Завтра наступает срок экспертизы по определению стоимости м2.

14.09.2020
Независимая оценка стоимости м²
Частью 2 статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ установлена обязанность Фонда провести независимую оценку текущей рыночной стоимости квадратного метра.

Указанная независимая оценка проводится в целях определения Фондом размера возмещения, выплачиваемого гражданам — участникам долевого строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ.

Граждане — участники долевого строительства вправе получить вышеуказанное возмещение как в случае принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства, так и в случае принятия Фондом решения о целесообразности завершения строительства объекта незавершенного строительства

https://фонд214.рф/projects/yamaika/41381/




А вот и подтверждение от фонда:
«ВЫПЛАТА ВОЗМЕЩЕНИЯ
Вопрос:
Если решение НС о завершении строительства принято до вступления в силу поправок в ФЗ 218-ФЗ (например, 25.06.2020), имеет ли право участник долевого строительства на получение выплаты в соответствии с ч. 1.1 ст 13 218-ФЗ, до момента передачи имущества застройщика приобретателю на основании решения суда или завершения процедуры КП? Или после вступления в силу поправок в ФЗ 218-ФЗ (13.07.2020) выплаты не могут быть осуществлены?
Ответ Фонда:
В случае принятого решения о целесообразности завершения строительства до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ (поправки в ФЗ 218-ФЗ), в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ, граждане - участники строительства / долевого строительства имеют право на обращение с требованием о выплате возмещения до даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ (поправки в ФЗ 218-ФЗ).
Заявления на выплату возмещения в случае принятого решения о целесообразности завершения строительства, поступившие в Фонд после 13.07.2020 не рассматриваются, выплата в соответствии с такими заявлениями не осуществляется.»

Как по мне, так лучше квартира, а не возмещение.
Да и государству выгоднее стимулировать строительство, а не раздачу наличных.

Сообщение отредактировал Курортник - 13.9.2020, 12:38

Да кто ж спорит, что мы хотим достройки своих объектов. Но как посмотрит Фонд, как там подадут информацию чиновники администрации края и мэрии Сочи. Мы ведь не знаем, что у них на уме, хотят ли они достройки или боятся, что может рухнуть вся имеющаяся инфраструктура, как социальная, так и инженерная, в связи с этим не хотят себе проблем. г.Хуснуллин(смотрела его видео), который не привык решать проблемы долго, ему надо все быстро, вдруг столкнулся с проблемой НЕГОТОВНОСТИ документов для принятия решений по объектам на НАблюдательном совете. Проектно-сметной документации нет, оценка делается очень долго, сами понимаете, государственные органы проводят сначала закупочные процедуры, т.е выбирают оценщика на конкурсной основе, потом заключают договор, только после всей этой бюрократии оценщики начинают работать. Это долго, он распекал губернаторов, что у них нет готовых документов по решению проблем дольщиков, а значит вы все эти годы только делали вид, что активно боритесь с проблемой. Сразу скажу, что постановление я не видела, некогда было, но в ссылке содержится информация, если она окажется действительной, то вместо возмещения по РЫНОЧНОЙ стоимости, дольщики будут получать возмещение по СЕБЕСТОИМОСТИ. Ну вы сами знаете, что себестоимость меньше, чем рыночная цена. Просто тогда он должен вносить изменения в закон, где конкретно сказано, что возмещение выплачивается по рыночной стоимости. Пока я такого не увидела.
Вот, что сказано в ссылке:

"Теперь при расчете компенсации больше не будут привлекать оценочную организацию. Суммы выплат станет определять сам Фонд защиты прав дольщиков. Ориентироваться при этом он будет на себестоимость строительства квадратного метра жилья в каждом из регионов страны. Эти данные будут брать из Единой информационной системы жилищного строительства."

Т.е. вопрос, на который ответил Фонд ни об этом. Он о том, что, если примут решение достроить, а Вы захотели ни достройки, а выплаты возмещения, то раньше вам выдали бы сразу, а сейчас только после достройки.
Это другое.

Сообщение отредактировал zizoma.sa - 13.9.2020, 19:50

На сайте Фонда краснодарского пометили, что экспертиза 14 проведена. Вижу, прямо реальные подвижки пошли. Наблюдательный совет в федеральном фонде проходит каждую неделю, раньше, когда там сидели "гарвардские мальчики", типа Говорун, т.е. те, кто кроме как перекладывать бумажки с места на место, ничего не умеют, так вот на моей памяти от силы 2 раза в год собирались на Наблюдательный совет. Вчера был совет, принимают решения в основном достроить. Это радует.
Также на сайте краснодарского фонда, где так неожиданно появилась куча проектов(и мы в том числе), уже появилась отдельная категория объектов на достройку. Пока там 2 объекта. Вчера они собирались на совещание с региональной компанией, которую край осенью 2019г. создал для достройки проблемных объектов. Что за компания, с какой производственно-технической базой нигде не нашла.

А о информации 8-9 блоках не появилось?

 ____________________________________________________.pdf ( 268.19 килобайт ) Кол-во скачиваний: 11

нет, не появилась

В отношении собрания кредиторов все понятно. Отчет Седова без голосования. А вот комитету кредиторов Седов предлагает утвердить расходы на технологическое присоединение, а зачем, когда уже фонд заходит, сам фонд и разберется. Может я чего не понимаю? Кто-нибудь знает суть этого вопроса? К сожалению документов, как приложение к этому вопросу, на ЕФРСБ не представлены.

Я тоже не могу понять, о какой смете идёт речь и где искать приложение #2...
Может члены комитета нам расскажут?

Фонд заходит, а Зардон дело своё делает)
Зардону изначально нужны были компенсационные участки в Сочи.
А сейчас подтянулся Фонд со своим бюджетом.
Это тактика современных «инвесторов».
Денег нет, но за проблемный объект они держатся.

Кто общается в чате, спросите у КК о чем речь в этом вопросе? Здесь они не бывают

Ну что, как говорится, первый пошел!

Принято решение о завершении строительства ЖК «Снежная королева» и ЖК «Жемчужина» Фондом защиты дольщиков Кубани

ЖК Жемчужину будет достраивать Фонд. Информация в новостях на сайте краснодарского фонда. Как я уже говорила, мне кажется, у нас с ними похожая строительная готовность.
Может и нас достроят