 |
Vladimir1428 |
8.4.2018, 18:29
Сообщение
#62
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 34 Регистрация: 1.4.2018 Пользователь №: 20 385 |
знал бы прикуп жил бы в Сочи
|
Татьяна1981 |
16.4.2018, 12:15
Сообщение
#63
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 18 Регистрация: 6.8.2017 Пользователь №: 18 766 |
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если знаете: почему в Сочи продается очень много квартир в новостройках? Есть ли в этих квартирах подвох? На что, по вашему мнению, при покупке стоит обратить внимание?
|
Коста_ |
16.4.2018, 17:59
Сообщение
#64
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 981 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если знаете: почему в Сочи продается очень много квартир в новостройках? Есть ли в этих квартирах подвох? На что, по вашему мнению, при покупке стоит обратить внимание? В любом крупном городе продается много квартир в новостройках, ничего удивительного. Сочи (по факту) город миллионник. Все квартиры и дома разные, обобщить их не возможно. Если смотреть самому без риелтора или доверенного лица, то прежде всего, ни в коей мере не берите ничего на этапе стройки, смотрите чтобы основные документы были на руках: свидетельство о собственности и свидетельство на долю земли (если покупаете со статусом ЖП). Так же важно проверить чтобы все коммуникации были подключены к многоквартирному дому. С частным домом решить самому легко, а многоквартирник должен быть подключен (никаким обещаниям служб и УК, никаким документам с печатями не верьте, все должно быть уже подключено). |
Татьяна1981 |
16.4.2018, 22:30
Сообщение
#65
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 18 Регистрация: 6.8.2017 Пользователь №: 18 766 |
В любом крупном городе продается много квартир в новостройках, ничего удивительного. Сочи (по факту) город миллионник. Все квартиры и дома разные, обобщить их не возможно. Если смотреть самому без риелтора или доверенного лица, то прежде всего, ни в коей мере не берите ничего на этапе стройки, смотрите чтобы основные документы были на руках: свидетельство о собственности и свидетельство на долю земли (если покупаете со статусом ЖП). Так же важно проверить чтобы все коммуникации были подключены к многоквартирному дому. С частным домом решить самому легко, а многоквартирник должен быть подключен (никаким обещаниям служб и УК, никаким документам с печатями не верьте, все должно быть уже подключено). Спасибо, мы рассматриваем только уже построенные дома, или даже "вторичку". Ещё вопрос: планируем квартиру купить для сдачи отдыхающим посуточно летом, а в другое время года на длительный срок, вы какие районы посоветуете. |
Коста_ |
17.4.2018, 14:25
Сообщение
#66
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 981 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Спасибо, мы рассматриваем только уже построенные дома, или даже "вторичку". Ещё вопрос: планируем квартиру купить для сдачи отдыхающим посуточно летом, а в другое время года на длительный срок, вы какие районы посоветуете. Если предполагаете посуточно, то конечно же главное - не так далеко от моря (не далее 2-3 км), далеко посуточники не любят забираться. И транспорт должен быть. А район может быть любой (это я про Сочи пишу, Адлер, Дагомыс, Лазаревское и пр - отдельная тема). Сообщение отредактировал Коста_ - 17.4.2018, 14:41 |
Татьяна1981 |
20.4.2018, 21:20
Сообщение
#67
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 18 Регистрация: 6.8.2017 Пользователь №: 18 766 |
Если предполагаете посуточно, то конечно же главное - не так далеко от моря (не далее 2-3 км), далеко посуточники не любят забираться. И транспорт должен быть. А район может быть любой (это я про Сочи пишу, Адлер, Дагомыс, Лазаревское и пр - отдельная тема). Понятно. Ещё вопрос:где можно узнать реальные цены на квартиры в Сочи? Звонила по объявлениям в авито, домофонде, и ещё пару сайтов, в большинстве случаев это несуществующие объявления и риелторы говорят, что данная квартира уже продана, но есть другая получше, подороже и т.д. Хотелось бы именно с собственниками жилья пообщаться. Может подскажете сайт. Приветствую!Татьяна,интересно знать вы переехали? Мы сначала планировали купить участок и построить дом. В нашем городе изменились кое какие обстоятельства и мы "не потянем" по деньгам дом, по крайней мере сейчас. Поэтому в данный момент рассматриваем покупку квартиры. |
Коста_ |
21.4.2018, 19:32
Сообщение
#68
|
Активный участник Группа: Администраторы Сообщений: 1 981 Регистрация: 18.10.2009 Из: Сочи Пользователь №: 6 652 |
Понятно. Ещё вопрос:где можно узнать реальные цены на квартиры в Сочи? Звонила по объявлениям в авито, домофонде, и ещё пару сайтов, в большинстве случаев это несуществующие объявления и риелторы говорят, что данная квартира уже продана, но есть другая получше, подороже и т.д. Хотелось бы именно с собственниками жилья пообщаться. Может подскажете сайт. Мы сначала планировали купить участок и построить дом. В нашем городе изменились кое какие обстоятельства и мы "не потянем" по деньгам дом, по крайней мере сейчас. Поэтому в данный момент рассматриваем покупку квартиры. "Реальные цены" - очень разнообразны... От 60-ти до 200 р.за кв.метр... На Авито много бывает собственников, особенно среди домовладельцев, в Сочи пожалуй один из адекватных... Собственный дом - мечта для многих |
Аиста |
22.4.2018, 20:44
Сообщение
#69
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 45 Регистрация: 26.8.2016 Пользователь №: 16 872 |
Понятно. Ещё вопрос:где можно узнать реальные цены на квартиры в Сочи? Звонила по объявлениям в авито, домофонде, и ещё пару сайтов, в большинстве случаев это несуществующие объявления и риелторы говорят, что данная квартира уже продана, но есть другая получше, подороже и т.д. Хотелось бы именно с собственниками жилья пообщаться. Может подскажете сайт. Мы сначала планировали купить участок и построить дом. В нашем городе изменились кое какие обстоятельства и мы "не потянем" по деньгам дом, по крайней мере сейчас. Поэтому в данный момент рассматриваем покупку квартиры. Татьяна1981, посмотрите риэлторские ролики с квартирами в Сочи на Ютубе. Там и видео квартир есть, и цены, и прочие детали можно узнать. Собственники-риэлторы свои там тоже продают, а вот найти в сети сайт именно с собственниками мне не удалось. |
Татьяна1981 |
23.4.2018, 18:09
Сообщение
#70
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 18 Регистрация: 6.8.2017 Пользователь №: 18 766 |
Татьяна1981, посмотрите риэлторские ролики с квартирами в Сочи на Ютубе. Там и видео квартир есть, и цены, и прочие детали можно узнать. Собственники-риэлторы свои там тоже продают, а вот найти в сети сайт именно с собственниками мне не удалось. Спасибо, попробую найти. |
Текстовая версия | Сейчас: 16.5.2024, 21:07 |