Навряд ли серьёзно нас будут спрашивать об этом -ведь по доверенности Белов будет представлять сейчас ЗАО САФИ в суде.
А за мировое не только дольщики должны проголосовать...- прежде-то им на собрании кредиторов должны этот вопрос обозначить со стороны ЗАО САФИ.Т.е. согласно ли само САФИ идти на мировое с дольщиками?
Вопрос-насколько это Белову вообще надо?
Я думаю, что он просто из спортивного интереса спросил дольщиков.
PS:
Да и за голосование о мировом или банкротстве участвуют все кредиторы, т.е. если 1-ое собрание опять не соберёт 50% голосов, то на 2 собрании будет достаточно 30%,т.е. мировое пройдёт просто влёт, если его предложат нам.
А вот в создании ЖСК будут участвовать только дольщики, имеющие договора долевого участия и их голосов должно быть не менее чем 75%. Т.е. к примеру в 8 блоке получается, что из 95 квартир должен быть за создание ЖСК минимум - 71 дольщик...-и слава богу, что это просто физически будет невозможно.
Обязательно представлю эти нехитрые расчёты Дроздовой, что не собрать по всей стране в 1 кучу соорганизованных дольщиков, да ещё и с 1 блока!
На собрании кредиторов когда типа "собрались" 44% кредитора (так никто и не проверил)
так более 50% это были денежные кредиторы,т.е. дольщиков было со всех блоков не более 15-20%.
Делим это чило на 7 блоков-получаем с каждого блока в среднем присутствовало не более 3% дольщиков -ну, это просто смешно...-ну, какое ЖСК может быть.
Возможно самое большее соберётся дольщиков (Ильфиров и "ген.директоров строительных фирм") из 3 и 4 блоков, не более 30- 40%!
Но где 40%, а где планка 75%?!
Вывод-здравомыслящих дольщиков на Ямайке 1/3 часть, что никак не даст возможности для создания ЖСК даже в 3 и 4 блоках.

Нет, не из спортивного интереса Белов открыл обсуждение мирового соглашения с ЗАО САФИ. Вероятно возникли какие-то проблемы у них с созданием ЖСК.

Главная » Конференции
Все о долевом строительстве






Ольга Корниенко. Фото из личного архива.
В рамках онлайн-конференции руководитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Ольга Корниенко расскажет о ситуации в долевом строительстве на территории Кубани, а также ответит на вопросы пользователей.

Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края осуществляет:
- контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Краснодарского края;
- реализацию мер по защите прав и законных интересов участников долевого строительства;
- организацию систематического информирования населения об участии в долевом строительстве в целях профилактики и предотвращения нарушения законных интересов участников долевого строительства;
- контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Ответы на заданные вопросы будут публиковаться на сайте с 25 марта 2013.

Время окончания подачи вопросов: 29 марта 2013 15:00 Задать вопрос Ольге Корниенко

Если Белов человек здравомыслящий, то должен и сам понять, что создание ЖСК будет просто невозможно ни в одном из блоков, т.к. дольщики просто не поедут на собрание в принципе.
Все прекрасно понимают, что времена меняются и правда хоть и медленно, но поворачивается за дольщиков. И в нашем случае действительно наилучший вариант будет мировое, чтобы тянуть хотя бы время и сохранить договор долевого участия и статус обманутого дольщика.
Если можно было бы дольщиков ВАНТа взять просто и кинуть-давно бы так и сделали, но никто не знает какие последствия будут после такого кидалова.
Думаю, что стоит поднять вопрос о мировом как о самом лучшем для дольщиков варианте на данный момент!
Что, если власть до сих пор не может определиться с реестром обманутых дольщиков, как предоставлять помощь на такие объекты и сам механизм содействия со стороны государства, то лучше будет переждать конечно!
И действительно, совсем не понимаю таких как Ильфир, которые утверждая, что кроме нас самих - никто не достроит, а государство вмешиваться не будет, что стройка так и будет стоять памятником -и надо самим что-то делать!
И вот когда спрашиваешь таких дольщиков простой вопрос:
-у вас мол, есть деньги на достройку из расчёта в среднем 400$ за 1 кв.м?
Они удивляясь переспрашивают-деньги? да откуда!
- мы пенсионеры...или
-мы получили деньги вложенные в Ямайку по наследству или продали другую квартиру, а мол, зарплаты у нас не позволяют сделать ещё доплат 15-30тыс.$ за квартиру...или
-зарплата(доходы) позволяют, но мы так мол, в кредитах и соответственно ещё вкладывать денег не потянем.
И вот нас таких на Ямайке не поверите - 90% дольщиков!!!
Спрашиваешь тогда вот таких умных Ильфиров- вот, какую манду тогда сидите - и п.....е? какую?
PS:
нет, ну мог бы ещё понять дебаты и споры между дольщиками - какой транспарант и плакат, с которыми мы выйдем на митинг в Сочи, должен быть цветом и раскраской -синяя или всё-таки, тёмно-синяя...
А так о чём спор?
лишних таких денег нет ни у кого ...- и до хрипоты- нет Ламборджини самая лучшая машина!
Ильфир выскакивает обзывая всех агрономами, так как самая лучшая машина Мазерати!
ну, примерно где-то так!
В то время как практически все ездим на тарантайках, т.е. это машины в которых отсутствуют пневмо или гидравлические подвески придающие комфортную езду.
А такие штуковины как минимум, установлены в Мерседесах представительского S класса...
и в заключение:Un monde parfait , что означает "в вымышленном мире"
http://www.youtube.com/watch?v=y8p0BxMykqg

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 21.3.2013, 21:56

Может что пропустил, что уже объявили сбор денег? Или это Вячеслав так шутит? но что то не смешно .никто не хочет строить.
На мировом будут строить или это оттяжка времени ? Если через 2 месяца очередной Варфоломеев подаст на банкротство, опять заявления писать ? Сколько раз ? где сафи возмет деньги? когда достроит, хоть в какой пятилетке - кто скажет?

это всё о старом...- т.е. об объявлении Меренковым и Лаптевым (руководители Корпорации) необходимой сумме для достройки Ямайки в 1 миллиард рублей или полная стоимость 4 блоков Ямайки.
Я же с ними категорически не согласен и утверждаю, что они схапужничали и 1 лишний блок пририсовали от жадности, т.к. хватит и 3 блоков или 700-800 млн. руб.
Расклад получается такой - в 3-4 блоках средняя доплата 400$ за 1 кв. м. в 5-7 блоках 600$, 8-9 блоках соответственно, около 800$.
Расценки рассчитаны из условий, что будет строить крупная строительная фирма под надзором администрации Сочи при выделении земельного участника на Фристайле.
В случае ЖСК данные расценки необходимо минимум умножать на коэффициент 1,5, а то и все 2.

В случае введения мирового - это оттяжка времени!
- необходима была бы очень для нас пока власти не решили вопрос с организацией достройки домов всех обманутых дольщиков. Естественно, что ни о каком строительстве при этой судебной процедуре и речи быть не может...
Насчёт времени - уже Корпорация точно говорит о начале строительства не ранее 2014г.,т.е. только после Олимпиады.
"Не ранее"-это означает, что возможно в 2015г.
По Сочинским черепашьим скоростям строительства для достройки необходимо минимум как 1 - 1,5 года.
В перспективе я например вижу следующее по активности дольщиков-наилучший исход - вернуть те деньги, которые мы вложили по договору.
Т.е. чуда не будет...
либо ЖСК-затем банкротство ЖСК -на выходе по 20-30% от договора, но за вычетом вложенных денег в ЖСК получаем=0
либо, если не создаём ЖСК - чудом нам строят дома, но далее получаем счёт за достройку и в результате получаем те же 20-30% по договору по продаже квартиры, чтобы погасить долг перед Корпорацией.
Чтобы нам строили квартиры бесплатно необходимо просто дружно бастовать иначе никак не получается.
Ну вот какой будет выход?
PS:
Надежда получается исключительно на изменение политики со временем в отношении дольщиков...

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 22.3.2013, 22:54

Правильно ли я понимаю, что нам квартиры достроят только после 2024 года, когда переизберут президента, а если изберут Медведева, то только после 2036 года?
Ну нарисовал ты нам преспективу. Спасибо.Редко кто доживет до 2040 года.Тебе сейчас около 45 лет, плюсуем еще 35 - 40 лет, в итоге при хорошем раскладе ты новоселье справишь глубоким старцем 80 - 85 лет (если доживешь).
Красиво!



А что, быть агрономом не так уж плохо. Вот уедешь в Австралию, чем займешься? Тут ты готовый агроном, станешь фермером. Выйдешь поутру на крыльцо почесать свое яйцо, глянешь направо -коровы заколосились, глянешь налево - овес опоросился, а на небе то, на небе телята летают и все гадят и гадят.
Ух ты, красотище то какая, аж дух захватывает.

нет, не правильно!
Есть такая штука как инвестконтракт заключаемый между администрацией города и застройщиком, при выделении земельного участка под строительство жилого дома и соответственно официально происходит процедура изменения назначения земельного участка - под жилой сектор.
В случае банкротства застройщика инвестконтракт должен быть продолжен с другой компанией или любым другим способом (ЖСК), но на выделенном земельном участке уже должны быть построены дома.
Даже сменившаяся полностью администрация города не может изменить ход событий и обязана-достроить эти дома.
Есть положение которыми руководствуются местные и Краевые администрации - Устав местной администрации города, поселения, который утверждается вышестоящей администрацией (разрабатывается Госдумой) и обязателен к исполнению.
Во всех таких Уставах прописывается, что любое начатое строительство должно быть закончено.
Только вот каким образом-не сказано, т.к. это уже не волнует вышестоящие инстанции - на усмотрение самой администрации.
Я как-то выставлял для примера Устав администрации одного города. А вот Сочи не могу найти, хотя должен быть в обязательном порядке размещён на официальном сайте любой администрации!
Та вот, Пахомова никто сейчас не дёргает только из-за подготовки к Олимпиаде, что он и сам неоднократно подчёркивал дольщикам на собраниях, что мы мол, можем жаловаться куда угодно, т.е. он нашими стройками не собирается заниматься, из-за Олимпиады и никто его мол за это не накажет!
Поэтому с 2014-2015 +1-1,5 = 2016-2017г. будет достройкой домов ВАНТа, а вот что получится на выходе для нас трудно сказать -всё сейчас и решат в Москве, что мол, с нами делать дальше -или тотальное ЖСК или какая-то всё-таки, программа помощи со стороны гос-ва.


- Не так всё и просто.
В Австралии меня, как иммигранта будет ждать занятие неквалифицированным трудом - на стройке с лопатой или убирать улицы или на каком-нибудь заводе на тяжёлой работе с почасовой минимальной ставкой 500$ в неделю до вычета налогов и перспективой выхода на маленькую пенсию в 65 лет.Т.к. пенсия накопительная и чтобы заработать на хорошую необходимо не менее 25 лет стажа на хорошо оплачиваемой работе.
у меня же ставка поболе и работа намного приличней, чем та, которую мне готовы предложить в Сиднее.
Думаю, что было бы мне лет до 40, уехал конечно бы не задумываясь. А ранее не сложилось уехать.
Многие уезжают из России ради будущего своих детей, но у меня только персидский кот. А заводить детей у нас с женой желания уже нет никакого, т.к. я просто морально с детьми не смогу уже жить в России и придётся уезжать ради них.
ну, вот так вот где-то...

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 23.3.2013, 10:13

Короче те же яйца (жск) только в 2017 году. Какой смысл ломать копья сегодня, если итог будет таким же?

Ну, как это какой смыcл?
Именно в данный момент решают судьбу практически всех дольщиков ВАНТа - что с нами делать?
Не даром 25 марта вызывают в Госдуму на совещание с Дроздовой и Беловым дольщиков Фристайла, и нас позже 30марта.
Я так понимаю, что Белов (упаравляющая компания "БизнесТехнологии" из Москвы) имеет доверенность представлять в судах не только наше САФИ, но и ООО "Фристайл"
И если только вчера звучал вариант только с ЖСК, то видимо поняв, что нас не затащить туда -Белов спрашивает,а что мы думаем насчёт мирового соглашения?
Т.е. видимо задача поставлена свыше, чтобы любыми путями обманутых дольщиков в Сочи к Олимпиаде и близко не было, а там, мол видно будет, что с нами делать после Олимпиады.
Естественно самый простой для них выход это, если пусть не ЖСК, то заключение мирового с САФИ...-и нас как обманутых, пусть даже и на время Олипиады но, не будет!
Т.е. мы не будем иметь морального права бастовать -заключив мировое соглашение с САФИ, т.к. не будем уже являться, типа -"обманутыми"
Если это так и выяснится на собрании, что власти боятся именно этого, то это то что нам и подойдёт -ни ЖСК и ни мировое - а улица и транспаранты! Мол знать ничего не знаем-Сочи город мошенников, требуем достроить дома и стоим на площади.
Только вот дело за активностью дольщиков встанет -необходимо будет проявить активность, если мы хотим, чтобы дома достроили до Олимпиады и сейчас, а лучше немедленно!
Т.к. если поручат достройку крупной строительной фирме из Москвы имеющей всю необходимую технику и ресурсы, то вопрос будет стоять не более чем 6 мес. до ввода домов Ямайки в эксплуатацию.
Считаю, что заключение мирового это просто смерть в рассрочку, на время Олимпиады, а после опять загонят силой в ЖСК, откуда мы уже и не выплывем.
У нас сейчас самое лучшее время требовать достроить абсолютно всё бесплатно и быстро. Но насколько мы сами готовы организоваться для этого?
Начало Мая для этого прекрасная возможность начать и показать себя.
Думаю, что и раза бы хватило, если дружно в мае организовались бы для митинга...- там бы со страху все в штаны бы наделали...-с достройкой и вопросов просто бы не было.
Олимпиада событие крупнополитические и никто бы рисковать из властей из-за нас "дураков" тогда просто не стал бы, а возьмут лучше и достроят.
А вместо этого мы на форумах ЖСК обсуждаем на тему как лучше умереть -сначала внести деньги в ЖСК и умереть после банкротства ЖСК или сразу умереть так как нет денег на ЖСК, но вступил бы

Сообщение отредактировал Vyacheslav - 23.3.2013, 11:53